Inloggen
Inloggen
Of aanmelden met
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     
Registreer
Of aanmelden met
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     

INTERVEST OFFICES & WAREHOUSES NV

(INTO)
  Rapport
Real Time Euronext Bruxelles  -  15:01 28-09-2022
20.45 EUR   +1.24%
21/09Vastgoedaandelen raken Nederlandse FBI-status kwijt
AM
09/09Intervest Offices & Warehouses tekent nieuwe huurcontracten voor logistieke portefeuille
MT
08/09Intervest Offices & Warehouses : Nieuwe huurcontracten houden voor Intervest bezettingsgraad stabiel in logistiek segment in België
PU
OverzichtKoersenGrafiekenNieuwsRatingsAgendaOndernemingFinanciŽnConsensusBeursproductenFonds 
OverzichtAl het nieuwsAanbevelingen van analistenAndere talenPersberichtenOfficiŽle publicatiesSectornieuwsAnalyse MarketScreener

Intervest Offices & Warehouses : Halfjaarverslagen

04/08/2022 | 18:08

HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG 2022

HALFJAARLIJKS

FINANCIEEL VERSLAG

Gereglementeerde informatie

Embargo tot 04.08.2022, 18.00 uur

Antwerpen, 4 augustus 2022

Ook in de toekomst zal Intervest verder bouwen op de hoekstenen van de succesvolle #connect2022-strategie: waardecreatie, duurzaamheid, klantgerichtheid, #TeamIntervest

Update strategie

  • Verder bouwend op de vier pijlers van de succesvolle #connect2022-strategie: waardecreatie, duurzaamheid, klantgerichtheid, #TeamIntervest
  • Strategische visie blijft: "Als team duurzaam waarde creëren voor alle stakeholders"
  • Focus blijft op de bouwstenen die de basis vormen van dit succes:
    • Creëren van clusters, gericht op strategische (maritieme) assen: zo is in H1 2022 in Zeebrugge een project in aanbouw van 73.000 m² verworven
    • Eigen (her)ontwikkelingen, ook in Nederland
    • Weloverwogen assetrotatie ter verbetering van het risicoprofiel: in dit kader is in
      H1 2022 de verkoop opgestart van 4 niet-strategische panden (drie kantoorgebouwen en één logistieke site)

Resultaten van eerste semester 2022 bevestigen succesvolle aanpak met #connect2022-strategie

Sterke financiële resultaten en kerncijfers in H1 2022

  • EPRA resultaat per aandeel bedraagt € 0,92; een toename met 11% in vergelijking met H1 2021
  • Toename in de reële waarde van vastgoedbeleggingen met € 133 miljoen of 11%

ten opzichte van 31 december 2021 door:

    • € 47 miljoen investeringen in duurzame projectontwikkelingen: Zeebrugge,
      Herentals Green Logistics, Genk Green Logistics en Greenhouse Collection at the Singel
    • € 92 miljoen duurzame logistieke acquisities: project in Zeebrugge, gebouw in Waalwijk (NL), uitbreiding in Breda (NL); gebouwen in Herstal (palend aan bestaande site)
    • € 29 miljoen positieve variatie in reële waarde, gecombineerd resultaat van waardestijging in logistieke portefeuille met € 34 miljoen of 4% en waardedaling in kantorenportefeuille met € 5 miljoen of 1%
    • € 36 miljoen van vastgoed beschikbaar voor verhuur naar beschikbaar voor verkoop
    • € 1 miljoen duurzame investeringen in de bestaande portefeuille
  • Stabiele bezettingsgraad van 94% voor totale vastgoedportefeuille en van 100% voor de logistieke portefeuille ten opzichte van jaareinde 2021; bezettingsgraad kantoren is 83%
  • Toename WALB tot 4,9 jaar voor de totale portefeuille; 5,6 jaar voor logistiek en 3,1 jaar voor kantoren
  • Genk Green Logistics trekt vijfde grote, en eerste lokale speler, Konings, aan;
    in minder dan één jaar na de start van de commercialisering is reeds 40% van de beschikbare 250.000 m² (voor)verhuurd
  • Belangrijke verhuurtransacties in bestaande portefeuille:
    • Huurverlengingen in Mechelen voor Galapagos en Borealis
    • Nieuwe huurder Amoda voor 9 jaar vast in De Arend C, Edegem
    • Verhuring van circa 23.000 m² in Puurs aan Eutraco voor 10 jaar vast
    • Volledige verhuring op Herentals Green Logistics van nieuwbouw en bestaande site
    • Verhuring uitbreiding Nouwens Transport Breda voor opgeleverde nieuwbouw in Breda verworven in het eerste kwartaal 2022

