De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) zei dat haar netto huizenprijsbalans - die het verschil meet tussen het percentage taxateurs dat de huizenprijzen ziet stijgen en dalen - in november tot -25 is gezakt.
Dit was de laagste balans sinds mei 2020 en lager dan de -10 die economen in een peiling van Reuters hadden voorspeld. Voor het komende jaar bedroeg het saldo van de prijsverwachtingen -61.
"De algemene toon van de laatste RICS Residential Survey is begrijpelijkerwijs negatiever dan voorheen, als gevolg van het onzekere macroklimaat en de hogere kosten van hypotheekfinanciering," aldus Simon Rubinsohn, hoofdeconoom van de RICS.
De prijzen daalden vooral in het zuidoosten en zuidwesten van Engeland, terwijl de prijzen in Schotland en Noord-Ierland licht bleven stijgen.
De totale verkoop was zwakker, hoewel de daling minder sterk was dan in oktober, toen veel kredietverstrekkers tijdelijk geen nieuwe hypotheken meer goedkeurden vanwege de onrust op de obligatiemarkt na een begrotingsverklaring van de kortstondige regering van Liz Truss.
Het RICS-onderzoek komt overeen met andere maatregelen van Britse hypotheekverstrekkers inzake de zwakke huizenprijzen. Halifax meldde op woensdag dat de huizenprijzen in november met 2,8% de grootste maanddaling sinds 2008 vertoonden, terwijl Nationwide de grootste daling sinds juni 2020 meet.
Volgens een peiling van Reuters onder economen en vastgoedmarktanalisten van vorige maand zouden de huizenprijzen volgend jaar met ongeveer 5% dalen, nadat ze volgens officiële gegevens sinds begin 2020 met ongeveer 24% waren gestegen.
Rubinsohn zei dat het mogelijk was dat de daling van de huizenprijzen vrij bescheiden zou zijn, omdat de werkloosheid laag is en niet zo sterk zou stijgen als in eerdere recessies.
In tegenstelling tot de dalende huizenprijzen blijven de huren stijgen, aldus RICS. Het aantal huurders blijft stijgen, terwijl minder verhuurders woningen aanbieden.
