CHINA MERCHANTS PROPERTY OPERATION & SERVICE CO., LTD.

Balans China Merchants Property Operation & Service Co., Ltd.

Aandelen

001914

CNE000000H95

onroerend goed diensten

Slotkoers Shenzhen S.E. Andere beurzen 06-09-2024			Variatie 5 dagen	Verschil t.o.v. 1 jan (%)
8,580 ^CNY	-1,49%		-2,39%	-28,26%

29/08	China Merchants Property Operation & Service Co, Ltd. Rapporteert winstresultaten voor het halfjaar eindigend op 30 juni 2024	CI
14/08	China Merchants Property Operation & Service Co, Ltd. Kondigt dividend aan van A-aandelen voor het jaar 2023, betaalbaar op 21 augustus 2024	CI

fec159daff1ea5965f1dba866fb33f72._0uWY-BrDaK2j4TBmVzGkqIep38j7oAkdoE75WkPbZ8.zgXdFqsEZu7xydye-HGn_eAm6Ex0rNJSLvtzowxrH96JAfETmSlm69_LvA

Gepubliceerde financiële gegevens: CHINA MERCHANTS PROPERTY OPERATION & SERVICE CO., LTD.

Jaarlijks

Kwartalen

halfjaarlijks

YTD

LTM

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Inkomsten	6,08 mld.	8,64 mld.	10,59 mld.	13,02 mld.	15,63 mld.
Totale Omzet	6,08 mld.	8,64 mld.	10,59 mld.	13,02 mld.	15,63 mld.
Totale Kosten van Verkochte Goederen	4,96 mld.	7,46 mld.	9,24 mld.	11,55 mld.	13,82 mld.
Brutowinst	1,12 mld.	1,18 mld.	1,35 mld.	1,47 mld.	1,81 mld.
Verkoop-, Algemene & Administratieve Kosten, Totaal	454 mln.	413 mln.	474 mln.	540 mln.	699 mln.
Voorziening voor dubieuze debiteuren	1,5 mln.	279K	26,48 mln.	32,95 mln.	36,85 mln.
R&D-kosten	17,53 mln.	19,62 mln.	37,54 mln.	48,26 mln.	98,9 mln.
Andere Operationele Kosten	16,07 mln.	28,33 mln.	41,62 mln.	26,2 mln.	26,97 mln.
Andere Bedrijfskosten, Totaal	489 mln.	461 mln.	579 mln.	648 mln.	862 mln.
Operationeel Inkomen	629 mln.	716 mln.	768 mln.	826 mln.	944 mln.
Renteuitgaven, Totaal	-245 mln.	-185 mln.	-144 mln.	-117 mln.	-94,85 mln.
Rente- en beleggingsinkomsten	15,13 mln.	20,12 mln.	30,07 mln.	80,04 mln.	53,13 mln.
Netto Renteuitgaven	-230 mln.	-165 mln.	-114 mln.	-37,09 mln.	-41,72 mln.
Winsten (Verliezen) op Valutawissel	16,91K	-20,84K	-48,99K	-10,56K	37,31K
Andere Niet-Operationele Inkomsten (Uitgaven)	-11,08 mln.	3,16 mln.	-5,47 mln.	-6,44 mln.	-23,26 mln.
Resultaat voor belasting, excl. uitzonderlijke posten	388 mln.	555 mln.	648 mln.	782 mln.	879 mln.
Winst (Verlies) op Verkoop van Investeringen	-16,23 mln.	-5,7K	107 mln.	-8,46 mln.	5,97 mln.
Winst (Verlies) Bij Verkoop Van Activa	-1,33 mln.	-243K	1,07 mln.	846K	588K
Afschrijving van activa	-	-467K	-934K	-1,84 mln.	-1,48 mln.
Andere Ongebruikelijke Posten	37,74 mln.	71,75 mln.	-8,56 mln.	49,03 mln.	44,36 mln.
Resultaat voor belastingen, incl. ongebruikelijke posten	408 mln.	626 mln.	746 mln.	822 mln.	928 mln.
Inkomstenbelastingkosten	139 mln.	217 mln.	294 mln.	253 mln.	190 mln.
Winsten uit voortgezette activiteiten	270 mln.	409 mln.	453 mln.	569 mln.	739 mln.
Winsten van Beëindigde Activiteiten	-	-	-	-	-
Netto Inkomen van het Bedrijf	270 mln.	409 mln.	453 mln.	569 mln.	739 mln.
Minderheidsbelangen	16,5 mln.	26,43 mln.	60,23 mln.	24,74 mln.	-2,93 mln.