2/88

HALFJAARLIJKS

FINANCIEEL VERSLAG

van de raad van toezicht over de periode 01.01.2022 tot 30.06.2022

Gereglementeerde informatie

Embargo tot 04.08.2022, 18.00 uur

Duurzaamheid

  • Succesvolle #connect2022-strategie legt fundamenten bij de opmaak van een gedetailleerde roadmap om het ESG-beleid op lange termijn uit te tekenen
  • Nieuwe speerpunten vastgelegd:
    • Toekomstbestendige gebouwen en energie- efficiëntie
    • Gezondheid en welzijn
    • Integriteit en conformiteit
  • Implementatie Green Finance Framework
  • Eigen operaties van Intervest reeds CO2-neutraal; voor nieuwe ontwikkelingen en bestaande portefeuille worden de doelstellingen in het verminderen van de CO2-uitstoot vooropgesteld volgens de European Green Deal

Waardecreatie en klantgerichtheid

  • Focus in beide segmenten op zowel toekomstig ontwikkelingspotentieel als toekomst- bestendig moderniseren van de bestaande portefeuille
  • 405.000 m² aan projecten in aanbouw en toekomstig ontwikkelingspotentieel met een vast- goedwaarde van circa € 485 miljoen, waarvan € 189 miljoen geïnvesteerd is op 30 juni 2022
  • Strategisch aanwezig in twee vastgoedsegmenten: logistiek vastgoed (73%) en kantoren (27%); 40% van de logistieke vastgoedportefeuille is gelegen in Nederland
  • Realisatie van weldoordachte groei van 50% van de vastgoedportefeuille sinds begin 2020, waarvan 40% als gevolg van acquisities en projectontwikkelingen
  • Gediversifieerde, solide huurders
  • 85.000 m² aan projecten opgeleverd in H1 2022
  • Bijkomend project in aanbouw in havengebied Zeebrugge voor 73.000 m² in H1 2022
  • Verdere optimalisatie financieringsstructuur:
    • Aanscherping van de gemiddelde rentevoet tot 1,7%
    • Verdere diversifiëring van de financieringspartners: ABN AMRO Bank (€ 40 miljoen), USPP met Amerikaanse verzekeraar (€ 50 miljoen) en eerste duurzame obligatie (€ 45 miljoen)
    • Bijkomende financiering bij bestaande financier, ING Belgium, voor € 25 miljoen
    • € 135 miljoen of 17% groene financieringen
    • Tot april 2023 geen financieringen meer op vervaldatum
    • Gemiddelde resterende looptijd van de langetermijnkredietlijnen van 4,2 jaar
  • Voldoende investeringsruimte door € 116 miljoen niet-gebruikte kredietlijnen
  • Ondanks turbulentie op aandelenmarkt, houdt het aandeel van Intervest in H1 2022 goed stand en doet het significant beter dan de EPRA Eurozone
  • Strategische analyse maakt duidelijk welke panden aan toekomstige verwachtingen van gebruikers kunnen voldoen qua duurzaamheid en welzijn; circa 86% van totale portefeuille is toekomstbestendig, de overige 14% komt in een herontwikkelingsprogramma of wordt gedesinvesteerd; in H1 2022 is de verkoop van vier niet-strategische gebouwen opgestart (drie kantoorgebouwen en één logistieke site)
  • Positieve resultaten van meting klantentevredenheid voor het team in de Greenhouse-hubs

3/88

HALFJAARLIJKS

FINANCIEEL VERSLAG

van de raad van toezicht over de periode 01.01.2022 tot 30.06.2022

Gereglementeerde informatie

Embargo tot 04.08.2022, 18.00 uur

#TeamIntervest

  • Alle (her)ontwikkelingen gebeuren met het eigen team, zo blijft waardecreatie maximaal binnen Intervest
  • Continue aandacht voor gezondheid en welzijn van medewerkers door dagelijkse communi- catie over duurzaamheid, welzijn, preventie, samenwerking, ... via het intranet, het Intervest Wellnest programma en het voorzien van aangepaste opleidingen
  • Workshops opgestart om verscheidenheid van team in kaart te brengen om optimaal inclu- sief te functioneren

Vooruitzichten 2022

  • Beoogd brutodividend van minstens € 1,53 per aandeel; brutodividendrendement van 6,1%1
  • Verwacht EPRA resultaat per aandeel tussen € 1,71 en € 1,74
  • De groei gekoppeld aan strategische focus op eigen (her)ontwikkelingen zal beginnen rende- ren vanaf 2023 met een verwachte toename van het EPRA resultaat ten opzichte van 2022

1 Op basis van de slotkoers van het aandeel op 30 juni 2022, die € 25,00 bedraagt.

Vooruitzichten zijn gebaseerd op de huidige kennis en inschatting van renteschommelingen, het strategisch groeiplan #connect2022 en behoudens onvoorziene omstandigheden (zoals mogelijke effecten van de coronacrisis en van de verdere evolutie van de geopolitieke situatie in Oost-Europa).

