Het herstructureringsvoorstel van Evergrande kwam op vrijdag, terwijl China's onroerend-goedsector, een belangrijke pijler voor de economie, van de ene crisis naar de andere hobbelt. De sector heeft een reeks wanbetalingen gezien door ontwikkelaars die krap bij kas zitten.

Hier is een tijdlijn van gebeurtenissen over hoe de schuldencrisis van Evergrande zich ontvouwde:

Augustus 2020

Toezichthouders komen met Evergrande en andere ontwikkelaars bijeen om plafonds in te voeren voor drie schuldratio's in een beleid dat de "drie rode lijnen" wordt genoemd.

Evergrande vraagt de provinciale regering van Guangdong om een Shenzhen-achterdeur-notering van het grootste deel van de vastgoedactiva van vlaggenschipeenheid Hengda Real Estate Group goed te keuren, en zegt dat het anders in geldnood zou kunnen komen.

November 2020

Evergrande beëindigt het Shenzhen backdoor listing plan.

De beursintroductie van Evergrande Property Services Group in Hongkong brengt $1,8 miljard op.

Januari 2021

China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd, Evergrande's eenheid voor elektrische voertuigen, haalt $3,4 miljard op door zes nieuwe investeerders aan te trekken.

Maart 2021

Evergrande verkoopt een belang van $2,1 miljard in online vastgoed- en automarktplaats Fangchebao in een pre-IPO deal.

Juni 2021

Evergrande zegt dat het een belang van $386 miljoen in branchegenoot China Calxon Group Co Ltd. zal verkopen.

Het voldoet aan één criterium van de "drie rode lijnen", door de rentedragende schuld terug te brengen tot ongeveer 570 miljard yuan van 716,5 miljard yuan zes maanden eerder.

Sommige houders van handelspapier zeggen dat zij geen betalingen van Evergrande hebben ontvangen.

Juli 2021

Een rechtbank beveelt de bevriezing van een bankdeposito van 132 miljoen yuan van Evergrande op verzoek van China Guangfa Bank Co Ltd over een lening die aan de ontwikkelaar is verstrekt.

Sommige banken in Hong Kong weigeren nieuwe leningen te verstrekken aan kopers van twee van Evergrande's onvoltooide woonprojecten.

Augustus 2021

Evergrande stemt in met de verkoop van belangen in interneteenheid HengTen Networks Group Ltd ter waarde van HK$ 3,25 miljard.

Het Guangzhou Intermediate People's Court centraliseert rechtszaken tegen Evergrande in het hele land, zeggen bronnen.

Veel Evergrande-projecten in het hele land leggen de bouw stil wegens achterstallige betalingen.

Hui Ka Yan treedt af als voorzitter van vlaggenschiponderneming Hengda Real Estate.

De centrale bank en de bankwaakhond van China roepen topmanagers op en geven een zeldzame waarschuwing dat Evergrande zijn schuldenrisico moet verminderen en voorrang moet geven aan stabiliteit.

Evergrande waarschuwt voor liquiditeits- en wanbetalingsrisico's als het er niet in slaagt de bouw te hervatten, activa van de hand te doen en leningen te vernieuwen.

September 2021

Evergrande zegt dat online speculaties over faillissement en herstructurering "totaal onwaar" zijn, maar erkent "ongekende moeilijkheden".

Het bedrijf mist twee couponbetalingen voor offshore-obligaties van in totaal $131 miljoen. De betalingen hebben een aflossingsvrije periode van 30 dagen.

Evergrande neemt financiële adviseurs in de arm om opties te onderzoeken, en waarschuwt voor risico's van kruiselingse faillissementen tegen de achtergrond van de kelderende verkoop van onroerend goed.

Evergrande zegt dat het 9,99 miljard yuan zal ophalen door aandelen Shengjing Bank Co Ltd te verkopen.

Oktober 2021

Adviseurs van sommige dollarobligatiehouders van Evergrande zeggen dat ze meer informatie en transparantie willen.

De controleregulator van Hongkong zegt dat hij de rekeningen van Evergrande voor 2020 en de controle door PwC onderzoekt.

