Financiële ratio's Fibra Mty, S.A.P.I. de C.V.

Aandelen

FMTY 14

MXCFFM010000

commerciele vastgoed

Slotkoers Mexican S.E. Andere beurzen 13-09-2024			Variatie 5 dagen	Verschil t.o.v. 1 jan (%)
10,99 ^MXN	+2,42%		+0,27%	-10,43%

25/07	Transcript : Fibra Mty, S.A.P.I. de C.V., Q2 2024 Earnings Call, Jul 25, 2024
25/07	Fibra Mty, S.A.P.I. de C.V. rapporteert resultaten voor het halfjaar dat eindigde op 30 juni 2024	CI

0a799ff65d.KcnWU5o2jezbaRF00a7XQnGEnXxjx4MC1RChZu6hivc.G6yDFONR-KKQJiREoumcN0HMzhsLhfpalCjiEIvH0INH8ZMD-EbZtOw8IQ

Gepubliceerde financiële gegevens: FIBRA MTY, S.A.P.I. DE C.V.

Jaarlijks

Kwartalen

halfjaarlijks

YTD

LTM

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Huurinkomsten	1,13 mld.	1,26 mld.	1,22 mld.	1,39 mld.	2,15 mld.
Andere Inkomsten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	84,46 mln.	82,32 mln.	87,59 mln.	108 mln.	-
Totale Inkomsten - (Modelspecifiek)	1,21 mld.	1,35 mld.	1,31 mld.	1,5 mld.	2,15 mld.
Onroerend Goed Kosten	121 mln.	122 mln.	135 mln.	187 mln.	126 mln.
Verkoop-, Algemene & Administratieve Kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	143 mln.	157 mln.	170 mln.	190 mln.	290 mln.
Andere Operationele Kosten - (Model Specifiek)	-	-	-	-	21,15 mln.
Totale Operationele Kosten - (Model Specifiek)	264 mln.	280 mln.	304 mln.	376 mln.	437 mln.
Operationeel Inkomen (REIT / Utility Template)	947 mln.	1,07 mld.	1,01 mld.	1,12 mld.	1,71 mld.
Rente-uitgaven, Totaal - (Modelspecifiek)	-261 mln.	-464 mln.	-230 mln.	-259 mln.	-538 mln.
Rente- en beleggingsinkomsten - (Specifiek voor het model)	105 mln.	187 mln.	59,55 mln.	178 mln.	342 mln.
Netto rentelasten - (Modelspecifiek)	-156 mln.	-278 mln.	-170 mln.	-81,18 mln.	-195 mln.
Valutawinsten (Verliezen) - (Modelspecifiek)	180 mln.	-361 mln.	-114 mln.	320 mln.	574 mln.
Andere Niet-Operationele Inkomsten (Uitgaven) - (Modelspecifiek)	-18,83 mln.	-	-	-	-
EBT, Excl. Ongebruikelijke Items - (Modelspecifiek)	953 mln.	429 mln.	723 mln.	1,36 mld.	2,09 mld.
Winst (Verlies) op Verkoop van Activa - (Modelspecifiek)	151K	32K	845K	-150K	-
Afschrijving van activa - (Sjabloonspecifiek)	-376 mln.	-271 mln.	983 mln.	146 mln.	-3 mld.
Andere Ongebruikelijke Items - (Specifiek voor het Model)	-	-	-102 mln.	-	-
Resultaat voor belastingen, incl. ongebruikelijke posten	577 mln.	158 mln.	1,61 mld.	1,51 mld.	-905 mln.
Inkomstenbelastingkosten	2,66 mln.	2,34 mln.	2,68 mln.	1,91 mln.	7,11 mln.
Winsten uit voortgezette activiteiten	574 mln.	156 mln.	1,6 mld.	1,51 mld.	-912 mln.
Netto Inkomen van het Bedrijf	574 mln.	156 mln.	1,6 mld.	1,51 mld.	-912 mln.
Netto-inkomen - (W&V)	574 mln.	156 mln.	1,6 mld.	1,51 mld.	-912 mln.
Netto Inkomen voor het Gemeenschappelijk Inclusief Buitengewone Posten	574 mln.	156 mln.	1,6 mld.	1,51 mld.	-912 mln.
Nettowinst toerekenbaar aan gewone aandelen excl. buitengewone posten	574 mln.	156 mln.	1,6 mld.	1,51 mld.	-912 mln.
Items per aandeel
Nettowinst per Aandeel - Basis	0,82	0,16	1,65	1,41	-0,54
Basiswinst per aandeel - Voortgezette activiteiten	0,82	0,16	1,65	1,41	-0,54
