Inloggen
Inloggen
Of aanmelden met
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     
Registreer
Of aanmelden met
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     
  1. Homepagina
  2. Aandelen
  3. China
  4. Shenzhen Stock Exchange
  5. China Vanke Co., Ltd.
  6. Nieuws
  7. Overzicht
    000002   CNE0000000T2

CHINA VANKE CO., LTD.

(000002)
  Rapport
slotkoers Shenzhen Stock Exchange  -  05-12-2022
18.92 CNY   +2.88%
02/12China Vanke registreert 30,44 miljard yuan omzet in november
MT
29/11Chinese aandelen verenigen zich; vastgoedaandelen stijgen als toezichthouder verbod op herfinanciering van bouwers en fusies opheft.
MT
29/11Chinese vastgoedaandelen stijgen na openstelling van mogelijkheid tot aandelenfinanciering
MR
OverzichtKoersenGrafiekenNieuwsRatingsAgendaOndernemingFinanciŽnConsensusHerzieningenFonds 
OverzichtAl het nieuwsAanbevelingen van analistenAndere talenPersberichtenOfficiŽle publicatiesSectornieuws

Chinese ontwikkelaars versnellen diversificatie nadat schuldgestuurde groei crisis aanwakkert

19/04/2022 | 08:53
FILE PHOTO: Under-construction apartments are pictured from a building during sunset in the Shekou area of Shenzhen, Guangdong

Chinese projectontwikkelaars geven gehoor aan de oproep van Peking en gaan zich sneller toeleggen op activiteiten zonder activa, zoals vastgoeddiensten en commercieel onroerend goed, om hun afhankelijkheid te verminderen van een model met hoge schulden en hoge omzetten, dat de schuld draagt van een liquiditeitscrisis in de sector.

KWG Group Holdings, CIFI Holdings en het door de staat gesteunde China Resources Land behoorden tot de projectontwikkelaars die hun diversificatieplannen samen met hun recente financiële resultaten vermeldden.

De diversificatiemaatregelen komen zelfs op een moment dat vastgoedbedrijven hun activa willen verkopen om geld in te zamelen voor de terugbetaling van schuldeisers, en zullen volgens analisten en projectontwikkelaars de kostendruk op de kleinere bedrijven verhogen.

Chinese projectontwikkelaars hebben jarenlang vertrouwd op financiering met een hoog hefboomeffect om snelle groei na te streven via een "build-to-sell"-model, dat goed werkte totdat de verkoop van onroerend goed vertraagde en de liquiditeit op de markt in 2021 krapper werd.

Een reeks wanbetalingen van offshore-obligaties door China Evergrande Group en anderen in de afgelopen maanden heeft bezorgdheid gewekt over de gevolgen voor de financiële markt van een verstikkende schuldencrisis in de sector.

Nu de crisis een schaduw werpt op de Chinese economie, spoort de regering de bedrijven aan tot verandering. Premier Li Keqiang vertelde vorige maand op een jaarlijkse vergadering van het parlement dat de vastgoedsector een nieuw ontwikkelingsmodel moet verkennen.

KWG Group zei op maandag dat het "meerdere racebanen" van gediversifieerde bedrijven zou ontwikkelen, waaronder woningen, winkelcentra, kantoorgebouwen, hotels en gezondheidszorg.

China Resources heeft ook plannen uitgestippeld om zijn rol als "stedelijke geïntegreerde exploitant" te verdiepen door niet alleen woningen, maar ook commercieel en industrieel onroerend goed te ontwikkelen.

De president van het bedrijf, Li Xin, vertelde vorige maand tijdens een earnings call dat het bedrijf de gediversifieerde activiteiten groter zal maken om de door de centrale regering uitgestippelde "ontwikkeling van hoge kwaliteit" te ondersteunen.

Het kleinere CIFI wil de inkomsten uit de ontwikkeling van andere projecten dan onroerend goed verhogen tot 40% van zijn totaal, tegen een gemiddelde van één cijfer nu, door de activiteiten uit te breiden, waaronder vastgoeddiensten, contractbouw, en technologie in verband met onroerend goed.

Sommige ontwikkelaars zeiden echter dat de pijn van de diversificatie zwaarder woog dan de bijdrage ervan aan de verhoging van de inkomsten op korte tot middellange termijn.

De voorzitter van China Vanke, de tweede grootste projectontwikkelaar van het land, vertelde verslaggevers en analisten vorige maand dat de diversificatie, die sinds 2014 wordt doorgevoerd, een van de redenen was waarom de winst vorig jaar met 46% is gedaald.

"De kosten van het gelijktijdig verkennen van meerdere circuits waren veel hoger dan verwacht," zei Yu Liang, eraan toevoegend dat het effect op zijn bottomline vorig jaar duidelijker werd toen de vastgoedontwikkelingsbusiness slecht draaide.

Een hoger kaderlid bij een van de top-vijf ontwikkelaars, die ook begonnen is met het diversifiëren van zijn activiteiten, vertelde Reuters dat de verschuiving naar een bedrijfsmodel met lage schulden en hoge marges een "lang en pijnlijk" proces zal zijn.