Netto-inkomen - (W&V)	286 mln.	435 mln.	513 mln.	594 mln.	736 mln.
Netto Inkomen voor het Gemeenschappelijk Inclusief Buitengewone Posten	286 mln.	435 mln.	513 mln.	594 mln.	736 mln.
Nettowinst toerekenbaar aan gewone aandelen excl. buitengewone posten	286 mln.	435 mln.	513 mln.	594 mln.	736 mln.
Items per aandeel
Nettowinst per Aandeel - Basis	0,41	0,41	0,48	0,56	0,69
Basiswinst per aandeel - Voortgezette activiteiten	0,41	0,41	0,48	0,56	0,69
Basis Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	700 mln.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.
Netto Winst per Aandeel - Verdund	0,41	0,41	0,48	0,56	0,69
Verdund EPS - Voortgezette activiteiten	0,41	0,41	0,48	0,56	0,69
Verwaterde Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	700 mln.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.
Genormaliseerde Basiswinst per Aandeel	0,37	0,35	0,44	0,48	0,52
Genormaliseerde Verwaterde Winst Per Aandeel	0,37	0,35	0,44	0,48	0,52
Dividend Per Aandeel	0,1	0,13	0,1	0,12	0,17
Uitkeringsratio	144,49	67,45	50,54	37,51	29,26
Aanvullende items
EBITDA (Winst voor rente, belastingen, afschrijvingen op immateriële activa en materiële vaste activa)	658 mln.	750 mln.	803 mln.	870 mln.	998 mln.
EBITA wordt in het Nederlands vertaald als "Resultaat Voor Interest, Belastingen en Afschrijvingen".	629 mln.	717 mln.	768 mln.	826 mln.	945 mln.
EBIT	629 mln.	716 mln.	768 mln.	826 mln.	944 mln.
EBITDAR	673 mln.	767 mln.	872 mln.	916 mln.	1,05 mld.
Totale Inkomsten (Zoals Gerapporteerd)	6,08 mld.	-	10,59 mld.	13,02 mld.	-
Effectief Belastingtarief - (Ratio)	33,94	34,7	39,35	30,77	20,44
Huidige Binnenlandse Belastingen	-	-	-	-	-
Totale Huidige Belastingen	77,91 mln.	189 mln.	247 mln.	236 mln.	209 mln.
Uitgestelde Binnenlandse Belastingen	-	-	-	-	-
Totale uitgestelde belastingen	60,67 mln.	27,79 mln.	47,14 mln.	16,6 mln.	-18,89 mln.
Genormaliseerd Netto Inkomen	259 mln.	373 mln.	465 mln.	513 mln.	546 mln.
Gecapitaliseerde Rente	-	-	-	-	12,75 mln.
Rente op Lange Termijn Schuld	57,78 mln.	59,47 mln.	3,75 mln.	3,36 mln.	61,55 mln.
Niet-cash pensioenuitgaven	3,98 mln.	10,76 mln.	16,86 mln.	16,88 mln.	24,68 mln.
Aanvullende operationele kostenposten
Reclamekosten	19,6 mln.	12,03 mln.	2,04 mln.	809K	423K
Marketingkosten	2,02 mln.	-	-	-	-
Verkoop- en Marketingkosten	75,02 mln.	63,12 mln.	86,73 mln.	71,17 mln.	94,18 mln.
Algemene en Administratieve Kosten	365 mln.	334 mln.	377 mln.	458 mln.	592 mln.
Onderzoeks- en Ontwikkelingskosten uit Voetnoten	17,53 mln.	19,62 mln.	37,54 mln.	48,26 mln.	98,9 mln.
Totaal netto huurkosten	14,84 mln.	16,23 mln.	69,19 mln.	46,04 mln.	54,55 mln.
Toegerekende Operationele Lease Rente Kosten	6,62 mln.	6,81 mln.	24,68 mln.	14,9 mln.	20,24 mln.
Toegerekende Afschrijving van Operationele Lease	8,22 mln.	9,42 mln.	44,51 mln.	31,13 mln.	34,31 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Activa
Contanten en Equivalenten	2,41 mld.	2,3 mld.	2,06 mld.	3,17 mld.	4,35 mld.