Basis Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	697 mln.	964 mln.	970 mln.	1,07 mld.	1,7 mld.
Netto Winst per Aandeel - Verdund	0,82	0,16	1,65	1,41	-0,54
Verdund EPS - Voortgezette activiteiten	0,82	0,16	1,65	1,41	-0,54
Verwaterde Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	699 mln.	966 mln.	972 mln.	1,07 mld.	1,7 mld.
Genormaliseerde Basiswinst per Aandeel	0,85	0,28	0,47	0,8	0,77
Genormaliseerde Verwaterde Winst Per Aandeel	0,85	0,28	0,47	0,8	0,77
Dividend Per Aandeel	1,12	1,05	0,9	1	0,95
Uitkeringsratio	124	601,17	54,56	68,7	-164,27
Aanvullende items
EBITDA (Winst voor rente, belastingen, afschrijvingen op immateriële activa en materiële vaste activa)	951 mln.	1,07 mld.	1,01 mld.	1,13 mld.	1,72 mld.
EBITA wordt in het Nederlands vertaald als "Resultaat Voor Interest, Belastingen en Afschrijvingen".	947 mln.	1,07 mld.	1,01 mld.	1,12 mld.	1,71 mld.
EBIT	947 mln.	1,07 mld.	1,01 mld.	1,12 mld.	1,71 mld.
Totale Inkomsten (Zoals Gerapporteerd)	1,21 mld.	1,35 mld.	1,31 mld.	1,5 mld.	-
Effectief Belastingtarief - (Ratio)	0,46	1,48	0,17	0,13	-0,79
Huidige Binnenlandse Belastingen	-	-	2,91 mln.	1,65 mln.	-
Totale Huidige Belastingen	2,9 mln.	2 mln.	2,91 mln.	1,65 mln.	6,29 mln.
Uitgestelde Binnenlandse Belastingen	-	-	-224K	267K	-
Totale uitgestelde belastingen	-236K	340K	-224K	267K	815K
Genormaliseerd Netto Inkomen	595 mln.	268 mln.	452 mln.	852 mln.	1,31 mld.
Rente op Lange Termijn Schuld	-	464 mln.	332 mln.	259 mln.	538 mln.
Aanvullende operationele kostenposten
Verkoop- en Marketingkosten	-	-	-	-	57,78 mln.
Algemene en Administratieve Kosten	143 mln.	157 mln.	170 mln.	190 mln.	233 mln.
Onderhouds- en Reparatiekosten, Totaal	-	-	-	-	126 mln.
Aandelen Gebaseerde Vergoeding, Overig (Totaal)	-	-	38,1 mln.	44 mln.	55,56 mln.
Totale op aandelen gebaseerde compensatie	-	-	38,1 mln.	44 mln.	55,56 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Activa
Netto Materiële Vaste Activa	13,03 mln.	11,16 mln.	13,21 mln.	13,36 mln.	93,58 mln.
Totale Vastgoedactiva	13,03 mln.	11,16 mln.	13,21 mln.	13,36 mln.	93,58 mln.
Contanten en Equivalenten	3,74 mld.	708 mln.	1,06 mld.	4,28 mld.	1,04 mld.
Vorderingen op Klanten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	14,38 mln.	31,8 mln.	110 mln.	64,78 mln.	45,25 mln.
Andere Vorderingen	67,84 mln.	19,15 mln.	159 mln.	29,09 mln.	54,18 mln.
Investering in Schuld- en Eigenvermogensinstrumenten	-	1,66 mld.	-	56,08 mln.	-
Andere immateriële activa, Totaal - (Modelspecifiek)	15,92 mln.	14,25 mln.	12,3 mln.	9,46 mln.	8,68 mln.
Andere Vlottende Activa, Totaal - (Modelspecifiek)	10,86 mln.	8,58 mln.	11,96 mln.	61,81 mln.	307 mln.
Andere Lange-Termijn Activa, Totaal - (Model Specifiek)	13,83 mld.	13,73 mld.	17,44 mld.	17,7 mld.	27,44 mld.
Totaal Activa	17,7 mld.	16,18 mld.	18,81 mld.	22,22 mld.	28,99 mld.
Passiva
Huidig deel van de langlopende schuld - (Specifiek voor het model)	170 mln.	53,16 mln.	-	-	298 mln.
Lopend gedeelte van leases	1,33 mln.	1,4 mln.	1,47 mln.	1,55 mln.	3,74 mln.
