De stijgende hypotheekrente weegt steeds zwaarder op de rentegevoelige huizensector nu de Federal Reserve doorgaat met het agressief verhogen van de leenkosten om de hoge inflatie te beteugelen.

De gemiddelde contractrente voor een hypotheek met een vaste looptijd van 30 jaar steeg met 27 basispunten tot 6,52% in de week eindigend op 23 september, een niveau dat sinds de financiële crisis en de Grote Recessie niet meer is voorgekomen.

Beleidsmakers van de Fed verhoogden vorige week de daggeldrente van de centrale bank met driekwart procentpunt, de derde opeenvolgende verhoging van die omvang, en erkenden dat de economie "pijn" te verduren krijgt door de vraag af te koelen.

Fed-voorzitter Jerome Powell noemde ook expliciet de huizenmarkt en zei dat die waarschijnlijk een "correctie" zou ondergaan na een periode van "roodgloeiende" prijsstijgingen.

De verwachtingen voor een verkrapping door de Fed hebben geleid tot een stijging van de rente op schatkistpapier sinds begin dit jaar. Het rendement op de 10-jaars note fungeert als benchmark voor de hypotheekrente. De kosten van woningkredieten zijn de afgelopen zes weken met meer dan een procentpunt gestegen.

De MBA zei ook dat de Market Composite Index, een maatstaf voor het aantal hypotheekaanvragen, met 3,7 procent is gedaald ten opzichte van een week eerder. De Refinance Index daalde met 10,9% ten opzichte van de voorgaande week en staat nu op het laagste punt in 22 jaar.