Care Property Invest / : Statutaire jaarrekening over boekjaar 2020

Care Property Invest

STATUTAIRE JAARREKENING OVER HET BOEKJAAR 2020

1 | Care Property Invest NV Statutaire jaarrekening

					EUR
	./()!!,'!""$)"	,	'2				&+

'(*+%,&& )$ !!"&!

Care Property Invest !#.-0*,( Naamloze vennootschap

,!- ,Horstebaan/3 -

*-.)/((!, 2900 !(!!).! Schoten ) België

!#.-+!,-*)!),!"$-.!,)!,)!($)"-,!#.)&0)

).!,)!. ,!-

								) !,)!($)"-)/((!,		BE 0456.378.070
	03 02	2021		0) !)!!,'!""$)"0)#!.,!!).-.!-./& .	! ./(0)!&!) (&$)"0)
!*+,$#.$)"-&.!!)0)!&.!.*.-../.!)1$%2$"$)"0!,(!' .
		JAARREKENING IN EURO (2 decimalen)
				"*! "!&!/, **, !'"!(!)!0!," !,$)"0)	26	05		2021
(!.!.,!&&$)".*.#!.*!&%,	. !+!,$* ! !&.0)	01	01	2020		.*.	31	12	2020
				*,$"*!&%,0)	01		01		2019		.*.	31	12		2019
!! ,"!)0)#!.0*,$"!*!&%,XXX-"#&-"#&&"*$ !).$!&(!. $!1!'&!!!, !,*+!),1!, !)"!(&.
*.').')!!,"!'!" !' !) /((!,-0)!-!.$!-0)#!.-.) ,	(*	!' $!)$!.1!, !))!!,"!'!"

*( .2!)$!. $!)-.$"2$%)

Willy Pintens	Peter Van Heukelom
Gedelegeerd bestuurder	Gedelegeerd bestuurder

/'..$!0!0!,(!' $)"

#,++!)1.)$!.0).*!+--$)"$-

		Statutaire jaarrekening Care Property Invest NV | 2
1U	BE 0456.378.070		92/NDS

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN

COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN

AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

92//(',*( /,-67 PHW QDDP YRRUQDPHQ EHURHS wRRQSODDWV DGUHV QXPPHU SRVWQXPPHU HQ JHPHHQWH HQ IXQFWLH LQ GH YHQQRRWVFKDS

Mark Suykens	Voorzitter van de Raad van Bestuur
Riemenstraat 76, 2290 Vorselaar, België	16/05/2018 - 26/05/2021
Peter Van Heukelom	Gedelegeerd bestuurder
Wijnegemsesteenweg 85 bus 0007, 2970 Schilde, België	16/05/2018 - 25/05/2022
Willy Pintens	Gedelegeerd bestuurder
Biezenmaat 10, 8301 Heist-aan-Zee, België	16/05/2018 - 26/05/2021
Dirk Van Den Broeck	Gedelegeerd bestuurder
Leo de Bethunelaan 79, 9300 Aalst, België	16/05/2018 - 26/05/2021
Valérie Jonkers	Gedelegeerd bestuurder
Kempenlaan 25, 2160 Wommelgem, België	27/05/2020 - 29/05/2024
Filip Van Zeebroeck	Gedelegeerd bestuurder
Cornelis de Herdtstraat 16, 2640 Mortsel, België	27/05/2020 - 29/05/2024
Michel Van Geyte	Bestuurder
Sint-Thomasstraat 42, 2018 Antwerpen, België	27/05/2020 - 29/05/2024
Ingrid Ceusters	Bestuurder
P. Benoitstraat 15, 2018 Antwerpen, België	27/05/2020 - 29/05/2024
Caroline Riské	Bestuurder
Vrijgeweide 7, 2980 Zoersel, België	16/05/2018 - 25/05/2022
Brigitte Grouwels	Bestuurder
Bordiaustraat 30, 1000 Brussel, België	16/05/2018 - 25/05/2022
Paul Van Gorp	Bestuurder
Leopold II laan 167 bus 0103, 8670 Koksijde, België	16/05/2018 - 25/05/2022
EY Bedrijfsrevisoren bv	Commissaris
Nr.: BE 0446.334.711	29/05/2019 - 25/05/2022
De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België
Lidmaatschapsnr.: B00160
Vertegenwoordigd door:
Christel Weymeersch
(Bedrijfsrevisor)
De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België

