Balans First Industrial Realty Trust, Inc.

Aandelen

FR

US32054K1034

commerciele vastgoed

Beurs gesloten - Nyse Andere beurzen 22:00:02 19-09-2024			Variatie 5 dagen	Verschil t.o.v. 1 jan (%)
56,67 ^USD	+1,02%		+1,92%	+7,59%

01/08	First Industrial Realty Trust, Inc. kondigt een dividend in gewone aandelen aan voor het kwartaal eindigend op 30 september 2024, betaalbaar op 21 oktober 2024	CI
18/07	First Industrial Realty Trust, Inc., Q2 2024 Earnings Call, Jul 18, 2024

3a566ceb68fbf369f72d6afdc30609d.XlKOmpEH7VYUEzaCgISi96DSxLDjmmIJBhSbAHpcAws.ETS6xed9py9HRQLX2PDEmeKZseiSwyNLNX3oU0kzamhrEeq36zWCPWNkew

Gepubliceerde financiële gegevens: FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC.

Jaarlijks

Kwartalen

halfjaarlijks

YTD

LTM

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Huurinkomsten	422 mln.	438 mln.	473 mln.	532 mln.	602 mln.
Terugbetalingen aan huurders	-	-	-	-	-
Andere Inkomsten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	5,17 mln.	7,86 mln.	2,89 mln.	7,61 mln.	15,91 mln.
Totale Inkomsten - (Modelspecifiek)	427 mln.	445 mln.	476 mln.	540 mln.	618 mln.
Onroerend Goed Kosten	117 mln.	119 mln.	131 mln.	145 mln.	169 mln.
Verkoop-, Algemene & Administratieve Kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	28,57 mln.	31,95 mln.	34,61 mln.	33,97 mln.	37,12 mln.
Afschrijving & Amortisatie - (W&V) - (Verzameld)	121 mln.	130 mln.	131 mln.	147 mln.	163 mln.
Totale Operationele Kosten - (Model Specifiek)	266 mln.	281 mln.	297 mln.	326 mln.	369 mln.
Operationeel Inkomen (REIT / Utility Template)	161 mln.	165 mln.	179 mln.	214 mln.	249 mln.
Rente-uitgaven, Totaal - (Modelspecifiek)	-53,49 mln.	-54,72 mln.	-47,53 mln.	-52,2 mln.	-77,96 mln.
Rente- en beleggingsinkomsten - (Specifiek voor het model)	-	-	-	-	-
Netto rentelasten - (Modelspecifiek)	-53,49 mln.	-54,72 mln.	-47,53 mln.	-52,2 mln.	-77,96 mln.
EBT, Excl. Ongebruikelijke Items - (Modelspecifiek)	108 mln.	110 mln.	132 mln.	162 mln.	171 mln.
Herstructureringskosten - (Modelspecifiek)	-	-900K	-	-	-
Winst (Verlies) op Verkoop van Investeringen - (Specifiek voor het Model)	14,82 mln.	6,83 mln.	-	115 mln.	28,03 mln.
Winst (Verlies) op Verkoop van Activa - (Modelspecifiek)	125 mln.	86,75 mln.	150 mln.	128 mln.	95,65 mln.
Andere Ongebruikelijke Items - (Specifiek voor het Model)	-	-	-	-	-
Resultaat voor belastingen, incl. ongebruikelijke posten	247 mln.	203 mln.	282 mln.	405 mln.	295 mln.
Inkomstenbelastingkosten	3,41 mln.	2,41 mln.	4,88 mln.	23,36 mln.	8,69 mln.
Winsten uit voortgezette activiteiten	244 mln.	200 mln.	277 mln.	382 mln.	286 mln.
Winsten van Beëindigde Activiteiten	-	-	-	-	-
Netto Inkomen van het Bedrijf	244 mln.	200 mln.	277 mln.	382 mln.	286 mln.
Minderheidsbelangen	-5,11 mln.	-4,18 mln.	-6,17 mln.	-22,48 mln.	-11,02 mln.
Netto-inkomen - (W&V)	239 mln.	196 mln.	271 mln.	359 mln.	275 mln.
Preferent Dividend en Andere Aanpassingen	518K	314K	299K	348K	232K
Netto Inkomen voor het Gemeenschappelijk Inclusief Buitengewone Posten	238 mln.	196 mln.	271 mln.	359 mln.	275 mln.
Nettowinst toerekenbaar aan gewone aandelen excl. buitengewone posten	238 mln.	196 mln.	271 mln.	359 mln.	275 mln.
Items per aandeel
