Een daling van de hypotheekrente tot meer dan een jaar dieptepunt heeft sommige potentiële kopers ertoe aangezet om weer op zoek te gaan naar een huis, zo bleek donderdag uit een rapport van vastgoedmakelaardij Redfin.

WAAROM HET BELANGRIJK IS

Vanaf 7 aug. staat de populaire 30-jaars vaste hypotheekrente met 6,58% op het laagste niveau in maanden, nadat een zwakker dan verwacht banenrapport de recessieangst aanwakkerde. Ondanks de kleine verbetering in betaalbaarheid, noteerden de lopende verkopen nog steeds de grootste jaar-op-jaar daling in negen maanden, aldus het Redfin-rapport.

De daling van de rente lokt echter een aantal potentiële kopers terug naar de huizenmarkt, vooral nu de huizenprijzen na hun piek zijn gedaald, veroorzaakt door een betaalbaarheidscrisis.

CONTEXT

Er komen meer huizenkopers op de markt na een periode van lage vraag toen de hypotheekrente meer dan 7% bedroeg.

Aan de aanbodzijde winnen de nieuwe aanbiedingen weer wat van het momentum terug dat ze de afgelopen weken hadden verloren. Huiseigenaren hielden al maanden vast aan lagere vaste hypotheekrentes op hun onroerend goed in een tijdperk van goedkope schulden, terwijl de rente momenteel hoger is.

BIJ DE AANTALEN

- De mediane verkoopprijs bedroeg $389.750 tijdens de vier weken die eindigden op 4 augustus, meer dan $6.000 onder het record van begin juli.

- Hoewel dat een typische seizoensgebonden daling is, is de jaar-op-jaar stijging van 3,2% de kleinste in negen maanden, wat aangeeft dat de prijsgroei iets is afgenomen.

- Nieuwe inschrijvingen van te koop staande woningen stijgen met 5,9% op jaarbasis, de grootste stijging in vijf weken.

SLEUTELWOORDEN

"Veel van de kopers met wie ik werk zijn enthousiast omdat ze al een jaar op huizenjacht zijn en wachten tot de rente daalt voordat ze een bod doen. Nu willen veel van die kopers instappen ... voordat de rente te laag wordt en voor meer concurrentie zorgt," zegt Shoshana Godwin, premier agent bij Redfin.