Onder embargo tot 18/05/2022 17:40

Gereglementeerde informatie

    • Kwalitatieve residentiële vastgoedportefeuille
  • Toename van de reële waarde van de vastgoedportefeuille tot € 734,35 miljoen op 31 maart 2022.
  • De vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur bestaan voor 91,2% uit residentieel vastgoed.
  • Meer dan 50% van de vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur is jonger dan 10 jaar; meer dan 70% van de vastgoedbeleggingen is jonger dan 20 jaar.
    • Sterke huurmarkt resulteert in een record bezettingsgraad
  • Verdere versnelling van de residentiële huurmarkt met een sterke vraag naar kwalitatieve woningen.
  • Toename van de gemiddelde bezettingsgraad naar 98,2% in de eerste drie maanden van 2022 (ten opzichte van 96,6% in de eerste drie maanden van 2021).
    • Sterke groei van het EPRA resultaat
  • Toename van het EPRA resultaat met 13,2% naar € 2,68 miljoen in de eerste drie maanden van 2022 (ten opzichte van € 2,37 miljoen in de eerste drie maanden van 2021).
  • Toename van het EPRA resultaat per aandeel met 13,2% naar € 0,81 in de eerste drie maanden van 2022 (ten opzichte van € 0,72 in de eerste drie maanden van 2021).
    • Stijging van de Netto actiefwaarde per aandeel
  • Toename van de EPRA NTA per aandeel naar € 105,80 op 31 maart 2022 (+0,8% ten opzichte van € 104,96 op 31 december 2021).
    • Evenwichtige balansstructuur en sterke liquiditeitspositie
  • Schuldgraad van 53,83% (GVV-KB) en 52,67% (IFRS) op 31 maart 2022.
  • De gemiddelde financieringskost in de eerste drie maanden van 2022 bedraagt 1,66%.
  • Home Invest Belgium beschikt over € 40 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.
  • Geen vervaldagen van kredietlijnen of obligatieleningen in 2022. De eerstvolgende vervaldagen liggen in de tweede helft van 2023.
    • Vooruitzichten 2022 en uitkering aan de aandeelhouders
  • Voor 2022 verwacht Home Invest Belgium een stijging van het EPRA resultaat per aandeel naar € 5,20.
  • De Algemene Vergadering en de Buitengewone Algemene Vergadering hebben op 3 mei 2022 een totale uitkering aan de aandeelhouders goedgekeurd voor een bedrag van € 5,31 per aandeel, een stijging voor het 22ste opeenvolgende jaar. De uitkering bestaat uit de combinatie van enerzijds een bruto dividend van € 4,96 per aandeel en anderzijds een vermindering van het eigen vermogen met € 0,35 per aandeel.
  • Voor de komende jaren voorziet de raad van bestuur een uitkeringspolitiek gebaseerd op een jaarlijkse stijging gelijk of groter dan inflatie.

1

RESULTATEN 1STE TRIMESTER 2022

1. VASTGOEDPORTEFEUILLE .....................................................................................................................................................................

3

2. GECONSOLIDEERDE KERNCIJFERS ................................................................................................................................................

4

3. TOELICHTING BIJ DE GECONSOLIDEERDE KERNCIJFERS..............................................................................................

6

3.1. TOELICHTING BIJ DE GECONSOLIDEERDE RESULTATEN .............................................................................

6

3.2. GECONSOLIDEERDE BALANS ...........................................................................................................................................

7

3.3. FINANCIERINGSSTRUCTUUR.............................................................................................................................................

8

4. ACTIVITEITEN IN HET EERSTE TRIMESTER VAN 2022......................................................................................................

10

4.1 VERHUURACTIVITEITEN .......................................................................................................................................................

10

4.2 RENOVATIE- EN ONTWIKKELINGSPROJECTEN..................................................................................................

10

5. UITKERING AAN DE AANDEELHOUDERS .....................................................................................................................................

11

6. VOORUITZICHTEN......................................................................................................................................................................................

12

7. APM - ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN ................................................................................................................

13

8. AGENDA VAN DE AANDEELHOUDER ...........................................................................................................................................