Nettowinst per Aandeel - Basis	1,89	1,53	2,09	2,72	2,08
Basiswinst per aandeel - Voortgezette activiteiten	1,89	1,53	2,09	2,72	2,08
Basis Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	126 mln.	128 mln.	130 mln.	132 mln.	132 mln.
Netto Winst per Aandeel - Verdund	1,88	1,53	2,09	2,72	2,07
Verdund EPS - Voortgezette activiteiten	1,88	1,53	2,09	2,72	2,07
Verwaterde Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	127 mln.	128 mln.	130 mln.	132 mln.	132 mln.
Genormaliseerde Basiswinst per Aandeel	0,49	0,51	0,59	0,6	0,72
Genormaliseerde Verwaterde Winst Per Aandeel	0,49	0,5	0,59	0,59	0,72
Dividend Per Aandeel	0,92	1	1,08	1,18	1,28
Uitkeringsratio	49,09	64,97	51,55	43,25	61,63
ADR-ratio	0,12	0,12	0,12	0,12	0,12
Aanvullende items
EBITDA (Winst voor rente, belastingen, afschrijvingen op immateriële activa en materiële vaste activa)	288 mln.	302 mln.	318 mln.	366 mln.	413 mln.
EBITA wordt in het Nederlands vertaald als "Resultaat Voor Interest, Belastingen en Afschrijvingen".	166 mln.	171 mln.	182 mln.	217 mln.	283 mln.
EBIT	161 mln.	165 mln.	179 mln.	214 mln.	249 mln.
EBITDAR	291 mln.	305 mln.	322 mln.	370 mln.	417 mln.
Totale Inkomsten (Zoals Gerapporteerd)	426 mln.	448 mln.	476 mln.	540 mln.	614 mln.
Effectief Belastingtarief - (Ratio)	1,38	1,19	1,73	5,77	2,95
Huidige Binnenlandse Belastingen	1,01 mln.	5,38 mln.	4,39 mln.	582K	28,74 mln.
Totale Huidige Belastingen	1,01 mln.	5,38 mln.	4,39 mln.	582K	28,74 mln.
Uitgestelde Binnenlandse Belastingen	2,4 mln.	-2,97 mln.	485K	22,78 mln.	-20,05 mln.
Totale uitgestelde belastingen	2,4 mln.	-2,97 mln.	485K	22,78 mln.	-20,05 mln.
Genormaliseerd Netto Inkomen	62,1 mln.	64,51 mln.	76,16 mln.	78,57 mln.	95,76 mln.
Gecapitaliseerde Rente	5,76 mln.	6,85 mln.	12,14 mln.	16,3 mln.	13,79 mln.
Rente op Lange Termijn Schuld	-	-	47,53 mln.	52,2 mln.	77,96 mln.
Aanvullende operationele kostenposten
Algemene en Administratieve Kosten	28,57 mln.	31,95 mln.	34,61 mln.	33,97 mln.	37,12 mln.
Totaal netto huurkosten	2,44 mln.	3,09 mln.	3,22 mln.	3,46 mln.	3,45 mln.
Toegerekende Operationele Lease Rente Kosten	825K	970K	942K	1,02 mln.	1,17 mln.
Toegerekende Afschrijving van Operationele Lease	1,62 mln.	2,12 mln.	2,28 mln.	2,44 mln.	2,28 mln.
Aandelen Gebaseerde Comp., Algemene & Administratieve Kosten (Totaal)	-	-	-	-	-
Aandelen Gebaseerde Vergoeding, Overig (Totaal)	8,38 mln.	12,93 mln.	13,72 mln.	15,72 mln.	16,67 mln.
Totale op aandelen gebaseerde compensatie	8,38 mln.	12,93 mln.	13,72 mln.	15,72 mln.	16,67 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Activa
Bruto Materiële Vaste Activa	3,86 mld.	4,11 mld.	4,67 mld.	5,37 mld.	5,74 mld.
Geaccumuleerde afschrijving	-805 mln.	-832 mln.	-868 mln.	-921 mln.	-1,01 mld.
Netto Materiële Vaste Activa	3,05 mld.	3,28 mld.	3,8 mld.	4,45 mld.	4,73 mld.
Totale Vastgoedactiva	3,05 mld.	3,28 mld.	3,8 mld.	4,45 mld.	4,73 mld.
Contanten en Equivalenten	21,12 mln.	162 mln.	58,59 mln.	133 mln.	43,84 mln.
Vorderingen op Klanten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	141 mln.	90,28 mln.	104 mln.	130 mln.	155 mln.
Andere immateriële activa, Totaal - (Modelspecifiek)	28,53 mln.	25,21 mln.	21,32 mln.	24,09 mln.	21,52 mln.
