(Alliance News) - Grainger PLC heeft woensdag gezegd dat de vraag naar huurwoningen "uitzonderlijk hoog" blijft na het rapporteren van een "robuuste" verkoopprestatie.

De in Newcastle Upon Tyne, Engeland gevestigde ontwikkelaar en verhuurder van woningen zei dat in de drie maanden tot 31 januari de totale like-for-like groei 8,3% bedroeg, vergeleken met 6,1% een jaar geleden, terwijl de groei in de particuliere huursector eveneens 8,4% bedroeg, vergeleken met 6,1% een jaar eerder.

De bezettingsgraad in de particuliere huursector bleef met 97% het afgelopen jaar hoog, vergeleken met 99% het jaar daarvoor.

Grainger voegde eraan toe dat het "goede niveaus van liquiditeit" blijft zien in de residentiële verkoopmarkt, en merkte een sterke prijszetting op, met gemiddelde verkoopprijzen die 2,6% boven de waarderingen lagen.

Aangezien de gereguleerde huurportefeuille van het bedrijf in omvang afneemt, zei het dat het "natuurlijk" verwacht dat de verkoopvolumes zullen afnemen.

Vorig jaar nam de portefeuille met ongeveer 14% af en bedraagt nu GBP760 miljoen op basis van taxaties van september 2023). Ondertussen groeit haar PRS-portefeuille, die momenteel gewaardeerd wordt op GBP2,5 miljard.

"Zoals eerder vermeld, gaan we door met onze verhoogde activiteiten voor het recyclen van activa, waarbij we huurwoningen, portefeuilles en grond verkopen om het kapitaal te herinvesteren in onze build-to-rent pijplijn en nieuwe hoger renderende mogelijkheden. We verwachten voor het hele jaar vergelijkbare verkoopopbrengsten te realiseren, inclusief het recyclen van activa, in vergelijking met vorig jaar," aldus Grainger.

Vooruitkijkend zei Grainger dat de vraag naar verhuur "uitzonderlijk hoog" blijft.

"We blijven recordniveaus van huurgroei realiseren, en mochten de loonstijgingen later dit jaar afzwakken, dan verwachten we dat de huurgroei hoger zal blijven dan historische gemiddelden, gedreven door ons marktleidende operationele platform. Met lokale en nationale verkiezingen later dit jaar, zijn wij ervan overtuigd dat het politieke en regelgevende risico voor ons bedrijf laag is en dat onze verantwoordelijke aanpak om huurwoningen van hoge kwaliteit voor het middensegment van de markt te leveren goed aansluit bij de prioriteiten van de belangrijkste politieke partijen," aldus het bedrijf.

Chief Executive Officer Helen Gordon voegde daaraan toe: "Sinds onze eindejaarsresultaten in november hebben we 307 woningen opgeleverd in The Copper Works in Cardiff en gaan we door met de gefaseerde oplevering van woningen in Weavers Yard in Newbury, met verhuur in lijn met onze aannames. In de komende maand gaan twee nieuwe huurwoningenprojecten van start in Birmingham en Bristol, met in totaal 606 woningen.

"In lijn met onze aangekondigde strategie bouwen we verder aan onze geografische clusters van PRS (bouw-te-huur) ontwikkelingen, wat operationele en financiële efficiëntie oplevert, en we liggen op schema met de oplevering van onze toegezegde pijplijn die de komende jaren een aanzienlijke groei van de EPRA-winst zal opleveren."

Grainger-aandelen noteerden woensdagochtend in Londen 1,4% hoger op 264,40 pence per stuk.

Door Sabrina Penty, verslaggever bij Alliance News

Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.