Totaal aan contant geld en kortetermijninvesteringen	2,41 mld.	2,3 mld.	2,06 mld.	3,17 mld.	4,35 mld.
Vorderingen op Klanten, Totaal	1,11 mld.	1,16 mld.	1,54 mld.	2,36 mld.	2,32 mld.
Andere Vorderingen	544 mln.	350 mln.	281 mln.	286 mln.	278 mln.
Vorderingen	-	3,52 mln.	3,34 mln.	3,52 mln.	1,48 mln.
Totaal Vorderingen	1,65 mld.	1,51 mld.	1,82 mld.	2,65 mld.	2,6 mld.
Voorraad	1,66 mld.	1,57 mld.	1,39 mld.	1,16 mld.	1,12 mld.
Vooruitbetaalde kosten	4,76 mln.	6,92 mln.	4,13 mln.	6,63 mln.	-
Andere Vlottende Activa, Totaal	192 mln.	347 mln.	553 mln.	861 mln.	651 mln.
Totaal Vlottende Activa	5,92 mld.	5,74 mld.	5,83 mld.	7,85 mld.	8,71 mld.
Bruto Materiële Vaste Activa	814 mln.	815 mln.	952 mln.	1,16 mld.	1,21 mld.
Geaccumuleerde afschrijving	-213 mln.	-231 mln.	-307 mln.	-447 mln.	-484 mln.
Netto Materiële Vaste Activa	601 mln.	584 mln.	645 mln.	714 mln.	728 mln.
Langetermijninvesteringen	345 mln.	326 mln.	250 mln.	267 mln.	298 mln.
Goodwill	2,57 mld.	2,57 mld.	2,57 mld.	3,19 mld.	3,19 mld.
Andere Immateriële Vaste Activa, Totaal	24,66 mln.	22,86 mln.	21,05 mln.	30,45 mln.	27,35 mln.
Uitgestelde Belastingvorderingen Lange Termijn	20,53 mln.	20,44 mln.	28,58 mln.	34,22 mln.	42,25 mln.
Langetermijn uitgestelde kosten	144 mln.	131 mln.	122 mln.	117 mln.	111 mln.
Andere Lange-Termijn Activa, Totaal	6,89 mld.	6,89 mld.	7,3 mld.	5,61 mld.	5,49 mld.
Totaal Activa	16,5 mld.	16,28 mld.	16,77 mld.	17,81 mld.	18,6 mld.
Passiva
Crediteuren, Totaal	750 mln.	775 mln.	1,04 mld.	1,7 mld.	2,16 mld.
Nog te betalen kosten, Totaal	667 mln.	687 mln.	733 mln.	855 mln.	1,06 mld.
Kortlopende leningen	350 mln.	360 mln.	506 mln.	-	-
Lopend gedeelte van de langlopende schuld	165 mln.	1,59 mld.	183 mln.	162 mln.	1,7 mld.
Lopend gedeelte van leases	-	-	13,98 mln.	18,8 mln.	27,6 mln.
Te betalen huidige inkomstenbelasting	45,5 mln.	41,9 mln.	71,72 mln.	76,05 mln.	56,6 mln.
Niet-verdiende Inkomsten Huidig, Totaal	560 mln.	627 mln.	692 mln.	780 mln.	892 mln.
Andere Lopende Verplichtingen	1,6 mld.	1,87 mld.	1,37 mld.	1,82 mld.	1,58 mld.
Totaal van de Huidige Verplichtingen	4,14 mld.	5,95 mld.	4,61 mld.	5,41 mld.	7,48 mld.
Langlopende schuld	3,44 mld.	1,14 mld.	2,54 mld.	2,25 mld.	346 mln.
Lange-Termijn Leases	-	-	72,08 mln.	49,68 mln.	85,7 mln.
Niet-verdiende inkomsten niet-huidig	51,6 mln.	51,6 mln.	51,6 mln.	2,8 mln.	2,12 mln.
Uitgestelde belastingverplichting niet actueel	761 mln.	789 mln.	844 mln.	728 mln.	717 mln.
Andere Niet-Actuele Verplichtingen	112 mln.	61,19 mln.	81,2 mln.	60,96 mln.	66 mln.
Totale verplichtingen - (Standaard / Utility sjabloon)	8,5 mld.	7,99 mld.	8,19 mld.	8,5 mld.	8,69 mld.
Gewone aandelen, Totaal	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.
Aanvullend Gestort Kapitaal	3,09 mld.	3,08 mld.	3,07 mld.	3,07 mld.	3,07 mld.
Ingehouden winsten	3,84 mld.	4,17 mld.	4,53 mld.	5,02 mld.	5,63 mld.
Algemeen Inkomen en Overig	-64,31K	-1,19 mln.	-1,13 mln.	-52,89K	51,46K