Kortlopende leningen - (Specifiek voor het model)	-	-	-	-	-
Langlopende Schuld - (Modelspecifiek)	4,91 mld.	4,22 mld.	5,47 mld.	5,16 mld.	7,42 mld.
Lange-Termijn Leases	8,67 mln.	7,27 mln.	5,8 mln.	4,25 mln.	77,15 mln.
Crediteuren, Totaal - (Modelspecifiek)	49,43 mln.	123 mln.	65,65 mln.	60,38 mln.	75,6 mln.
Opgebouwde kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	7,69 mln.	18,78 mln.	33,96 mln.	52,51 mln.	35,78 mln.
Te betalen huidige inkomstenbelasting	22,42 mln.	33,63 mln.	27,79 mln.	28,12 mln.	3,34 mln.
Niet-verdiende inkomsten, huidig	-	-	-	-	23,4 mln.
Andere Lopende Verplichtingen - (Brok / FS / Verz. / REIT Sjabloon)	34,04 mln.	33,71 mln.	449 mln.	323 mln.	124 mln.
Niet-verdiende inkomsten niet-huidig	-	-	-	-	19,84 mln.
Pensioen & Andere Post-Retirement Voordelen	-	-	-	677K	1,01 mln.
Uitgestelde belastingverplichting niet-lopend - (Modelspecifiek)	454K	794K	570K	837K	1,65 mln.
Andere Niet Actuele Verplichtingen - (Specifiek voor het Model)	94,82 mln.	89,03 mln.	181 mln.	137 mln.	130 mln.
Totale Verplichtingen - (Modelspecifiek)	5,3 mld.	4,58 mld.	6,24 mld.	5,77 mld.	8,21 mld.
Gewone aandelen, Totaal	11,48 mld.	11,53 mld.	11,56 mld.	14,95 mld.	21,64 mld.
Ingehouden winsten	1,07 mld.	206 mln.	1,01 mld.	1,49 mld.	-925 mln.
Algemeen Inkomen en Overig - (Specifiek voor het Model)	-150 mln.	-136 mln.	-	12 mln.	66,39 mln.
Totaal Eigen Vermogen	12,4 mld.	11,6 mld.	12,57 mld.	16,45 mld.	20,78 mld.
Eigen Vermogen	12,4 mld.	11,6 mld.	12,57 mld.	16,45 mld.	20,78 mld.
Totaal Passiva en Eigen Vermogen	17,7 mld.	16,18 mld.	18,81 mld.	22,22 mld.	28,99 mld.
Aanvullende items
Totaal Aantal Uitstaande Aandelen op de Datum van Indiening	963 mln.	968 mln.	970 mln.	1,26 mld.	1,81 mld.
Totaal Aantal Uitstaande Gewone Aandelen	963 mln.	968 mln.	970 mln.	1,26 mld.	1,81 mld.
Boekwaarde / Aandeel	12,87	11,99	12,96	13,11	11,47
Netto Boekwaarde	12,38 mld.	11,59 mld.	12,56 mld.	16,44 mld.	20,77 mld.
Tastbare Boekwaarde Per Aandeel	12,86	11,97	12,95	13,1	11,47
Totale Schuld	5,09 mld.	4,28 mld.	5,48 mld.	5,16 mld.	7,8 mld.
Nettoschuld	1,35 mld.	3,57 mld.	4,42 mld.	888 mln.	6,76 mld.
Rekeningcode - Voorraadwaardering	3	-	3	3	3
Voltijdse werknemers	28	31	36	40	49
Geaccumuleerde Voorziening voor Dubieuze Debiteuren (Supplement)	-	3,89 mln.	4,8 mln.	34K	1,34 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Netto Inkomen - (CF)	574 mln.	156 mln.	1,6 mld.	1,51 mld.	-912 mln.
Afschrijving, Uitputting & Amortisatie - (Sjabloonspecifiek)	3,76 mln.	3,76 mln.	5,57 mln.	8,06 mln.	9,8 mln.
Totaal Afschrijvingen, Uitputting & Amortisatie - (Modelspecifiek)	3,76 mln.	3,76 mln.	5,57 mln.	8,06 mln.	9,8 mln.
(Winst) Verlies Op Verkoop van Activa - (CF)	-151K	-32K	-845K	150K	-24K
Totale afschrijving van activa	377 mln.	272 mln.	-983 mln.	-146 mln.	3 mld.
Aandelen-gebaseerde compensatie (CF)	-	-	38,1 mln.	44 mln.	55,56 mln.
Voorziening en Afboeking van Oninbare Vorderingen	-	3,89 mln.	905K	-1,28 mln.	-
Verandering in Debiteuren - (Modelspecifiek)	-10,16 mln.	-17,97 mln.	-4,23 mln.	16,46 mln.	-68,89 mln.