17

2

RESULTATEN 1STE TRIMESTER 2022

Op 31 maart 2022 heeft Home Invest Belgium een vastgoedportefeuille1 van € 734,35 miljoen, tegenover € 725,47 miljoen op 31 december 2021, hetzij een toename met 1,2%.

VASTGOEDPORTEFEUILLE

31/03/2022

31/12/2021

Reële waarde van de vastgoedbeleggingen

€ 709,62 m

€ 702,23 m

Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur

€ 681,17 m

€ 659,81 m

Projectontwikkelingen

€ 28,44 m

€ 42,42 m

Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures vermogensmutatie

€ 24,73 m

€ 23,23 m

TOTAAL

€ 734,35 m

€ 725,47 m

De reële waarde van de vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur bedraagt € 681,17 miljoen en bestaat uit 51 sites.

De som van de contractuele huren op jaarbasis en de geschatte huurwaarde op de leegstaande ruimten bedraagt € 32,68 miljoen op 31 maart 2022.

De vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur worden door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gewaardeerd aan een gemiddeld bruto huurrendement2 van 4,8%.

De vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur bestaan op 31 maart 2022 voor 91,2% uit residentieel vastgoed.

De vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur zijn voor 68,1% gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, 11,1% in het Waals gewest, 10,9% in het Vlaams Gewest en 9,9% in Nederland.

Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur

Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur

spreiding per type

geografische spreiding

  1. De vastgoedportefeuille bestaat uit (i) de vastgoedbeleggingen en (ii) de deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures vermogensmutatie.
  2. Bruto huurrendement = (contractuele brutohuren op jaarbasis + geschatte huurwaarde op de leegstaande ruimtes) / (reële waarde van de vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur).

3

RESULTATEN 1STE TRIMESTER 2022

GECONSOLIDEERDE KERNCIJFERS

(in k €)

RESULTATENREKENING

31/03/2022

31/03/2021

NETTO HUURRESULTAAT

7.465

6.530

OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE

3.700

3.165

OPERATIONELE MARGE3

49,6%

48,5%

XVI. Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen

-15

61

XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen

-656

7.001

XIX. Ander portefeuilleresultaat

-267

1.006

PORTEFEUILLERESULTAAT

-939

8.069

OPERATIONEEL RESULTAAT

2.762

11.234

XX. Financiële inkomsten

3

4

XXI. Netto interestkosten

-1.320

-1.087

XXII. Andere financiële kosten

-20

-37

XXIII. Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva

11.926

1.187

FINANCIEEL RESULTAAT

10.590

68

XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures

1.499

484

BELASTINGEN

-69

-61

NETTO RESULTAAT

14.782

11.724

Uitsluiting van het portefeuilleresultaat

+939

-8.069

Uitsluiting van de variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva

-11.926

-1.187

Uitsluiting van de niet-EPRA elementen van het aandeel in het resultaat van geassocieerde

-1.118

-103

vennootschappen en joint ventures

EPRA RESULTAAT4

2.676

2.365

Gemiddeld aantal aandelen5

3.286.786

3.288.146

NETTORESULTAAT PER AANDEEL (in €)

4,50

3,57

EPRA RESULTAAT PER AANDEEL (in €)

0,81

0,72

  1. Operationele marge = (Operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille) / (Netto huurresultaat).
  2. Het EPRA resultaat is het netto resultaat met uitsluiting van (i) het portefeuilleresultaat, (ii) de variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva en (iii) de niet-EPRA elementen van het aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures. Deze term wordt gebruikt in overeenstemming met de Best Practices recommendations van EPRA.
  3. Het gemiddeld aantal aandelen werd berekend met uitsluiting van 27.176 eigen aandelen aangehouden door de vennootschap.

4

RESULTATEN 1STE TRIMESTER 2022

This is an excerpt of the original content. To continue reading it, access the original document here.

Attachments

  • Original Link
  • Original Document
  • Permalink

Disclaimer

Home Invest Belgium NV published this content on 18 May 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 24 May 2022 02:57:03 UTC.