Totaal Eigen Vermogen	7,98 mld.	8,31 mld.	8,66 mld.	9,15 mld.	9,76 mld.
Minderheidsbelangen	18,51 mln.	-18,38 mln.	-85,52 mln.	161 mln.	151 mln.
Eigen Vermogen	8 mld.	8,29 mld.	8,58 mld.	9,31 mld.	9,91 mld.
Totaal Passiva en Eigen Vermogen	16,5 mld.	16,28 mld.	16,77 mld.	17,81 mld.	18,6 mld.
Aanvullende items
Totaal Aantal Uitstaande Aandelen op de Datum van Indiening	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.
Totaal Aantal Uitstaande Gewone Aandelen	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.	1,06 mld.
Boekwaarde / Aandeel	7,53	7,83	8,17	8,63	9,2
Netto Boekwaarde	5,39 mld.	5,72 mld.	6,07 mld.	5,93 mld.	6,54 mld.
Tastbare Boekwaarde Per Aandeel	5,09	5,39	5,73	5,59	6,17
Totale Schuld	3,95 mld.	3,09 mld.	3,31 mld.	2,48 mld.	2,16 mld.
Nettoschuld	1,55 mld.	791 mln.	1,25 mld.	-688 mln.	-2,19 mld.
Schuld Equivalent Operationele Leases	119 mln.	130 mln.	553 mln.	368 mln.	436 mln.
Minderheidsbelang, Totaal (Incl. Fin. Div)	18,51 mln.	-18,38 mln.	-85,52 mln.	161 mln.	151 mln.
Investeringen volgens de Equity-methode, Totaal	139 mln.	127 mln.	50,06 mln.	67,66 mln.	98,77 mln.
Rekeningcode - Voorraadwaardering	6	6	6	6	6
Voorraden - Grondstoffen, Totaal	3,62 mln.	3,16 mln.	4,37 mln.	1,71 mln.	13,58 mln.
Voorraden - Werk in Uitvoering, Totaal	1,09 mld.	1,11 mld.	1,11 mld.	951 mln.	951 mln.
Voorraden - Eindproducten, Totaal	1,12 mld.	851 mln.	672 mln.	671 mln.	543 mln.
Gebouwen, Totaal	597 mln.	598 mln.	598 mln.	688 mln.	688 mln.
Machines, Totaal	169 mln.	201 mln.	223 mln.	350 mln.	349 mln.
Voltijdse werknemers	39,24K	39,89K	44,76K	49K	43,26K
Geaccumuleerde Voorziening voor Dubieuze Debiteuren (Supplement)	15,33 mln.	15,61 mln.	74,2 mln.	103 mln.	137 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Netto Inkomen - (CF)	286 mln.	435 mln.	513 mln.	594 mln.	736 mln.
Afschrijving & Amortisatie - Kasstroom	28,98 mln.	33,73 mln.	58,12 mln.	67,8 mln.	82,51 mln.
Afschrijving van Goodwill en Immateriële Activa - (CF) - (Modelspecifiek)	338K	338K	338K	723K	1,26 mln.
Afschrijvingen & Amortisaties, Totaal - CF	29,32 mln.	34,06 mln.	58,46 mln.	68,52 mln.	83,77 mln.
Afschrijving van Uitgestelde Kosten, Totaal - (CF)	27,92 mln.	42,96 mln.	44,03 mln.	45,41 mln.	42,17 mln.
(Winst) Verlies bij verkoop van een activa	1,33 mln.	243K	-1,07 mln.	-846K	892K
(Winst) Verlies op Verkoop van Investeringen - (CF)	3,38 mln.	-3,92 mln.	-4,48 mln.	-44,91 mln.	-13,68 mln.
Afschrijving van activa & Herstructureringskosten	14,56 mln.	473K	-106 mln.	10,3 mln.	-5,97 mln.
Voorziening en Afboeking van Oninbare Vorderingen	-	279K	26,48 mln.	32,95 mln.	36,85 mln.
Andere Operationele Activiteiten, Totaal	220 mln.	143 mln.	218 mln.	156 mln.	105 mln.
Verandering in Debiteuren	-124 mln.	-1,73 mld.	-582 mln.	-514 mln.	310 mln.
Verandering in voorraden	209 mln.	242 mln.	175 mln.	167 mln.	47,75 mln.
Verandering in Crediteuren	-376 mln.	1,8 mld.	313 mln.	465 mln.	493 mln.
