Inloggen
Inloggen
Of aanmelden met
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     
Registreer
Of aanmelden met
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     
  1. Homepagina
  2. Aandelen
  3. Nederland
  4. Euronext Amsterdam
  5. CTP N.V.
  6. Nieuws
  7. Overzicht
    CTPNV   NL00150006R6

CTP N.V.

(CTPNV)
  Rapport
Real Time Euronext Amsterdam  -  11:06 07-12-2022
11.02 EUR   +0.92%
05/12Prosus aan kop in rode AEX
AM
02/12AEX lager gesloten
AM
28/11AEX zakt weg
AM
OverzichtKoersenGrafiekenNieuwsRatingsAgendaOndernemingFinanciŽnConsensusHerzieningenBeursproductenFonds 
OverzichtAl het nieuwsAanbevelingen van analistenAndere talenPersberichtenOfficiŽle publicatiesSectornieuwsAnalyse MarketScreener

Vastgoedaandelen onder druk

26/09/2022 | 09:27
ABM Financial News
© ABM Financial News

Status FBI op de tocht.

(ABM FN-Dow Jones) Vastgoedaandelen hebben het lastig in de afgelopen weken, nu de rente stijgt.

Analist Herman van der Loos van Degroof Petercam wijst op de stijgende rente die ongunstig is voor vastgoedaandelen. Hogere rentelasten drukken de marges en maken het ook lastiger om nieuwe projecten te financieren.

Barclays vreest dat de huurgroei niet voldoende zal zijn om die hogere financieringskosten te compenseren. Zo wijzen de analisten erop dat de sector de rentekosten zal zien verdubbelen of zelfs verdrievoudigen ten opzichte van 2021. Ook ziet het beurshuis door de naderende recessie een risico dat de huurinkomsten wel eens kunnen dalen in plaats van verder stijgen. 

Econoom Nicolas Deltour van Belfius wijst er verder op dat het royale dividend in de vastgoedsector in de afgelopen jaren erg aantrekkelijk was, toen de rente laag stond. Maar nu de rente stijgt, ondervinden dividendaandelen meer concurrentie.

Geen FBI

Wat ook voor druk zorgt bij beursgenoteerde vastgoedbedrijven, is dat Nederlands vastgoed in 2023 niet langer wordt gekwalificeerd als een fiscale beleggingsinstelling, ook wel bekend als FBI. Dit werd duidelijk uit de nieuwe belastingplannen van de Nederlandse regering, die afgelopen dinsdag werden gepresenteerd tijdens Prinsjesdag.

"Het gevolg hiervan is dat winsten die real estate investment trusts behalen uit Nederlandse vastgoedbeleggingen per 1 januari 2024 onderworpen worden aan de Nederlandse vennootschapsbelasting", aldus analisten van Kepler Cheuvreux.

NSI reageerde dat het besluit "als een verrassing" komt. Wereldhave merkte op dat dit in 2017 ook al stond te gebeuren, maar dat er toen werd afgezien van deze wijziging. Wereldhave zegt net als NSI verrast te zijn door de plannen, want een studie toonde volgens het vastgoedfonds juist de voordelen van een FBI-regime aan. Dit onderzoek werd uitgevoerd op verzoek van het parlement en zal in januari 2023 worden behandeld. De analisten van Kepler wijzen eveneens op deze studie en zeggen verrast te zijn door het besluit van de Nederlandse regering. 

NSI en Wereldhave bestuderen nu wat de plannen effectief zullen betekenen.

Kepler wijst erop dat vooral NSI door deze maatregel wordt geraakt, maar ook andere vastgoedfondsen, zoals Xior, WDP, Wereldhave, Vastned en Montea. De impact op Retail Estates, Intervest, Care Property, Aedifica, Home Invest en Cofinimmo is kleiner.

Unibail-Rodamco-Westfield lijkt volgens de analisten relatief het minste last te hebben van de maatregel.

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer

Cijfers genoemd in het artikel
Verschil (%)KoersVerschil t.o.v. 1 jan (%)
AEDIFICA SA 0.00%77.8 Real-time koersen.-32.29%
BARCLAYS PLC -0.52%157.92 uitgestelde koers.-15.10%
COFINIMMO -0.06%85.05 Real-time koersen.-39.43%
CTP N.V. 0.92%11.02 Real-time koersen.-41.60%
MONTEA NV 0.46%65.5 Real-time koersen.-50.68%
NSI N.V. -1.47%23.5 Real-time koersen.-31.86%
RETAIL ESTATES SA -0.33%60.4 Real-time koersen.-15.13%
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE -0.29%51.02 Real-time koersen.-16.93%
VASTNED BELGIUM -0.33%29.9 Real-time koersen.3.82%
VASTNED RETAIL N.V. -1.17%21.1 Real-time koersen.-11.04%
WAREHOUSES DE PAUW SA -0.60%26.52 Real-time koersen.-36.75%
WERELDHAVE BELGIUM 0.00%50.7 Real-time koersen.2.84%
WERELDHAVE N.V. -1.61%12.82 Real-time koersen.1.80%
Nieuws over CTP N.V.
05/12Prosus aan kop in rode AEX
AM
02/12AEX lager gesloten
AM
28/11AEX zakt weg
AM
24/11Goede dag voor vastgoed op groen Damrak
AM
24/11Bescheiden winst voor AEX
AM
23/11Halfgeleiders zetten AEX in het groen
AM
23/11Prosus koploper in groene AEX
AM
15/11CFO Carclo neemt ontslag; opvolger benoemd
MT
11/11AEX weer boven de 700 punten
AM
09/11CTP N.V. rapporteert resultaten voor de negen maanden eindigend op 30 september 2022
CI
Meer nieuws
Analistenadviezen over CTP N.V.
Meer adviezen
FinanciŽle cijfers
Omzet 2022 544 M 572 M -
Nettowinst (verlies) 2022 456 M 480 M -
Nettoschuld 2022 4 925 M 5 181 M -
Koers/winst-verhouding 2022 6,33x
Dividendrendement 2022 4,26%
Marktkapitalisatie 4 850 M 5 102 M -
Beurskap. / Omzet 2022 18,0x
Beurskap. / Omzet 2023 15,4x
Aantal werknemrs 520
Percentage vrij verhandelbaar 24,4%
Grafiek CTP N.V.
Duur : Periode :
CTP N.V. : Grafische technische analyse CTP N.V. | MarketScreener
Grafiek op volledig scherm
Trends in de technische analyse CTP N.V.
Korte termijnMiddellange termijnLange termijn
TrendsBullishdalerdaler
Evolutie van de resultatenrekening
Consensus
Verkoop
Koop
Gemiddeld advies Kopen
Aantal analisten 9
Laatste slotkoers 10,92 €
Gemiddelde koersdoel 15,74 €
Spread / Gemiddelde doel 44,2%
Herzieningen van WPA
Managers en directeuren
Remon L. Vos Chief Executive Officer & Executive Director
Richard Wilkinson CFO, Executive Director & Deputy CEO
Barbara A. Knoflach Chairman
Gerard van Kesteren Independent Non-Executive Director
Susanne Eickermann-Riepe Independent Non-Executive Director
Sector en concurrentie
Verschil t.o.v. 1 jan (%)Kapitalisatie (M$)
CTP N.V.-41.60%5 102
WHA CORPORATION10.80%1 664
CORPORACIÓN INMOBILIARIA VESTA, S.A.B. DE C.V.7.06%1 473
MONTEA NV-50.68%1 126
PROPERTY FOR INDUSTRY LIMITED-20.97%750
AMATA CORPORATION-3.81%663