Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited (SEHK:6989) heeft een overeenkomst gesloten om 75% belang in Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd te verwerven van Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd en Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd voor ongeveer CNY 230 miljoen op 1 april 2021. Volgens de voorwaarden van de overeenkomst zal Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited 30% aandeel verwerven van Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd, terwijl 45% aandeel van Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd. CNY 112,5 miljoen als eerste termijn zal door Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited worden betaald aan Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd en Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd binnen 10 Werkdagen na schriftelijke bevestiging van Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited over de vervulling van de toepasselijke voorwaarden. RMB 67,5 miljoen als tweede schijf zal door Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited betaald worden aan Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd en Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd binnen 10 Werkdagen na schriftelijke bevestiging van Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited over de vervulling van de toepasselijke voorwaarden. RMB45,0 miljoen als derde schijf zal door Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited betaald worden aan Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd en Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd, binnen 6 maanden na de voltooiingsdatum (de “6-month Adjustment Period”) of 10 werkdagen na de schriftelijke bevestiging van Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited over de vervulling of kwijtschelding (al naar gelang het geval) van de toepasselijke voorwaarden. De vergoeding zal in contanten worden betaald en zal worden vereffend met de netto-opbrengst van het wereldwijde aanbod, die bestemd was voor strategische overnames en investeringen. Indien de opbrengst voor een relevante periode lager is dan de gegarandeerde opbrengst voor de relevante periode, dan betalen de Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd en Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd , de borg en de overblijvende aandeelhouder aan Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd een compensatiebedrag dat gelijk is aan het verschil tussen de werkelijke opbrengst en de gegarandeerde opbrengst. Indien Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd echter vóór 31 december 2021 haar vergoedingen voor alle vastgoedbeheerdiensten met 10% verhoogt, wordt afgezien van de bovengenoemde garantie van Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd en Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd , de garant en de overblijvende aandeelhouder op de gegarandeerde inkomsten in de vier boekjaren die eindigen op 31 december 2025. Voor het boekjaar dat eindigde op 31 december 2020 rapporteerde Beijing Global Wealth Property Management Co, Ltd een winst vóór belastingen van CNY 37,8 miljoen, een winst na belastingen van CNY 28,3 miljoen en niet-geauditeerde netto activa van CNY 58,9 miljoen. De voltooiing vindt plaats na vervulling van de opschortende voorwaarde (b) voor de eerste tranche van de vergoeding. Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited (SEHK:6989) heeft in januari 2022 de overname van 75% van het belang in Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd van Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd en Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd voltooid.