Een vertegenwoordiger van een andere kleinere projectontwikkelaar, die er niet in geslaagd is zijn offshore schuldverplichtingen na te komen, zei dat hij op dit ogenblik niet aan diversifiëring denkt, omdat zijn prioriteit bij de onderhandelingen met de schuldeisers ligt.

"Recurring income businesses take a long time to break even," zei analist Will Chu van CGS-CIMB Securities (Hong Kong) Limited, en hij voegde eraan toe dat middelgrote tot grote ontwikkelaars in het voordeel zullen zijn omdat zij relatief meer geld in kas hebben om uit te geven.

"Maar de kleine tot middelgrote particuliere projectontwikkelaars, die nog steeds het grootste deel van hun tijd besteden aan het terugbetalen van schulden, zullen uiteindelijk uit de markt verdwijnen, omdat hun grondbank opdroogt," zei hij.


© MarketScreener met Reuters 2022
Cijfers genoemd in het artikel
Verschil (%)KoersVerschil t.o.v. 1 jan (%)
CHINA EVERGRANDE GROUP 8.55%1.65 uitgestelde koers.3.77%
CHINA RESOURCES LAND LIMITED -0.60%33.4 uitgestelde koers.2.44%
CHINA VANKE CO., LTD. 2.88%18.92 slotkoers.-4.25%
CIFI HOLDINGS (GROUP) CO. LTD. 23.85%1.35 uitgestelde koers.-75.83%
KWG GROUP HOLDINGS LIMITED 8.09%1.87 uitgestelde koers.-66.08%
Nieuws over CHINA VANKE CO., LTD.
02/12China Vanke registreert 30,44 miljard yuan omzet in november
MT
29/11Chinese aandelen verenigen zich; vastgoedaandelen stijgen als toezichthouder verbod op ..
MT
29/11Chinese vastgoedaandelen stijgen na openstelling van mogelijkheid tot aandelenfinancier..
MR
24/11Chinese vastgoedaandelen stijgen als banken 38 miljard dollar aan kredietsteun toezegge..
MR
24/11China Vanke vraagt $4 miljard aan voor Shelf Offering; Hong Kong-aandelen stijgen met 5..
MT
02/11Chinese aandelen verlengen hun winst; vastgoedbedrijven stijgen ondanks zwakke verkoop ..
MT
02/11China Vanke's gecontracteerde omzet in oktober bereikt $4 miljard; aandelen stijgen 5%.
MT
02/11China's top 100 vastgoedbedrijven tonen 28% daling van de vastgoedverkoop in oktober
MT
31/10Onewo's Q3 winst daalt met 14%.
MT
28/10China Vanke Co. Rapporteert resultaten voor de negen maanden eindigend op 30 september ..
CI
Meer nieuws
Analistenadviezen over CHINA VANKE CO., LTD.
Meer adviezen
FinanciŽle cijfers
Omzet 2022 470 mld. 66 946 M 63 847 M
Nettowinst (verlies) 2022 23 621 M 3 365 M 3 209 M
Nettoschuld 2022 152 mld. 21 716 M 20 711 M
Koers/winst-verhouding 2022 9,32x
Dividendrendement 2022 3,72%
Marktkapitalisatie 211 mld. 30 281 M 28 640 M
Beurskap. / Omzet 2022 0,77x
Beurskap. / Omzet 2023 0,86x
Aantal werknemrs 139 494
Percentage vrij verhandelbaar 65,6%
Grafiek CHINA VANKE CO., LTD.
Duur : Periode :
China Vanke Co., Ltd. : Grafische technische analyse China Vanke Co., Ltd. | MarketScreener
Grafiek op volledig scherm
Trends in de technische analyse CHINA VANKE CO., LTD.
Korte termijnMiddellange termijnLange termijn
TrendsBullishNeutraalNeutraal
Evolutie van de resultatenrekening
Consensus
Verkoop
Koop
Gemiddeld advies Accumuleren
Aantal analisten 22
Laatste slotkoers 18,92 CNY
Gemiddelde koersdoel 20,60 CNY
Spread / Gemiddelde doel 8,86%
Herzieningen van WPA
Managers en directeuren
Jiu Sheng Zhu President, CEO & Executive Director
Hui Hua Han Chief Financial Officer & Executive Vice President
Liang Yu Chairman, President & Chief Executive Officer
Dong Xie Chairman-Supervisory Board
Xiao Liu Chief Operating Officer & Executive Vice President
Sector en concurrentie
Verschil t.o.v. 1 jan (%)Kapitalisatie (M$)
CHINA VANKE CO., LTD.-4.25%29 135
VONOVIA SE-50.49%20 036
VINGROUP-27.66%10 481
VINHOMES-30.24%10 227
DEUTSCHE WOHNEN SE-43.62%8 678
OPEN HOUSE GROUP CO., LTD.-5.81%5 048