Onder embargo tot 17/11/2022 17:40

Gereglementeerde informatie

    • Kwalitatieve residentiële vastgoedportefeuille
  • Toename van de reële waarde van de vastgoedportefeuille tot € 754,52 miljoen op 30 september 2022.
  • De vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur bestaan voor 91,7% uit residentieel vastgoed.
  • Meer dan 50% van de vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur is jonger dan 10 jaar; meer dan 70% van de vastgoedbeleggingen is jonger dan 20 jaar.
  • Oplevering van het woonproject The Fairview met 42 wooneenheden in Sint-Lambrechts-Woluwe (Brussel).
  • Oplevering van het renovatieproject RQE met 38 wooneenheden en een co-living area met 24 kamers gelegen in de Europese wijk in Brussel.
  • Bekomen van de bouwvergunning voor de herontwikkeling van een bestaand kantoor gelegen te Rue Jourdan 95 in Sint-Gillis (Brussel) naar 46 nieuwe wooneenheden.
  • Koopovereenkomst huurwoningproject blok D, bestaande uit 37 wooneenheden, in de Quartier Bleu-wijk in Hasselt.
    • Sterke huurmarkt resulteert in een record bezettingsgraad
  • Sterke residentiële huurmarkt met een grote vraag naar kwalitatieve woningen.
  • Dankzij de goede energieperformantie van de vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium hebben de tijdelijke maatregelen die recent door de 3 regio's in België zijn ingevoerd om huurindexeringen voor gebouwen met een hoog energieverbruik te beperken een impact op jaarbasis van slechts 0,2% op de totale huurinkomsten.
  • Toename van de gemiddelde bezettingsgraad naar 98,0% in de eerste 9 maanden van 2022 (ten opzichte van 96,9% in de eerste 9 maanden van 2021).
    • Verderzetting sterke groei van het EPRA resultaat
  • Toename van het EPRA resultaat met 12,5% naar € 12,94 miljoen in de eerste 9 maanden van 2022 (ten opzichte van
    • 11,50 miljoen in de eerste 9 maanden van 2021).
  • Toename van het EPRA resultaat per aandeel met 9,6% naar € 0,77 in de eerste 9 maanden van 2022 (ten opzichte van € 0,70 in de eerste 9 maanden van 2021).

EPRA resultaat per aandeel

2019

2020

2021

2022

Eerste 9 maanden

€ 0,50

€ 0,60

€ 0,70

€ 0,77

Volledig boekjaar

€ 0,77

€ 0,89

€ 0,99

    • Stijging van de Netto actiefwaarde per aandeel
  • Toename van de EPRA NTA per aandeel naar € 21,74 op 30 september 2022 (+3,6% ten opzichte van € 20,99 op 31 december 2021).
    • Splitsing aandeel Home Invest Belgium
  • Met het oog op de verhoogde verhandelbaarheid, toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van het aandeel Home Invest Belgium, werd het aandeel op 15 juni 2022 gesplitst met een factor 5.
    • ABB - Versterking van het eigen vermogen met € 30,00 miljoen
  • Op 28 juni 2022 heeft de vennootschap 1.417.770 nieuwe aandelen uitgegeven in het kader van een kapitaalverhoging via versnelde plaatsing (ABB). De bruto-opbrengst van de transactie bedroeg € 30,00 miljoen.
    • Opname HOMI-aandeel in de EPRA index
  • Op 19 september 2022 werd het HOMI-aandeel opgenomen in de FTSE EPRA NAREIT Global Real Estate Index.