Vorderingen (Geïnd)	-	-	-	-	-
Beperkt Geld	132 mln.	37,57 mln.	189K	11,87 mln.	-
Andere Vlottende Activa, Totaal - (Modelspecifiek)	-	15,66 mln.	151 mln.	197 mln.	25,8 mln.
Verhandelbare Activa Effecten, Totaal	-	-	-	-	-
Langetermijn Uitgestelde Kosten - (Modelspecifiek)	2,3 mln.	1,05 mln.	4,58 mln.	3,28 mln.	2,04 mln.
Andere Lange-Termijn Activa, Totaal - (Model Specifiek)	144 mln.	180 mln.	36,05 mln.	8,82 mln.	199 mln.
Totaal Activa	3,52 mld.	3,79 mld.	4,18 mld.	4,95 mld.	5,18 mld.
Passiva
Huidig deel van de langlopende schuld - (Specifiek voor het model)	-	333K	2,67 mln.	253K	776K
Lopend gedeelte van leases	2,32 mln.	2,54 mln.	2,79 mln.	2,77 mln.	2,85 mln.
Kortlopende leningen - (Specifiek voor het model)	-	106K	-	-	-
Langlopende Schuld - (Modelspecifiek)	1,49 mld.	1,61 mld.	1,61 mld.	2,07 mld.	2,22 mld.
Lange-Termijn Leases	20,05 mln.	20,28 mln.	19,8 mln.	19,5 mln.	19,14 mln.
Crediteuren, Totaal - (Modelspecifiek)	111 mln.	106 mln.	150 mln.	179 mln.	131 mln.
Andere Lopende Verplichtingen - (Brok / FS / Verz. / REIT Sjabloon)	30,57 mln.	33,7 mln.	37,18 mln.	41,26 mln.	44,2 mln.
Niet-verdiende inkomsten niet-huidig	57,53 mln.	62,09 mln.	98,59 mln.	100 mln.	107 mln.
Andere Niet Actuele Verplichtingen - (Specifiek voor het Model)	11,89 mln.	11,06 mln.	9,25 mln.	15,15 mln.	11,85 mln.
Totale Verplichtingen - (Modelspecifiek)	1,72 mld.	1,84 mld.	1,93 mld.	2,42 mld.	2,54 mld.
Gewone aandelen, Totaal	1,27 mln.	1,29 mln.	1,32 mln.	1,32 mln.	1,32 mln.
Aanvullend Gestort Kapitaal	2,14 mld.	2,22 mld.	2,38 mld.	2,4 mld.	2,41 mld.
Uitkeringen Boven Winsten	-371 mln.	-306 mln.	-178 mln.	23,13 mln.	128 mln.
Eigen aandelen	-	-	-	-	-
Algemeen Inkomen en Overig - (Specifiek voor het Model)	-6,88 mln.	-16,95 mln.	-4,24 mln.	33,41 mln.	22,27 mln.
Totaal Eigen Vermogen	1,76 mld.	1,9 mld.	2,19 mld.	2,46 mld.	2,56 mld.
Minderheidsbelangen	33,86 mln.	44,59 mln.	53,56 mln.	71,1 mln.	72,13 mln.
Eigen Vermogen	1,8 mld.	1,95 mld.	2,25 mld.	2,53 mld.	2,64 mld.
Totaal Passiva en Eigen Vermogen	3,52 mld.	3,79 mld.	4,18 mld.	4,95 mld.	5,18 mld.
Aanvullende items
Totaal Aantal Uitstaande Aandelen op de Datum van Indiening	127 mln.	129 mln.	132 mln.	132 mln.	132 mln.
Totaal Aantal Uitstaande Gewone Aandelen	127 mln.	129 mln.	132 mln.	132 mln.	132 mln.
Boekwaarde / Aandeel	13,89	14,74	16,66	18,61	19,37
Netto Boekwaarde	1,74 mld.	1,88 mld.	2,17 mld.	2,44 mld.	2,54 mld.
Tastbare Boekwaarde Per Aandeel	13,67	14,55	16,5	18,43	19,21
Totale Schuld	1,51 mld.	1,63 mld.	1,64 mld.	2,09 mld.	2,25 mld.
Nettoschuld	1,49 mld.	1,47 mld.	1,58 mld.	1,96 mld.	2,2 mld.
Schuld Equivalent Operationele Leases	19,54 mln.	24,74 mln.	25,78 mln.	27,66 mln.	27,59 mln.
Minderheidsbelang, Totaal (Incl. Fin. Div)	33,86 mln.	44,59 mln.	53,56 mln.	71,1 mln.	72,13 mln.
Investeringen volgens de Equity-methode, Totaal	18,21 mln.	45,7 mln.	36,05 mln.	8,82 mln.	44,66 mln.
Rekeningcode - Voorraadwaardering	3	3	3	3	3
Grond - (BS)	957 mln.	1,09 mld.	1,39 mld.	1,65 mld.	1,76 mld.
Gebouwen, Totaal	2,78 mld.	2,92 mld.	3,02 mld.	3,44 mld.	3,71 mld.
Voltijdse werknemers	155	153	162	157	156
Geaccumuleerde Voorziening voor Dubieuze Debiteuren (Supplement)	-	-	-	-	-

