Mercialys koopt retailpark aan ter versterking van positie in Toulouse
Mercialys heeft woensdag de overname aangekondigd van een openluchtwinkelcentrum (retailpark) van ruim 8.200 m2 voor een bedrag van 18 miljoen euro. Het object ligt in de directe nabijheid van het eigen Shop Park in Toulouse Fenouillet. De transactie is erop gericht de totale bezoekersstroom naar de locatie een impuls te geven.
De acquisitie omvat het vastgoed en de bijbehorende parkeervoorzieningen en bestaat uit zes middelgrote winkelunits. Deze zijn volledig verhuurd aan gerenommeerde ketens zoals Nike, Picard, Centrakor en Maxi Zoo.
Deze transactie vindt plaats op een moment dat Mercialys zich ten doel heeft gesteld om voor de commerciële hub in Fenouillet een jaarlijks bezoekersaantal van meer dan 7,5 miljoen te bereiken.
De locatie, die momenteel een oppervlakte van meer dan 200.000 m2 beslaat en 130 winkels telt, zag het bezoekersverkeer in tien jaar tijd ruim verdrievoudigen: van 2,1 miljoen naar meer dan 6,6 miljoen bezoekers.
In een persbericht onderstreept de vastgoedgroep dat de aankoopprijs een direct rendement oplevert dat aanzienlijk hoger ligt dan het gemiddelde rendement van de getaxeerde waarde van de huidige portefeuille.
Mercialys is een van de grootste Franse vastgoedbedrijven gespecialiseerd in het bezit, het beheer en de verbouwing van winkelruimten om in te spelen op consumententrends, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
Eind 2025 beschikte Mercialys over een portefeuille van 1.996 pachtovereenkomsten met een totale huurwaarde van 178,6 MEUR op jaarbasis. Het bedrijf bezit activa voor een geschatte waarde van 3 MldEUR (inclusief rechten).
Deze superrating is het resultaat van een gewogen gemiddelde van de rangschikkingen op basis van de ratings Waardering (Composite), WPA-herzieningen (4 maanden) en Zichtbaarheid (Composite). Wij raden u aan de bijbehorende beschrijvingen aandachtig te lezen.
Beleggings
Beleggings
Deze samengestelde superrating is het resultaat van een gewogen gemiddelde van de ranglijsten op basis van de ratings Fundamentele factoren (samengesteld), Waardering (samengesteld), BNA-herzieningen over 1 jaar en Zichtbaarheid (samengesteld). Wij raden u aan de bijbehorende beschrijvingen aandachtig door te lezen.
Globaal
Globaal
Deze samengestelde rating is het resultaat van een gemiddelde van de rangschikkingen op basis van de ratings Fundamentals (samengesteld), Waardering (samengesteld), Herzieningen Fundamentals (samengesteld), Consensus (samengesteld) en Zichtbaarheid (samengesteld). Het bedrijf moet door ten minste 4 van deze 5 ratings worden gedekt om de berekening te kunnen uitvoeren. Wij raden u aan de bijbehorende beschrijvingen aandachtig door te lezen.
Kwaliteit van de publicaties
Kwaliteit van de publicaties
Deze samengestelde rating is het resultaat van een gemiddelde van de rangschikkingen op basis van de ratings Rendement (samengesteld), Winstgevendheid (samengesteld) en Financiële gezondheid (samengesteld). Het bedrijf moet voor ten minste 2 van deze 3 ratings in aanmerking komen om de berekening te kunnen uitvoeren. Wij raden u aan de bijbehorende beschrijvingen aandachtig door te lezen.
ESG MSCI
ESG MSCI
De MSCI ESG-score beoordeelt de prestaties van een bedrijf op het gebied van milieu, maatschappij en goed bestuur volgens de methodologie van MSCI. De score positioneert het bedrijf ten opzichte van sectorgenoten op een schaal van CCC (zeer zwak) tot AAA (uitstekend). Deze score wordt door beleggers gebruikt om niet-financiële criteria te integreren in hun besluitvorming.