Verandering in Uitgestelde Belastingen	60,67 mln.	27,79 mln.	47,14 mln.	16,6 mln.	-18,89 mln.
Verandering in Overige Netto Bedrijfsactiva	6,51 mln.	-	-	-	-
Kasstroom uit operationele activiteiten	359 mln.	989 mln.	703 mln.	995 mln.	1,82 mld.
Kapitaaluitgaven	-43,94 mln.	-35,22 mln.	-18,58 mln.	-28,2 mln.	-30,57 mln.
Verkoop van Materiële Vaste Activa	92,4K	136K	857K	1,71 mln.	819K
Contante Overnames	1,22 mld.	-	11 mln.	-60,7 mln.	-
Desinvesteringen	-170K	-	-	726 mln.	-
Investering in Verhandelbare Effecten en Aandelen, Totaal	41,49 mln.	22,29 mln.	-288 mln.	-17,69 mln.	-11,07 mln.
Andere Investeringsactiviteiten, Totaal	-6,45 mln.	-	483K	2,61 mln.	1,51 mln.
Kasstroom uit investeringsactiviteiten	1,21 mld.	-12,79 mln.	-294 mln.	624 mln.	-39,31 mln.
Kortlopende schuld uitgegeven, Totaal	-	87,5 mln.	-	-	-
Uitgegeven Langlopende Schuld, Totaal	760 mln.	660 mln.	2,1 mld.	2,26 mld.	1,47 mld.
Totale Uitgegeven Schuld	760 mln.	748 mln.	2,1 mld.	2,26 mld.	1,47 mld.
Aflossing van kortlopende schulden, totaal	-	-	-36,92 mln.	-	-60,27 mln.
Aflossing van langlopende schulden, totaal	-1,65 mld.	-1,52 mld.	-2,42 mld.	-2,47 mld.	-1,87 mld.
Totaal Terugbetaalde Schuld	-1,65 mld.	-1,52 mld.	-2,46 mld.	-2,47 mld.	-1,93 mld.
Gewone Dividenden Betaald	-414 mln.	-294 mln.	-259 mln.	-223 mln.	-215 mln.
Dividenden betaald op gewone en preferente aandelen	-414 mln.	-294 mln.	-259 mln.	-223 mln.	-215 mln.
Andere Financieringsactiviteiten, Totaal	-80,37 mln.	-9,76 mln.	-22,17 mln.	-82,11 mln.	82,5 mln.
Kasstroom uit financieringsactiviteiten	-1,39 mld.	-1,07 mld.	-643 mln.	-519 mln.	-595 mln.
Aanpassingen van de Buitenlandse Wisselkoers	-	67,78K	-	-	178K
Netto verandering in kasgeld	186 mln.	-95,1 mln.	-234 mln.	1,1 mld.	1,18 mld.
Aanvullende items
In Contanten Betaalde Rente	-	-	-	-	-
Betaalde inkomstenbelasting in contanten (teruggave)	694 mln.	505 mln.	571 mln.	684 mln.	700 mln.
Geleverde Vrije Kasstroom	642 mln.	818 mln.	45,47 mln.	950 mln.	1,45 mld.
Onbezwaarde Vrije Kasstroom	795 mln.	933 mln.	136 mln.	1,02 mld.	1,51 mld.
Verandering in Netto Werkkapitaal	-389 mln.	-444 mln.	428 mln.	-422 mln.	-827 mln.
Netto Uitgegeven / Terugbetaalde Schuld	-894 mln.	-769 mln.	-361 mln.	-214 mln.	-462 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Rentabiliteit
Rendement op Activa	2,64	2,73	2,9	2,98	3,24
Rendement op het Totaal Kapitaal	3,63	3,84	4,11	4,36	4,94
Rendement op Eigen Vermogen %	4,19	5,02	5,37	6,36	7,69
Rendement op Eigen Vermogen	4,46	5,34	6,05	6,66	7,78
Margeanalyse
Brutomarge in %	18,4	13,64	12,72	11,31	11,56
SG&A Marge	7,47	4,78	4,47	4,15	4,48
EBITDA Marge %	10,83	8,69	7,58	6,68	6,39
EBITA Marge	10,35	8,3	7,25	6,34	6,05
EBIT Marge %	10,35	8,3	7,25	6,34	6,04
Marge % van Resultaat uit Voortgezette Bedrijfsactiviteiten	4,44	4,73	4,27	4,37	4,73
Nettowinstmarge %	4,71	5,04	4,84	4,56	4,71
Netto Beschikbaar voor Gewone Marge %	4,71	5,04	4,84	4,56	4,71
Genormaliseerde Nettowinstmarge	4,26	4,32	4,39	3,94	3,5
Marge van Geleverde Vrije Kasstroom