China's vice-premier, centrale bank en bank- en effectenwaakhonden proberen de markten gerust te stellen dat de overloopeffecten van Evergrande's schuldproblemen op het banksysteem en de onroerend-goedsector beheersbaar zijn.

Evergrande ziet af van plannen om een belang van $ 2,6 miljard in Evergrande Property Services te verkopen aan rivaal Hopson Development Holdings Ltd.

November 2021

Evergrande voorkomt opnieuw een destabiliserende wanbetaling met een obligatiebetaling op het laatste moment.

Evergrande verkoopt het volledige belang in HengTen met een fikse korting voor $ 273,5 miljoen.

Een overheidsinstantie neemt het voetbalstadion van Evergrande over met het oog op de verkoop ervan, meldt Reuters.

Voorzitter Hui verkoopt 1,2 miljard aandelen met een totale waarde van HK$2,68 miljard, waardoor zijn aandeel in Evergrande daalt van 77% naar 67,9%.

December 2021

De Chinese provincie Guangdong dagvaardt voorzitter Hui nadat de ontwikkelaar heeft gezegd dat er "geen garantie" was dat hij over voldoende middelen zou beschikken om aan de schuldaflossingen te voldoen, terwijl toezichthouders de markten probeerden gerust te stellen.

Evergrande richt een comité voor risicobeheer op.

Evergrande betaalt geen coupon ter waarde van $82,5 miljoen tegen het einde van de aflossingsvrije periode, waardoor zijn offshore obligaties ter waarde van $19 miljard in gebreke blijven.

Januari 2022

De zuidelijke stad Danzhou in de provincie Hainan beveelt de afbraak van 39 gebouwen van Evergrande in een resortontwikkeling.

Particuliere beleggers in Evergrande's vermogensbeheerproducten houden protestacties bij Evergrande's kantoren in het hele land, en eisen terugbetaling van hun achterstallige beleggingen.

Hengda Real Estate vraagt onshore obligatiehouders voor het eerst toestemming om de betalingstermijn voor obligaties te verlengen. Zij bereiken een akkoord om de betalingen voor een obligatie van 4,5 miljard yuan met zes maanden uit te stellen.

Een belangrijke groep van Evergrande's internationale schuldeisers dreigt met actie als Evergrande geen urgentie toont om de wanbetaling op te lossen.

Evergrande begint besprekingen met offshore schuldeisers en voegt eraan toe dat het binnen zes maanden met een voorlopig herstructureringsplan zal komen.

Oaktree Capital Management benoemt curatoren voor een stuk landbouwgrond van Evergrande in Hong Kong.

Februari 2022

Evergrande verkoopt participaties in vier onvoltooide projecten aan staatsbedrijven, waarbij ongeveer 1,95 miljard yuan aan kapitaal wordt teruggewonnen en ongeveer 7 miljard yuan aan passiva in de projecten wordt vereffend.

Maart, 2022

Evergrande schorst de handel in haar aandelen, omdat zij niet in staat is vóór 31 maart gecontroleerde resultaten te publiceren en omdat er een onderzoek loopt naar de vastgoedbeheertak, waarbij 13,4 miljard yuan aan deposito's door banken in beslag is genomen.

Evergrande zegt tegen eind juli een herstructureringsplan te zullen publiceren.

Juni 2022

Een investeerder in Fangchebao dient een faillissementsaanvraag in tegen Evergrande wegens het niet nakomen van een overeenkomst tot terugkoop van aandelen.

Juli 2022

Obligatiehouders verwerpen voor het eerst het voorstel van Evergrande om de terugbetaling van een obligatie, ter waarde van 4,5 miljard yuan, uit te stellen.

De CEO en de CFO van Evergrande treden af nu uit een intern onderzoek blijkt dat deposito's van 13,4 miljard yuan in de eenheid vastgoedbeheer gebruikt werden als onderpand voor pandgaranties om de financiering door de groep te vergemakkelijken.

Evergrande verkoopt zijn hoofdkantoor in Hong Kong via een aanbesteding.