APG Asset Management N.V. en CapitaLand Investment Limited zijn een joint venture aangegaan om een op Azië gericht self-storage platform op te richten. APG en CLI hebben een initiële investering van 570 miljoen SGD toegezegd met een optie om hun investering te verhogen tot 1,14 miljard SGD, in de verhouding 90:10, om de overname van Extra Space Asia (ESA) en haar uitbreidingsbehoeften te financieren. Na de overname zal de onderneming worden omgevormd tot een exploitatiemaatschappij/vastgoedmaatschappij om toekomstige expansie te vergemakkelijken.

ESA werd opgericht in 2007 met twee faciliteiten en is sindsdien uitgegroeid tot een van de grootste self-storage bedrijven in de regio met ongeveer 70 eigen en geleasde faciliteiten in zes Aziatische gateway steden Hong Kong, Kuala Lumpur, Seoul, Singapore, Taipei en Tokyo, waarbij meer dan 70% van de netto vastgoedinkomsten worden gegenereerd in Singapore. De portefeuille omvat meer dan 1 miljoen vierkante meter netto verhuurbare oppervlakte met een bezettingsgraad van meer dan 90%. De overname van ESA gaat gepaard met een ervaren managementteam met een bewezen staat van dienst in het vinden en beheren van self-storage faciliteiten van hoge kwaliteit.

De self-storage sector in Azië wordt ondersteund door sterke fundamenten zoals een hoge urbanisatiegraad, een hoge bevolkingsdichtheid, een toenemend aantal huurders en een explosieve groei van e-commerce. Met een veel lagere penetratiegraad in vergelijking met de meer volwassen self-storage markten in de VS en Europa, is er een lange groeibaan voor self-storage platforms in Azië. APG en CLI werden aangetrokken door de sterke fundamenten van de sector, het groeipotentieel en de overtuiging dat de gefragmenteerde aard van de sector in Azië kansen biedt voor consolidatie.

Met de overname van de ESA-portefeuille kunnen APG en CLI onmiddellijk schaalgrootte bereiken in belangrijke Aziatische steden met een sterke aanwezigheid en merkherkenning. Het platform heeft ook kapitaal toegewezen gekregen voor uitbreiding en zal profiteren van CLI's wereldwijde ecosysteem van activa, klanten en digitale platforms om het bedrijf uit te breiden en te laten groeien.