De twee gigantische verkopen deze maand zijn de laatste poging van het in opspraak geraakte bedrijf, waarvan de aandelen zijn gecrasht sinds het vorig jaar het doelwit werd van short sellers die kritiek hadden op zijn zakelijke transparantie en financiën, om zijn positie te versterken.

Maximilian Rienecker, mede-CEO van Adler Group vertelde Reuters dat de verkoop van onroerend goed betekende dat het zijn schuld had verminderd, maar dat het niettemin zou proberen om de aflossing op bankleningen die in de komende twee jaar verschuldigd zijn te verlengen.

"We hebben voornamelijk lokale banken met wie we in het verleden de schulden hebben verlengd," zei Rienecker, verwijzend naar een verlenging van de aflossing op 600 miljoen euro (688 miljoen dollar) aan schuld. "Daarover zijn we in gesprek."

Hij zei dat naast deze bankschuld de komende twee jaar 1,1 miljard euro aan obligaties zal vervallen en dat deze kunnen worden vereffend door de uitgifte van nieuwe obligaties of anderszins kunnen worden afgelost.

Eerder op donderdag kondigde Adler de verkoop aan van zo'n 14.400 woningen en commercieel vastgoed, de tweede verkoop in evenveel weken.

In december signaleerde kredietbeoordelaar Standard & Poor's bezorgdheid dat dergelijke verkopen de portefeuille van huurwoningen zouden verkleinen, waardoor de afhankelijkheid van ontwikkelingsprojecten op langere termijn, die doorgaans riskant zijn, zou toenemen.

Het ratingbureau beoordeelde de vooruitzichten voor Adler toen als negatief, wat wijst op een verhoogd risico van een ratingverlaging, omdat de ontwikkelingsprojecten van het bedrijf onzeker waren. Het is onduidelijk of dit standpunt na de verkoop kan veranderen.

Moody's heeft begin vorig jaar zijn rating voor het bedrijf ingetrokken, maar heeft niet gezegd waarom.

Rienecker wees de kritiek van Standard & Poor's van de hand.

"We zullen niet de nettohuur hebben, maar aan de andere kant verminderen we onze schulden," zei hij.

Hij zei dat de groep nog steeds 30.000 appartementen zou hebben, waarvan twee derde in Berlijn, evenals vastgoedontwikkelingsprojecten.

Rienecker zei te verwachten dat een speciale audit van de zaken van het bedrijf door KPMG, naar aanleiding van de beschuldigingen van fraude door een short-seller, tijdens de eerste zes maanden van dit jaar zou worden afgerond en aangekondigd.

Adler Group zei dat het een netto-opbrengst in contanten van 600 miljoen euro (686 miljoen dollar) zou ontvangen uit de donderdag aangekondigde verkoop aan private-equitybedrijf KKR.

Het bedrijf zei dat de verkoop het zou helpen om een loan-to-value ratio, een belangrijke maatstaf voor zijn schuldenlast, van ongeveer 45% te bereiken.

Eerder deze maand kondigde Adler een soortgelijke verkoop aan van meer dan 15.500 eigendommen aan LEG Immobilien.

($1 = 0,8740 euro)