FRANKFURT (dpa-AFX) - De optimistische verklaringen van Aroundtown over de winst vielen woensdag in de smaak bij beleggers. Met een koersstijging van 6,4 procent voerden de aandelen van de eigenaar van commercieel vastgoed de MDax-index van middelgrote beursgenoteerde bedrijven aan. De aandelenkoers piekte op EUR 3,131, het hoogste niveau sinds augustus 2022, en trok ook andere sectoraandelen mee omhoog. Vonovia was bijvoorbeeld het op één na sterkste aandeel in de toonaangevende Dax-index, met een winst van 1,8 procent.

Na de eerste drie kwartalen van het jaar mikt Aroundtown nu op een bedrijfsresultaat (FFO1) voor het hele jaar aan de bovenkant van de bandbreedte van 290 tot 320 miljoen euro die in de zomer werd vastgesteld. Vergeleken met 2023 zou het bedrijfsresultaat dus slechts licht moeten dalen.

Dankzij het financiële resultaat en waarderingseffecten waren zowel de winst voor belastingen (Ebt) als het nettoresultaat in de eerste negen maanden ongeveer EUR 40 miljoen beter dan verwacht, schreef analist Andreas Pläsier van Warburg Research. Tegelijkertijd daalde het kengetal voor de operationele sector FFO minder sterk dan verwacht, namelijk met min 8 procent over het hele jaar.

Kai Klose van Berenberg Bank prees de vastgoedgroep voor het werken op basis van een hoge liquiditeit. Met voltooide verkopen van beleggingen voor een totaalbedrag van 440 miljoen euro dit jaar, bedroeg de totale liquiditeit eind september 3,3 miljard euro. De analist voorspelde dat het bedrijf daarom in staat zou moeten zijn om de verplichtingen die in 2025 en 2026 vervallen te beheren.

Tussen augustus 2021 en mei 2023 daalde de aandelenkoers van Aroundtown van ongeveer 7 euro naar minder dan één euro. Vooral de sterke stijging van de kapitaalmarktrente had in deze fase zwaar gewogen op de activiteiten in de vastgoedsector. Stijgende herfinancieringskosten, hoge waarderingskortingen op portefeuilles en een opdrogende aan- en verkoopmarkt voor vastgoed waren de gevolgen van de rentestijging.

Met het vooruitzicht dat de marktrente niet verder zou stijgen, laat staan dalen, kwamen beleggers in de vastgoedsector vervolgens weer in actie. Aroundtown passeerde begin oktober de grens van EUR 3 en verdrievoudigde in prijs ten opzichte van het dieptepunt in mei 2023. Analisten zien nu echter weinig ruimte voor opwaartse beweging vanaf dit niveau in hun gemiddelde koersdoelen./bek/tih/stk