Verandering in Crediteuren - (Specifiek voor het Model)	10,23 mln.	3,05 mln.	-	18,97 mln.	-4,5 mln.
Verandering in Inkomstenbelasting	264 mln.	61,86 mln.	-129 mln.	99,11 mln.	-
Verandering in Andere Netto Operationele Activa (Verzameld)	-8,53 mln.	-15,64 mln.	72,76 mln.	-74,07 mln.	112 mln.
Andere Operationele Activiteiten - (Specifiek voor het Model)	28,29 mln.	429 mln.	502 mln.	-235 mln.	29,12 mln.
Kasstroom uit operationele activiteiten	1,24 mld.	896 mln.	1,1 mld.	1,24 mld.	2,22 mld.
Verwerving van Onroerend Goed Activa, Totaal	-899 mln.	-213 mln.	-2,56 mld.	-303 mln.	-2,37 mln.
Totale Verkoop van Onroerend Goed Activa	1,9 mln.	-	102 mln.	75,89 mln.	-
Netto Verkoop / Aankoop van Onroerend Goed Activa	-897 mln.	-213 mln.	-2,46 mld.	-227 mln.	-2,37 mln.
Aankoop / Verkoop van Immateriële Activa - (Modelspecifiek)	-212K	-656K	-302K	-1,64 mln.	-1,38 mln.
Investering in Verhandelbare en Eigenvermogensinstrumenten, Totaal - (Modelspecifiek)	-	-1,66 mld.	1,66 mld.	-	-
Andere Investeringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	108 mln.	204 mln.	90,76 mln.	175 mln.	-12,65 mld.
Kasstroom uit investeringsactiviteiten	-789 mln.	-1,67 mld.	-705 mln.	-53,7 mln.	-12,66 mld.
Uitgegeven Langlopende Schuld, Totaal	809 mln.	2,9 mld.	4,34 mld.	-	9,37 mld.
Totale Uitgegeven Schuld - (Modelspecifiek)	809 mln.	2,9 mld.	4,34 mld.	-	9,37 mld.
Aflossing van langlopende schulden, totaal	-926 mln.	-3,73 mld.	-3,15 mld.	-1,86 mln.	-6,28 mld.
Totaal Terugbetaalde Schuld - (Modelspecifiek)	-926 mln.	-3,73 mld.	-3,15 mld.	-1,86 mln.	-6,28 mld.
Uitgifte van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	3,95 mld.	77,16 mln.	494K	3,45 mld.	6,83 mld.
Inkoop van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	-57,92 mln.	-50,32 mln.	-75K	-76K	-64,83 mln.
Gewone Dividenden Betaald	-712 mln.	-936 mln.	-874 mln.	-1,04 mld.	-1,5 mld.
Dividenden betaald op gewone en preferente aandelen	-712 mln.	-936 mln.	-874 mln.	-1,04 mld.	-1,5 mld.
Andere Financieringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	-359 mln.	-464 mln.	-348 mln.	-366 mln.	-1,02 mld.
Kasstroom uit financieringsactiviteiten	2,7 mld.	-2,2 mld.	-35,2 mln.	2,05 mld.	7,33 mld.
Aanpassingen van de Buitenlandse Wisselkoers	-13,82 mln.	-65,46 mln.	-12,86 mln.	-13,09 mln.	-133 mln.
Netto verandering in kasgeld	3,13 mld.	-3,04 mld.	352 mln.	3,22 mld.	-3,24 mld.
Aanvullende items
In Contanten Betaalde Rente	267 mln.	430 mln.	309 mln.	262 mln.	453 mln.
Betaalde inkomstenbelasting in contanten (teruggave)	1,25 mln.	4,03 mln.	420K	4,53 mln.	1,63 mln.
Netto Schuld Uitgegeven / Terugbetaald - (Specifiek voor het Model)	-117 mln.	-823 mln.	1,19 mld.	-1,86 mln.	3,09 mld.
Geleverde Vrije Kasstroom	647 mln.	508 mln.	671 mln.	600 mln.	299 mln.
Onbezwaarde Vrije Kasstroom	810 mln.	798 mln.	814 mln.	762 mln.	635 mln.
Verandering in Netto Werkkapitaal	-215 mln.	-129 mln.	-146 mln.	-12,38 mln.	500 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Rentabiliteit
