INLAND HOMES PLC (Alliance News) - Inland Homes PLC heeft woensdag gezegd dat het zijn "niet-kern" portefeuille van greenfields heeft verkocht, naast een trading update waarin het zegt dat de vooruitzichten voor de Britse woningbouw verslechteren.
De in Buckinghamshire (Engeland) gevestigde brownfieldontwikkelaar, woningbouwer en regeneratiespecialist zei dat de verkoop van zijn niet-kernactiviteiten op het gebied van greenfields GBP 9,5 miljoen opbracht, wat een winst van GBP 3,5 miljoen opleverde.
Er was geen aan de portefeuille gekoppelde schuld, waardoor het kassaldo van Inland Homes met GBP 9,5 miljoen is verbeterd, aldus de onderneming.
Inland Homes zei dat het had besloten om de "strategische grond" optieportefeuille - bestaande uit 2.822 potentiële kavels waarvan 81% gelegen in de groene gordel - te verkopen in het licht van recente aankondigingen van de Britse regering om de beperkingen van de groene gordel te versterken, naast de achtergrond van een "reeds uitdagend" planningssysteem.
Als onderdeel van de verkoop heeft Inland Homes ermee ingestemd de koper te helpen met bepaalde plannings- en beheersdiensten in ruil voor verdere beheersvergoedingen die te zijner tijd zullen worden ontvangen.
Door de verkoop kan Inland Homes zich richten op het verbeteren van de waarde van haar brownfields door middel van het planningsproces, aldus Inland Homes.
Inland Homes gaf ook een trading update voor het boekjaar dat eindigde op 30 september vorig jaar, waarin het zei dat de vooruitzichten voor de Britse woningbouwsector zijn verslechterd sinds zijn laatste update op 6 september, waarin het een verlies voor belastingen voorspelde van GBP37,1 miljoen.
Het bedrijf heeft dit cijfer nu bijgesteld naar een verlies van GBP91,0 miljoen, omdat het aantal bouwvergunningen voor 2022 is gedaald van 1.831 een jaar eerder naar 1.029 percelen, terwijl de verkoop van percelen is gedaald van 356 naar 237 percelen.
Inland Homes voltooide ook minder particuliere woningen, een daling tot 180 versus 216 in 2021, hoewel de gemiddelde verkoopprijs steeg tot 304.000 GBP van 262.000 GBP.
Inland Homes zei dat het zijn financiële resultaten voor 2022 eind februari bekend zal maken.
"Met de stijgende rente, hoge inflatiecijfers en de crisis rond de kosten van levensonderhoud, die het vermogen van starters om nieuwe woningen te kopen negatief heeft beïnvloed, zijn de toekomstperspectieven voor de sector verslechterd", zei Inland Homes in een verklaring op woensdag.
Het sentiment is aangetast wat betreft het marktvertrouwen en de waardering van onroerend goed, aldus het bedrijf, maar het merkte op dat de vraag naar zijn grondbezit sterk blijft "in een markt waar het aanbod van goedgekeurde grond in het zuiden en zuidoosten uiterst beperkt is".
"De groep heeft een uiterst teleurstellend jaar achter de rug", aldus voorzitter Simon Bennett.
"We blijven echter goede belangstelling zien voor onze nieuwe woningen en waardevolle goedgekeurde grond in het zuiden en zuidoosten van het Verenigd Koninkrijk."
Inland Homes zei dat het strategisch onderzoek onder leiding van Lazard & Co Ltd wordt voortgezet en dat een aankondiging wordt verwacht tegen eind maart.
De aandelen van Inland Homes daalden woensdagmiddag in Londen met 33% tot 11,75 pence per stuk.
Door Greg Rosenvinge, verslaggever bij Alliance News
Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