1

RESULTATEN VAN HET 3DE TRIMESTER 2022

    • Evenwichtige balansstructuur en sterke liquiditeitspositie
  • Schuldgraad van 50,33% (GVV-KB) en 49,07% (IFRS) op 30 september 2022.
  • De financieringskost in de eerste 9 maanden van 2022 bedraagt 1,71%.
  • Home Invest Belgium beschikt over € 34 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.
  • De vennootschap heeft geen vervaldagen van kredietlijnen of obligatieleningen in 2022. De eerstvolgende vervaldagen liggen in de tweede helft van 2023.
    • Vooruitzichten 2022 en uitkering aan de aandeelhouders
  • Voor 2022 verwacht Home Invest Belgium een stijging van het EPRA resultaat per aandeel naar € 1,04 (ten opzichte van € 0,99 in 2021).
  • Gelet op de solide operationele resultaten van de vennootschap heeft de raad van bestuur beslist om een interimdividend uit te keren van € 0,85 bruto per aandeel in december 2022.
  • Voor het volledige boekjaar 2022 en volgende jaren voorziet de raad van bestuur een uitkeringspolitiek gebaseerd op een gemiddelde stijging gelijk aan of groter dan inflatie.

2

RESULTATEN VAN HET 3DE TRIMESTER 2022

1.

Vastgoedportefeuille

p.4

2.

Geconsolideerde kerncijfers

p.5

3.

Toelichting bij de geconsolideerde kerncijfers

p.7

3.1.

Toelichting bij de geconsolideerde resultaten

p.7

3.2.

Geconsolideerde balans

p.8

3.3.

Financieringsstructuur

p.9

4.

Activiteiten in de eerste negen maanden van 2022

p.11

4.1.

Verhuuractiviteiten

p.11

4.2.

Acquisities

p.11

4.3.

Renovatie- en ontwikkelingsprojecten

p.12

4.4.

Aandelensplitsing

p.14

4.5.

ABB - versterking van het eigen vermogen met € 30.00 miljoen

p.14

4.6.

HOMI-aandeel opgenomen in de EPRA-index

p.14

5.

Uitkering aan de aandeelhouders

p.15

6.

Vooruitzichten

p.15

7.

APM - Alternatieve prestatiemaatstaven

p.16

8.

Agenda van de aandeelhouder

p.20

3

RESULTATEN VAN HET 3DE TRIMESTER 2022

Op 30 september 2022 heeft Home Invest Belgium een vastgoedportefeuille1 van € 754,52 miljoen, tegenover € 725,47 miljoen op 31 december 2021, hetzij een toename met 4,0%.

VASTGOEDPORTEFEUILLE

30/09/2022

31/12/2021

Reële waarde van de vastgoedbeleggingen

€ 728,84 m

€ 702,23 m

Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur

€ 690,43 m

€ 659,81 m

Projectontwikkelingen

€ 38,41 m

€ 42,42 m

Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures vermogensmutatie

€ 25,68 m

€ 23,23 m

TOTAAL

€ 754,52 m

€ 725,47 m

De reële waarde van de vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur bedraagt € 690,43 miljoen en bestaat uit 50 sites.

De som van de contractuele huren op jaarbasis en de geschatte huurwaarde op de leegstaande ruimten bedraagt € 34,19 miljoen op 30 september 2022.

De vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur worden door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen gewaardeerd aan een gemiddeld bruto huurrendement2 van 5,0%.

De vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur bestaan op 30 september 2022 voor 91,7% uit residentieel vastgoed.

De vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur bestaan voor 68,2% gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, 11,1% in het Waals gewest, 10,7% in het Vlaams Gewest en 10,0% in Nederland.

Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur

Vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur

spreiding per type

geografische spreiding

  1. De vastgoedportefeuille bestaat uit (i) de vastgoedbeleggingen en (ii) de deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures vermogensmutatie.
  2. Bruto huurrendement = (contractuele brutohuren op jaarbasis + geschatte huurwaarde op de leegstaande ruimtes) / (reële waarde van de vastgoedbeleggingen beschikbaar voor verhuur).

4

RESULTATEN VAN HET 3DE TRIMESTER 2022

This is an excerpt of the original content. To continue reading it, access the original document here.

Attachments

  • Original Link
  • Original Document
  • Permalink

Disclaimer

Home Invest Belgium NV published this content on 17 November 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 17 November 2022 16:48:02 UTC.