ALLIED PROPERTIES REAL ESTATE INVESTMENT TRUST De REIT, of real estate investment trust, die aandelen uitgeeft aan beleggers tegen een portefeuille van kantoorvastgoed, zei dat de verliezen van ongeveer C$70 miljoen afkomstig waren van waarderingen van ontwikkelingsvastgoed in Toronto en Montreal en ongeveer C$425 miljoen van waarderingen van huurvastgoed in Toronto, Montreal, Calgary en Vancouver.
Allied Properties zei dat de bezettingsgraad van haar eigendommen daalde van bijna 90% een jaar geleden naar 86,4%.
De aandelen van het in Toronto gevestigde bedrijf waren op weg naar hun slechtste dag in bijna vier jaar en haalden collega Dream Office Real Estate Investment Trust naar beneden.
De resultaten komen slechts een dag nadat New York Community Bancorp opnieuw de bezorgdheid over de gezondheid van de sector aanwakkerde, nadat het bedrijf pijn in haar portefeuille commercieel vastgoed rapporteerde en verdeeld bezuinigde.
De grote Canadese banken, die zich voorbereiden op hun winstcijfers voor het eerste kwartaal, hebben gewaarschuwd voor de zwakte in de kantoorvastgoedsector, vooral in de VS.
Vorige maand waarschuwde het hoofd van de toezichthouder voor het bankwezen, Peter Routledge, dat wereldwijde banken klaar waren om een klap te krijgen naarmate het risico van commercieel vastgoed toenam.
Kantoorruimtes, die ooit werden gezien als lucratieve investeringen, staan onder druk. De waarderingen van onroerend goed daalden en de omzetmogelijkheden slonken toen bedrijven na de pandemie overschakelden op hybride werkregelingen, waardoor veel kantoorruimtes in de kerngebieden van het centrum leeg kwamen te staan.
Canada's nummer 5 bank CIBC zei in augustus dat het zich minder zou richten op commercieel vastgoed in de VS om het hoofd te bieden aan de hoge voorzieningen voor slechte leningen, wat een verschuiving in de samenstelling van de portefeuille betekent.
Allied Properties zei dat het nu verwacht dat de financiële maatstaven die de door de REIT gegenereerde cash meten tot 5% zullen krimpen in de eerste helft van het jaar.
"Het management verwacht dat de economische bezettingsgraad in de tweede helft van het jaar zal toenemen, maar kan niet met zekerheid zeggen hoe groot die toename zal zijn, gezien de huidige macro-economische omgeving," zei het in een verklaring.
Brad Sturges, analist bij Raymond James, merkte op dat hij het aandeel naar de "zijlijn verplaatste totdat de fundamentals voor kantoren stabiliseren" en verlaagde de rating van het aandeel vanwege de uitdagingen op de korte termijn voor Canadese kantooractiva. ($1 = 1,3384 Canadese dollar) (Verslaggeving door Nivedita Balu in Toronto; Bewerking door David Gregorio)