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Netto Inkomen - (CF)	239 mln.	196 mln.	271 mln.	359 mln.	275 mln.
Afschrijving, Uitputting & Amortisatie - (Sjabloonspecifiek)	122 mln.	132 mln.	136 mln.	149 mln.	130 mln.
Afschrijving van Goodwill en Immateriële Activa - (CF)	5,02 mln.	6,24 mln.	3,06 mln.	3,42 mln.	34,09 mln.
Totaal Afschrijvingen, Uitputting & Amortisatie - (Modelspecifiek)	127 mln.	138 mln.	139 mln.	152 mln.	165 mln.
Afschrijving van Uitgestelde Kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	3,22 mln.	3,43 mln.	3,42 mln.	3,19 mln.	3,63 mln.
(Winst) Verlies Op Verkoop van Activa - (CF)	-125 mln.	-86,75 mln.	-150 mln.	-128 mln.	-95,65 mln.
(Winst) Verlies op Verkoop van Investeringen - (CF)	-	-	-	-	-
Totale afschrijving van activa	-	-	-	-	-
(Inkomsten) Verlies Op Eigen Vermogen Investeringen - (CF)	-276K	79K	161K	3,09 mln.	-24,81 mln.
Voorziening en Afboeking van Oninbare Vorderingen	-	-	-	-	-
Verandering in Debiteuren - (Modelspecifiek)	-11,52 mln.	3,86 mln.	-472K	-4,85 mln.	-2,36 mln.
Verandering in Crediteuren - (Specifiek voor het Model)	22,1 mln.	-2,67 mln.	13,95 mln.	31,31 mln.	-4,42 mln.
Andere Operationele Activiteiten - (Specifiek voor het Model)	-8,93 mln.	-11,27 mln.	-9,91 mln.	-4,98 mln.	-10,9 mln.
Netto Cashflow uit Beëindigde Activiteiten	-	-	-	-	-
Kasstroom uit operationele activiteiten	246 mln.	240 mln.	267 mln.	411 mln.	305 mln.
Verwerving van Onroerend Goed Activa, Totaal	-447 mln.	-419 mln.	-667 mln.	-828 mln.	-493 mln.
Totale Verkoop van Onroerend Goed Activa	254 mln.	204 mln.	235 mln.	175 mln.	120 mln.
Netto Verkoop / Aankoop van Onroerend Goed Activa	-193 mln.	-215 mln.	-432 mln.	-652 mln.	-373 mln.
Investering in Verhandelbare en Eigenvermogensinstrumenten, Totaal - (Modelspecifiek)	8,5 mln.	-22,81 mln.	19,86 mln.	23,74 mln.	-12,35 mln.
Andere Investeringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	-20,93 mln.	-14,08 mln.	-4,4 mln.	-563K	6,62 mln.
Kasstroom uit investeringsactiviteiten	-205 mln.	-252 mln.	-417 mln.	-629 mln.	-378 mln.
Uitgegeven Langlopende Schuld, Totaal	565 mln.	547 mln.	289 mln.	1,18 mld.	374 mln.
Totale Uitgegeven Schuld - (Modelspecifiek)	565 mln.	547 mln.	289 mln.	1,18 mld.	374 mln.
Aflossing van langlopende schulden, totaal	-380 mln.	-435 mln.	-274 mln.	-725 mln.	-218 mln.
Totaal Terugbetaalde Schuld - (Modelspecifiek)	-380 mln.	-435 mln.	-274 mln.	-725 mln.	-218 mln.
Uitgifte van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	-	78,72 mln.	146 mln.	12,82 mln.	-
Inkoop van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	-4,38 mln.	-5,94 mln.	-5,13 mln.	-2,94 mln.	-2,51 mln.
Terugkoop van Preferente Aandelen - (Modelspecifiek)	-	-	-	-	-
Gewone Dividenden Betaald	-117 mln.	-127 mln.	-140 mln.	-155 mln.	-169 mln.
Betaalde Preferente Dividenden	-	-	-	-	-
Dividenden betaald op gewone en preferente aandelen	-117 mln.	-127 mln.	-140 mln.	-155 mln.	-169 mln.