Christophe Boschmans (Bedrijfsrevisor)

De Kleetlaan 2, 1831 Diegem, België

3 | Care Property Invest NV Statutaire jaarrekening

Statutaire jaarrekening Care Property Invest NV | 4

Statutaire jaarrekening

Statutaire jaarrekening	4
1. Statutaire jaarrekening per 31 december 2020	6
2. Toelichtingen bij de statutaire jaarrekening	17
Toelichting 1: Algemene informatie over de Vennootschap	17
Toelichting 2: Grondslagen voor financiële verslaggeving	17
T 2.1 CONFORMITEITSVERKLARING	17
T 2.2 IMMATERIËLE VASTE ACTIVA	18
T 2.3 VASTGOEDBELEGGINGEN	18
T 2.4 ANDERE MATERIËLE VASTE ACTIVA	21
T 2.5 BIJZONDERE WAARDEVERMINDERINGEN	22
T 2.6 FINANCIËLE VASTE ACTIVA	22
T 2.7 VORDERINGEN FINANCIËLE LEASING & HANDELSVORDERINGEN	23
T 2.8 VLOTTENDE ACTIVA	25
T 2.9 EIGEN VERMOGEN	25
T 2.10 VOORZIENINGEN	25
T 2.11 FINANCIËLE VERPLICHTINGEN	26
T 2.12 PERSONEELSBELONINGEN	27
T 2.13 OPBRENGSTEN EN KOSTEN	27
T 2.14 BELASTINGEN	27
Toelichting 3: Segmentinformatie	29
Toelichting 4: Financieel risicobeheer	30
T 4.1 RISICO'S VERBONDEN AAN CONVENANTEN EN WETTELIJKE FINANCIËLE PARAMETERS	30
T 4.2 RISICO'S VERBONDEN AAN DE EVOLUTIE VAN DE SCHULDGRAAD	31
T 4.3 RISICO'S VERBONDEN AAN DE KOST VAN HET KAPITAAL	32
T 4.4 RISICO'S VERBONDEN AAN HET GEBRUIK VAN AFGELEIDE FINANCIËLE PRODUCTEN	34
Toelichting 5: Toelichting bij de statutaire jaarrekening	35
T 5.1 NETTORESULTAAT PER AANDEEL	35
T 5.2 COMPONENTEN UIT HET NETTORESULTAAT	35
T 5.3 HUURINKOMSTEN	36
T 5.4 RECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDER OP
VERHUURDE GEBOUWEN	37
T 5.5 HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDER OP VERHUURDE GE-
BOUWEN	37
T 5.6 ALGEMENE KOSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP	37
T 5.7 ANDERE OPERATIONELE KOSTEN EN OPBRENGSTEN VAN DE VENNOOTSCHAP	38
T 5.8 VARIATIES IN DE REËLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN	39
T 5.9 FINANCIËLE INKOMSTEN	39
T 5.10 NETTO-INTERESTKOSTEN	39
T 5.11 ANDERE FINANCIËLE KOSTEN	40
T 5.12 VARIATIES IN DE REËLE WAARDE VAN FINANCIËLE ACTIVA EN PASSIVA	40
T 5.13 BELASTINGEN	40
T 5.14 IMMATERIËLE VASTE ACTIVA	41
T 5.15 VASTGOEDBELEGGINGEN	41
T 5.16 ANDERE MATERIËLE VASTE ACTIVA	44
T 5.17 FINANCIËLE VASTE ACTIVA EN ANDERE LANGLOPENDE VERPLICHTINGEN	45
T 5.18 VORDERINGEN FINANCIËLE LEASING EN HANDELSVORDERINGEN E.A. VASTE ACTIVA	47