FRANKFURT (dpa-AFX) - Door de trend naar thuiswerken komt er steeds meer kantoorruimte vrij in Frankfurt. Tegelijkertijd werd een historisch slecht resultaat geboekt voor nieuwe verhuringen in 2024, volgens een analyse van vastgoedspecialist Jones Lang LaSalle (JLL).

Volgens het rapport steeg de leegstand in de bankenmetropool tot 9,7 procent, vergeleken met 8,8 procent in 2023. Vorig jaar werd slechts 370.600 vierkante meter kantoorruimte nieuw verhuurd. In de afgelopen 15 jaar werd alleen in 2020 minder ruimte opgenomen, aldus het rapport.

Er was een gebrek aan grote deals in 2024, zei Suat Kurt, Branch Manager van JLL Frankfurt. Bijna alle grote aanvragen zijn uitgesteld tot het nieuwe jaar, wanneer JLL een herstel verwacht. Verreweg de grootste deal in 2024 werd getekend door de Europese Centrale Bank, die 34.100 vierkante meter huurt in de kantoortoren "Gallileo".

Prime huren steeds hoger

Tegelijkertijd worden aantrekkelijke kantoren, bijvoorbeeld in het bankdistrict, volgens JLL steeds duurder. In het vierde kwartaal braken de tophuren voor het eerst door de grens van 50 euro per vierkante meter. "Verhuurders van kantoorruimte op toplocaties en van de beste kwaliteit kunnen zich verheugen op een aanhoudend hoge vraag en stijgende huren," aldus Kurt. Alle anderen zullen hard moeten werken.

Sinds de pandemie van het coronavirus is thuiswerken ingeburgerd in Duitsland, hoewel sommige bedrijven zoals Deutsche Bank weer meer aanwezigheid van hun werknemers eisen. Veel bedrijven krimpen hun kantoren in /als/DP/men