Rendement op Activa	3,69	3,94	3,6	3,43	4,19
Rendement op het Totaal Kapitaal	3,75	4	3,71	3,55	4,27
Rendement op Eigen Vermogen %	5,4	1,3	13,26	10,39	-4,9
Rendement op Eigen Vermogen	5,4	1,3	13,26	10,39	-4,9
Margeanalyse
Brutomarge in %	90,34	91,24	90,08	87,92	94,15
SG&A Marge	12,16	12	13,27	12,98	13,5
EBITDA Marge %	78,48	79,53	77,23	75,47	80,13
EBITA Marge	78,17	79,25	76,81	74,94	79,67
EBIT Marge %	78,17	79,25	76,81	74,94	79,67
Marge % van Resultaat uit Voortgezette Bedrijfsactiviteiten	47,4	11,56	122,17	100,46	-42,4
Nettowinstmarge %	47,4	11,56	122,17	100,46	-42,4
Netto Beschikbaar voor Gewone Marge %	47,4	11,56	122,17	100,46	-42,4
Genormaliseerde Nettowinstmarge	49,14	19,89	34,46	56,79	60,79
Marge van Geleverde Vrije Kasstroom	53,42	37,7	51,12	39,96	13,9
Marge van Onbelaste Vrije Kasstroom	66,86	59,25	62,06	50,75	29,52
Omloopsnelheid van activa
Omloopsnelheid van Activa	0,08	0,08	0,07	0,07	0,08
Omloopsnelheid van Vaste Activa (Gemiddelde Vaste Activa)	137,34	111,34	107,62	112,98	40,25
Omloopsnelheid van vorderingen (Gemiddelde vorderingen)	131,41	54,77	17,21	15,91	39,12
Kortetermijnliquiditeit
Current Ratio	13,46	2,91	2,32	9,52	2,56
Quick Ratio	13,42	2,88	2,3	9,39	2,02
Operationele Kasstroom ten opzichte van de Huidige Verplichtingen	4,35	3,4	1,91	2,66	3,94
Dagen Verkoop Uitstaand (Gemiddelde Vorderingen)	2,78	6,68	21,2	22,95	9,33
Gemiddelde Uitstaande Betalingsdagen	273,01	267,3	264,32	110,62	178,3
Lange termijn solvabiliteit
Totale Schuld/Eigen Vermogen	41,07	36,89	43,57	31,4	37,54
Totale Schuld / Totaal Kapitaal	29,11	26,95	30,35	23,9	27,29
Lange termijn schuld / Eigen vermogen	39,68	36,42	43,55	31,39	36,09
Langlopende Schuld / Totaal Kapitaal	28,13	26,61	30,34	23,89	26,24
Totaal Passiva / Totaal Activa	29,95	28,3	33,15	25,96	28,33
EBIT / Renteuitgaven	3,64	2,3	4,39	4,34	3,19
EBITDA / Renteuitgaven	3,65	2,31	4,41	4,37	3,21
(EBITDA - Capex) / Renteuitgaven	3,65	2,3	4,39	4,36	3,21
Totale Schuld / EBITDA	5,35	4	5,41	4,56	4,52
Nettoschuld / EBITDA	1,42	3,34	4,36	0,78	3,92
Totale Schuld / (EBITDA - Capex)	5,35	4	5,44	4,57	4,52
Nettoschuld / (EBITDA - Capex)	1,42	3,34	4,38	0,79	3,92
Groei ten opzichte van het vorige jaar
Totale Inkomsten, 1 Jr. Groei %	28,1	11,17	-2,62	14,45	43,37
Brutowinst, 1 Jr. Groei %	30,62	12,28	-3,87	11,71	47,33
EBITDA, 1 Jr. Groei %	40,13	12,64	-5,58	11,85	52,23
EBITA, 1 Jr. Groei %	39,98	12,7	-5,62	11,67	52,45
EBIT, 1 Jr. Groeipercentage %	39,98	12,7	-5,62	11,67	52,45
Winst uit Voortgezette Operaties, 1 Jaar Groei in %	-48,34	-72,88	929,01	-5,89	-160,51
Netto-inkomen, 1 jr. Groei %	-48,34	-72,88	929,01	-5,89	-160,51
Verdund EPS voor Extra, 1 Jaar Groei %	-52,87	-80,49	931,26	-14,55	-138,3
Genormaliseerd Netto Inkomen, 1 Jaar. Groei %	42,56	-55,01	15,83	88,58	53,48
Netto Vaste Activa, 1 Jaar. Groei %	182,73	-14,37	18,39	1,11	600,39
Debiteuren, 1 jaar groei in %	417,53	121,19	247,2	-41,33	-30,15
Totaal Activa, 1 Jr. Groei %	23,22	-8,56	16,24	18,12	30,5
Eigen Vermogen, 1 Jr. Groei in %	39,88	-6,41	8,37	30,83	26,32
Tastbare Boekwaarde, 1 Jr. Groei %