Allied Properties Real Estate Investment Trust heeft aangekondigd dat het een eigendomsbelang zal verwerven in 400 West Georgia Street in Vancouver (?400 West Georgia?) en haar eigendomsbelang in 19 Duncan Street in Toronto (?19 Duncan?) zal vergroten. 400 West Georgia bestaat uit 345.034 vierkante meter kantoorruimte, 5.525 vierkante meter winkelruimte en 163 ondergrondse parkeerplekken. Het pand is voor 82% verhuurd aan Deloitte, Apple, Northeastern University, Spaces, RBC, een plaatselijk café en een plaatselijk restaurant, allemaal met een gewogen gemiddelde huurtermijn van iets meer dan 11 jaar.

Het gebouw is ontworpen volgens de LEED Platinum-norm. Westbank ontwikkelde het pand en is er momenteel eigenaar van. Allied verstrekte een gewaarborgde mezzaninelening van $198 miljoen aan Westbank (de "mezzaninelening") in verband met de ontwikkeling.

Voor het onroerend goed geldt een gewaarborgde financiering van $250 miljoen. 19 Duncan bestaat uit 154.074 vierkante meter kantoorruimte, 15.411 vierkante meter winkelruimte, 464 huurwoningen, bijbehorende gemeenschappelijke ruimten en faciliteiten, 25 ondergrondse commerciële parkeerplaatsen en 106 ondergrondse parkeerplaatsen voor woningen. Het gebouw is ontworpen volgens een LEED Gold-norm.

Het kantoorgedeelte is volledig verhuurd aan Thomson Reuters met een gewogen gemiddelde huurtermijn van 9,4 jaar. Het huur-woongedeelte zal naar verwachting voor de rest van 2024 worden verhuurd. Allied en Westbank bezitten het pand momenteel in gelijke delen.

Het onroerend goed is onderworpen aan een bouwfinanciering van maximaal $295 miljoen. Allied zal $ 130,5 miljoen van de mezzaninelening omzetten in aandelen in ruil voor een 90% onverdeeld belang in 400 West Georgia. De transactie is gebaseerd op een totale vastgoedwaarde van $395 miljoen.

Allied is van plan om de gedekte financiering in de loop van 2024 en in 2025 te verminderen door minder strategisch vastgoed in Toronto te verkopen (voornamelijk in antwoord op ongevraagde koopaanbiedingen). Allied zal het vastgoed beheren vanaf 1 januari 2025.