Andere Financieringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	-954K	958K	-6,42 mln.	-9,58 mln.	-11,58 mln.
Kasstroom uit financieringsactiviteiten	62,2 mln.	58,25 mln.	9,05 mln.	305 mln.	-27,78 mln.
Aanpassingen van de Buitenlandse Wisselkoers	-	-	-	-	-
Diverse Aanpassingen van de Kasstromen	-	-	-	-	-
Netto verandering in kasgeld	102 mln.	46,94 mln.	-141 mln.	86,34 mln.	-101 mln.
Aanvullende items
In Contanten Betaalde Rente	47,8 mln.	48,85 mln.	44,18 mln.	46,44 mln.	72,88 mln.
Betaalde inkomstenbelasting in contanten (teruggave)	3,58 mln.	1,57 mln.	3,37 mln.	3,76 mln.	27,75 mln.
Netto Schuld Uitgegeven / Terugbetaald - (Specifiek voor het Model)	185 mln.	112 mln.	14,55 mln.	460 mln.	156 mln.
Geleverde Vrije Kasstroom	51,6 mln.	295 mln.	308 mln.	221 mln.	245 mln.
Onbezwaarde Vrije Kasstroom	81,82 mln.	326 mln.	334 mln.	251 mln.	290 mln.
Verandering in Netto Werkkapitaal	154 mln.	-72,3 mln.	-69,57 mln.	50,97 mln.	46,75 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Rentabiliteit
Rendement op Activa	3,02	2,81	2,81	2,93	3,07
Rendement op het Totaal Kapitaal	3,2	2,99	3	3,14	3,27
Rendement op Eigen Vermogen %	14,02	10,69	13,21	15,97	11,07
Rendement op Eigen Vermogen	13,97	10,67	13,21	15,42	10,93
Margeanalyse
Brutomarge in %	72,72	73,24	72,42	73,22	72,61
SG&A Marge	6,68	7,17	7,27	6,29	6
EBITDA Marge %	67,41	67,89	66,86	67,83	66,86
EBITA Marge	38,85	38,36	38,29	40,25	45,76
EBIT Marge %	37,67	36,96	37,65	39,62	40,25
Marge % van Resultaat uit Voortgezette Bedrijfsactiviteiten	57,06	44,94	58,21	70,69	46,24
Nettowinstmarge %	55,87	44	56,92	66,53	44,45
Netto Beschikbaar voor Gewone Marge %	55,75	43,93	56,85	66,46	44,42
Genormaliseerde Nettowinstmarge	14,53	14,48	16	14,55	15,49
Marge van Geleverde Vrije Kasstroom	12,07	66,26	64,71	40,99	39,61
Marge van Onbelaste Vrije Kasstroom	19,14	73,17	70,23	46,45	46,9
Omloopsnelheid van activa
Omloopsnelheid van Activa	0,13	0,12	0,12	0,12	0,12
Omloopsnelheid van Vaste Activa (Gemiddelde Vaste Activa)	0,14	0,14	0,13	0,13	0,13
Omloopsnelheid van vorderingen (Gemiddelde vorderingen)	3,89	4,96	4,88	4,55	4,23
Kortetermijnliquiditeit
Current Ratio	2,03	2,14	1,63	2,12	1,26
Quick Ratio	1,12	1,77	0,84	1,18	1,11
Operationele Kasstroom ten opzichte van de Huidige Verplichtingen	1,7	1,68	1,38	1,84	1,71
Dagen Verkoop Uitstaand (Gemiddelde Vorderingen)	93,8	73,83	74,86	80,2	86,38
Gemiddelde Uitstaande Betalingsdagen	297,6	334,3	356,83	415,38	333,51
Lange termijn solvabiliteit
Totale Schuld/Eigen Vermogen	83,92	83,78	72,73	82,55	85,27
Totale Schuld / Totaal Kapitaal	45,63	45,59	42,11	45,22	46,03
Lange termijn schuld / Eigen vermogen	83,79	83,63	72,49	82,43	85,14
Langlopende Schuld / Totaal Kapitaal	45,56	45,5	41,97	45,16	45,95
Totaal Passiva / Totaal Activa	48,9	48,65	46,2	48,93	49,09
EBIT / Renteuitgaven	3,01	3,01	3,77	4,1	3,19
EBITDA / Renteuitgaven