21 Moorfields, een pand van 568.500 m², is volledig voorverhuurd aan Deutsche Bank met een huurcontract van 25 jaar voor het hoofdkantoor van de Duitse onderneming in Londen.
Commerciële vastgoedbedrijven in het Verenigd Koninkrijk hinken terug naar een herstel nadat de coronavirus pandemie de waardering van hun eigendommen heeft aangetast en de huurinkomsten heeft geschaad.
Britse verhuurders, vooral die met een grote blootstelling aan de kantorenportefeuille, hebben sinds de pandemie hun strategie moeten bijstellen omdat werkgevers kiezen voor een hybride werkmodel en hun vastgoedactiva afbouwen.
Het FTSE 100-bedrijf zei dat de totale verkoopprijs van 21 Moorfields een korting van 9% betekent op de waarde van het pand in maart en dat de netto-opbrengst in eerste instantie zal worden gebruikt om de schuld te verminderen. De nettoschuld van het bedrijf bedroeg 4,16 miljard pond aan het eind van het boekjaar 2022.
Landsec heeft nu voor 1,8 miljard pond aan Londense kantoren verkocht na de strategische herziening eind 2020, toen het besloot kapitaal aan te trekken door de verkoop van rijpe kantoorruimtes.
(1 dollar = 0,8821 pond)
