Gesterkt door onze expertise in hoogwaardige vastgoedprojecten in de grote Europese steden, creëren wij aantrekkelijke stedelijke omgevingen die voldoen aan de verwachtingen van de klanten en de behoeften van vandaag en morgen. Met meer dan 160 jaar ervaring durven we stellen dat
we over de nodige flexibiliteit beschikken om te investeren en de gedrevenheid om woon- en werkomgevingen te verbeteren.
Een ambitieus ESG-beleid op basis van drie pijlers op projectsniveau:
Voor onze eindgebruikers
Voor de buurten
Voor het milieu
LUXEMBURG
FRANKRIJK
SPANJE
EUR 450 MILJOEN
63
markt-
projecten
kapitalisatie1
in ontwikkeling
1.500.000 M2
EUR 5,7 MILJARD
in ontwikkeling
bruto ontwikkelingswaarde2
71%
> 200
residentiële projecten
toegewijde teamleden
in portefeuille
in Europa
Op 31 december.
Verkoopwaarde of bruto ontwikkelingswaarde: totale verwachte inkomsten (Groepaandeel) van alle projecten in de huidige portefeuille (met inbegrip van projecten waarvoor opschortende voorwaarden gelden en waarvan het mana- gement denkt dat het zeer waarschijnlijk is dat ze zullen worden afgesloten).
JAARVERSLAG 2022 | 3
Immobel in het kort
Immobel in 2022
Wie zijn wij
Informatie voor aandeelhouders
Activiteiten
ESG-verslag
Governance
Financieel verslag
BOODSCHAP VAN
ONZE VOORZITTER
Marnix Galle
Uitvoerend Voorzitter
2022 was een woelig jaar, gekenmerkt door geopolitieke spanningen en economische uitdagingen. De effecten van de oorlog in Oekraïne, hogere bouwkosten, inflatie en de naweeën van de COVID-19-pandemie hebben hun effect op onze sector niet gemist. Stijgende rentevoeten zorgden voor een moeilijkere betaalbaarheid van woningen en voor minder liquiditeiten op de beleggingsmarkten. Naast deze macro-economische ontwikkelingen spelen ook structurele megatrends zoals de klimaatverandering, een toenemende verstedelij- king en een vergrijzende bevolking een belangrijke rol in onze sector. Dit alles maakt dat we de manier waarop we onze huizen, kantoren en steden bouwen, duidelijk moeten herzien.
Optimaliseren voor groei en rendabiliteit
In het licht van deze uitdagingen verlegde de onderneming haar focus van groei naar 'opera- tional excellence'. Door zich opnieuw te concentreren op haar kernactiviteiten en de kosten nauwgezet onder controle te houden, heeft Immobel met succes haar weg gevonden op de markt en solide financiële resultaten geboekt. Meer bepaald, door vanaf begin 2023 haar investering in de ontwikkeling van kleine woonprojecten in Frankrijk te beperken (wat heeft geleid tot een waardevermindering van de goodwill van 43,8 miljoen euro) en door haar vast- goedbeheersactiviteit in Londen (Immobel Capital Partners) af te bouwen en deze activiteit verder vanuit Brussel voort te zetten, zal Immobel zijn jaarlijke vaste kosten met 15 miljoen euro kunnen verlagen, ingaand vanaf 2024. In dit verband werd de acquisitiestrategie in de tweede helft van 2022 ook afgeremd.
JAARVERSLAG 2022 | 4
Immobel in het kort
Immobel in 2022
Wie zijn wij
Informatie voor aandeelhouders
Activiteiten
ESG-verslag
Governance
Financieel verslag
Commerce 46, Brussel
1. Nettowinst groepsaandeel vóór
Granary Island, Gdansk
waardevermindering van de goodwill.
2. ROE (Return on Equity) verwijst naar
de nettowinst groepsaandeel gedeeld
door het eigen vermogen groep-
saandeel aan het begin van het jaar.
De onderliggende ROE verwijst naar
het rendement op eigen vermogen
vóór waardevermindering.
3. EBITDA (Earnings Before Interest,
Depreciation and Amortisation) ver-
wijst naar het bedrijfsresultaat vóór
afschrijvingen, waardeverminderin-
gen en bijzondere waardevermind-
eringen van activa (zoals opgenomen
in de beheerskosten).
4. De schuldratio wordt berekend door
de nettoschuld te delen door de som
van de nettoschuld en het eigen
vermogen groepsaandeel, waarbij
de goodwill van het eigen vermogen
groepsaandeel wordt afgetrokken.
5. Via de verkoop van 100% van de
aandelen van Michael Ostlund
Property nv.
Met deze strategische maatregelen geeft Immobel nog- maals blijk van zijn engagement voor een zorgvuldig finan- cieel beheer en duurzame groei. 2022 werd afgesloten met een onderliggende nettowinst1 van 54,5 miljoen euro en een onderliggende ROE2 van 9,5% %. De EBITDA3 bedroeg 68,6 miljoen euro. Ondanks de moeilijke economische om- standigheden heeft de onderneming een sterke liquiditeits- positie behouden, met een kaspositie van 276 miljoen euro en een schuldratio4 van slechts 53,0 %. Op de algemene vergadering van 20 april 2023 zal een brutodividend per aandeel van 3,05 euro worden voorgesteld.
In combinatie met Immobels gezonde balans heeft deze strategie ervoor gezorgd dat de onderneming de huidige woelige markt goed doorstaat en een stevige basis heeft gelegd voor de toekomst.
Een flexibele aanpak
De financiële prestaties van Immobel in 2022 waren mogelijk dankzij de troeven van onze duurzame en kwaliteitsvolle portefeuille met grote transformatieprojecten voor gemengd gebruik en onze solide ervaring van meer dan 160 jaar. Ons portfolio onderscheidt ons van de con- currentie. Dankzij onze uitgebreide expertise in vastgoed- ontwikkelingen kunnen we ons snel en op efficiënte wijze aan de markt aanpassen en ondertussen ons competitieve voordeel behouden.
In België hebben we de verkoop5 afgesloten van Commerce 46, een hoogwaardig kantoorgebouw met BREEAM Outstanding-certificering van ongeveer
14.200 m², midden in de stabiele Europese wijk in Brus- sel. Een dergelijk core asset, met vele groene en hoog-
IMMOBEL - Compagnie Immobilière de Belgique SA published this content on 17 March 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 17 March 2023 13:12:13 UTC.
Google
Twitter
Facebook
Apple
English (USA)
English (UK)
English (Canada)
Deutsch (Deutschland)
Deutsch (Schweiz)
Español
Français (France)
Italiano
Nederlands (Nederland)
Rapport
