Blackstone Inc, Starwood Capital Group en KKR & Co Inc hebben aangekondigd dat zij beleggers niet langer zullen toestaan hun beleggingen terug te betalen wanneer dergelijke opnames een vooraf vastgestelde 5% van de driemaandelijkse intrinsieke waarde van de REIT's overschrijden.
Grafiek: Fondsenwerving en aflossingen van niet-verhandelde REIT's https://www.reuters.com/graphics/PRIVATEEQUITY-REITS/zgvobrdjapd/chart.png
Het volume van dergelijke terugbetalingen bij Amerikaanse niet-verhandelde REIT's steeg in 2022 tot $ 12,2 miljard, acht keer meer dan de $ 1,5 miljard die in het voorgaande jaar door beleggers werd teruggetrokken, volgens vastgoedadviesbureau Robert A. Stanger & Company.
De piek in aflossingen komt doordat de rendementen van particuliere REIT's en hun beursgenoteerde tegenhangers de afgelopen maanden uiteen zijn gelopen.
REIT's die worden beheerd door Blackstone, Starwood en KKR rapporteerden eind december rendementen van 8,4%, 6,3% en 8,32%. De beursgenoteerde Dow Jones U.S. Select REIT Total Return Index daalde in dezelfde periode met 25,96%.
Grafiek: Niet-verhandelde REIT-fondsenwerving marktaandeel https://www.reuters.com/graphics/PRIVATEEQUITY-REITS/znvnbzgjzvl/chart.png
