BERLIJN (dpa-AFX) - Omdat miljoenen mensen in Duitsland te kampen hebben met hoge woonlasten of geen betaalbare woonruimte kunnen vinden, zoeken politici kort voor de algemene verkiezingen naar oplossingen. Minister Klara Geywitz (SPD) van Bouwzaken van de Bondsrepubliek raadpleegde deskundigen en verenigingen op een nieuwe "woningtop". De Groenen willen op korte termijn een wet voor "eerlijke huren". De Linkse Partij pleit voor een landelijk huurplafond. Er zijn echter geen snelle oplossingen in zicht door een gebrek aan duidelijke meerderheden in het parlement.

Volgens een enquête in opdracht van de Linkse Partij vindt 40 procent van de mensen in heel Duitsland dat hoge woonlasten een zware of zeer zware last zijn. Dit heeft betrekking op de huur of de financiering van het huizenbezit. Meer dan de helft klaagt zelfs over bijkomende kosten voor verwarming, water of elektriciteit, zoals het Verian Institute eind november ontdekte bij 1.015 respondenten. In de enquête was 73 procent "volledig" of "enigszins" voorstander van een landelijke huurlimiet. De linkse partij, die huisvesting als een brandende kwestie ziet in de aanloop naar de verkiezingen, wil dit ook.

De Groenen willen de huurbevriezing verlengen

De Groenen willen in de huidige Bondsdag nog steeds een wetsvoorstel indienen met maatregelen die de nu verbroken coalitie met het stoplichtsysteem niet heeft doorgevoerd. De huurbevriezing voor nieuwe huurwoningen moet worden verlengd tot 2029. De mazen in de wet voor nieuwbouw en mobiele woningen moeten gedicht worden.

De Groenen stellen ook voor om de huurverhogingen voor iedereen die al lang in zijn huis woont binnen drie jaar te beperken tot negen procent en om de geïndexeerde huren beter af te stemmen op de inflatie. "Dit zou verdringing en uitzetting van langdurige huurders voorkomen," benadrukte Christina-Johanne Schroder, woordvoerster voor het huisvestingsbeleid van de parlementaire fractie van de Groenen. Aangezien de overgebleven regering van SPD en Groenen geen meerderheid heeft in de Bondsdag, is het onwaarschijnlijk dat het ontwerp van de Groenen wordt aangenomen voor de nieuwe verkiezingen op 23 februari.

Een kwart van het inkomen voor huisvesting

Volgens het Federale Bureau voor de Statistiek besteden mensen in Duitsland gemiddeld 25,2 procent van hun inkomen aan huisvesting. Volgens de definitie van de statistici is 13 procent van de bevolking "overbelast": zij besteden meer dan 40 procent van hun inkomen aan huisvesting. In "huishoudens die in armoede dreigen te vervallen" is het percentage overbelaste mensen 43,2 procent.

De huren en financieringskosten voor huisvesting zijn sterk gestegen, vooral in grote steden. De stoplichtcoalitie wilde dit voornamelijk tegengaan met nieuwbouw: Het doel was 400.000 nieuwe flats per jaar, waarvan 100.000 sociale huurwoningen. Er werden slechts iets minder dan 300.000 woningen per jaar gebouwd, zoals het Ministerie van Bouw in een verslag over de woningbouwtop toegaf. De Duitse vakcentrale waarschuwde dat het aantal bouwvergunningen met meer dan 40% was gedaald ten opzichte van 2022.

FDP voorstander van "bouw turbo

Het ministerie van Geywitz verwees naar moeilijke randvoorwaarden met hoge rentevoeten. De minister kreeg echter van bijna alle kanten kritiek. "Wat het huisvestingsbeleid betreft, heeft het stoplicht gefaald," zei Caren Lay, een politica van de Linkse Partij. Huisvestingsexpert Daniel Fost van de FDP, de vorige coalitiepartner, noemde de staat van dienst van de minister flets. De FDP is voorstander van een "bouw turbo" - een vereenvoudiging van de woningbouw - voor het einde van deze zittingsperiode.

De vastgoedsector klaagt over buitensporige plannings- en goedkeuringstijden en hogere bouw- en financieringskosten. Dit maakt het bijna onmogelijk om betaalbare woningbouw te realiseren, verklaarden verenigingen tijdens de top. Hoewel afschrijvingsmodaliteiten en subsidieprogramma's de situatie hebben verbeterd, is er meer politieke moed nodig, bijvoorbeeld om energie-efficiëntienormen en -specificaties aan te pakken./vsr/DP/ngu