LUXEMBURG (dpa-AFX) - De specialist in commercieel vastgoed Aroundtown heeft zich verder gestabiliseerd dankzij hogere huuropbrengsten en een iets lagere rente. Het verlies is in de eerste negen maanden aanzienlijk verminderd ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De vastgoedportefeuille werd niet verder afgewaardeerd. Bovendien heeft de MDax-genoteerde groep iets meer vertrouwen in het bedrijfsresultaat dan onlangs. De aandelen van Aroundtown stegen woensdag aanzienlijk op het nieuws.

In de vroege handel steeg het aandeel met meer dan zes procent naar de top van de MDax en daarmee voor het eerst sinds eind oktober boven de grens van drie euro. De aandelenkoers van Aroundtown kwam ook dicht in de buurt van het hoogste punt in meer dan twee jaar, dat in oktober werd bereikt op 3,09 euro. In het huidige jaar is de aandelenkoers met ongeveer een kwart gestegen. Het aandeel heeft zich merkbaar hersteld van zijn recordlaagtepunt van iets minder dan 0,88 euro eind mei. De recordhoogte van 8,882 euro van februari 2020 is echter nog ver weg.

Aroundtown mikt nu op een bedrijfsresultaat (FFO1) aan de bovenkant van de bandbreedte van 290 tot 320 miljoen euro die in de zomer werd opgeworpen. Vergeleken met 2023 zou het bedrijfsresultaat dus slechts licht moeten dalen. Baader-analist Andre Remke sprak van een "positieve verrassing". Zijn schattingen en de marktconsensus liggen momenteel nog steeds iets onder het midden van de prognosebandbreedte op ongeveer 300 miljoen euro. Over het algemeen heeft Aroundtown met zijn cijfers de verwachtingen licht overtroffen.

In de eerste negen maanden van het jaar leed Aroundtown een nettoverlies van 154 miljoen euro, zoals de specialist in commercieel vastgoed halverwege de week bekendmaakte. Een jaar eerder had het een verlies van bijna 1,4 miljard euro geboekt. Er werd zelfs winst gemaakt in het derde kwartaal, wat betekent dat het verlies na belasting over de eerste negen maanden lager was dan in de eerste helft van het jaar.

Net als veel van haar concurrenten heeft Aroundtown na jaren van vastgoedhausse al enige tijd te kampen met hoge rentetarieven en reageert het bedrijf hierop door onder andere vastgoed te verkopen. Sinds het begin van het jaar zijn er voor 630 miljoen euro aan verkopen getekend. In de eerste negen maanden van het jaar wisselde vastgoed ter waarde van 440 miljoen euro tegen boekwaarde van eigenaar. Met het oog op de nu dalende rente verwacht Warburg-analist Andreas Pläsier dat de positieve operationele ontwikkeling zal aanhouden.

Door de verkopen daalden de nettohuuropbrengsten in de eerste negen maanden met 1,3 procent tot 882,8 miljoen euro. Op vergelijkbare basis stegen ze echter met drie procent. Het bedrijfsresultaat (FFO 1) daalde met iets minder dan acht procent naar 236 miljoen euro.

In tegenstelling tot recentelijk waren er geen verdere waardecorrecties op onroerend goed nodig, voegde Aroundtown eraan toe. Eind augustus stond de MDax-groep al op het punt om de bodem te bereiken wat betreft afschrijvingen. De portefeuille zal echter opnieuw worden beoordeeld met de cijfers voor het hele jaar. Aroundtown is van plan om zijn jaarverslag op 26 maart te presenteren./zb/niw/tav/jha/