Diegem 〉 Greenhouse BXL - coworking - Flex

4/88

Kerncijfers H1 2022

VASTGOEDFINANCIEEL

1,3 miljard

0,92

Reële waarde van de portefeuille

EPRA resultaat per aandeel

94%

25,38

Bezettingsgraad:

EPRA NTA per aandeel

100% Logistiek NL

1,7%

100% Logistiek BE

83% Kantoren

Gemiddelde rentevoet van

4,9 jaar

de financieringen

4,2 jaar

Gemiddelde resterende looptijd

huurcontracten

(tot eerste vervaldag)

Resterende looptijd

5,6 jaar Logistiek

langetermijnkredietlijnen

3,1 jaar Kantoren

50,5%

6,0%

Schuldgraad

Brutohuurrendement

1,53

5,4% Logistiek

7,7% Kantoren

Beoogd brutodividend per aandeel

10 bp

1,71 - € 1,74

Gemiddelde yield aanscherping in

logistiek vastgoed

Verwacht EPRA resultaat

per aandeel

Reële waarde van de vastgoedportefeuille

.

.

.

miljoen€

in

HY

Logistiek vastgoed

Kantoren

Logistiek vastgoed

Totaal

* waarvan 40% als gevolg van acquisities en projectontwikkelingen

BEURS

  • 664 miljoen

Beurskapitalisatie

6,1%

Brutodividendrendement

DUURZAAMHEID

26%

van de vastgoedportefeuille minstens BREEAM 'Very Good'

100%

elektriciteit uit duurzame bronnen

17%

groene financieringen

78%

van de logistieke vastgoedporte- feuille met zonnepanelen: 32 MWp

61%

van de vastgoedportefeuille uitgerust met slimme meters

TEAM

55

m 42%

v 58%

5/88

This is an excerpt of the original content. To continue reading it, access the original document here.

Disclaimer

Intervest Offices & Warehouses NV published this content on 04 August 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 04 August 2022 16:07:11 UTC.


© Publicnow 2022
Nieuws over INTERVEST OFFICES & WAREHOUSES NV
21/09Vastgoedaandelen raken Nederlandse FBI-status kwijt
AM
09/09Intervest Offices & Warehouses tekent nieuwe huurcontracten voor logistieke portefeuill..
MT
08/09Intervest Offices & Warehouses : Nieuwe huurcontracten houden voor Intervest bezettingsgra..
PU
08/09Intervest presenteert nieuwe huurcontracten
AM
08/09Intervest Offices & Warehouses nv kondigt nieuwe huurcontracten aan
GL
08/09Intervest Offices & Warehouses nv kondigt nieuwe huurcontracten aan
GL
05/08Geen grote verrassingen bij Intervest
AM
04/08Intervest Offices & Warehouses rapporteert resultaten voor het halfjaar dat eindigde op..
CI
04/08Intervest boekt hogere winst
AM
04/08Intervest Offices & Warehouses : Halfjaarverslagen
PU
Meer nieuws
Analistenadviezen over INTERVEST OFFICES & WAREHOUSES NV
Meer adviezen
FinanciŽle cijfers
Omzet 2022 - - -
Nettowinst (verlies) 2022 - - -
Nettoschuld 2022 - - -
Koers/winst-verhouding 2022 -
Dividendrendement 2022 7,57%
Marktkapitalisatie 537 M 515 M -
Kapitalisatie / Omzet 2022 -
Kapitalisatie / Omzet 2023 -
Aantal werknemrs 55
Percentage vrij verhandelbaar 83,8%
Grafiek INTERVEST OFFICES & WAREHOUSES NV
Duur : Periode :
Intervest Offices & Warehouses NV : Grafische technische analyse Intervest Offices & Warehouses NV | MarketScreener
Grafiek op volledig scherm
Trends in de technische analyse INTERVEST OFFICES & WAREHOUSES NV
Korte termijnMiddellange termijnLange termijn
Trendsdalerdalerdaler
Evolutie van de resultatenrekening
Consensus
Verkoop
Koop
Gemiddeld advies Kopen
Aantal analisten 1
Laatste slotkoers 20,20 €
Gemiddelde koersdoel 33,00 €
Spread / Gemiddelde doel 63,4%
Managers en directeuren
Gunther Gielen Chief Executive Officer
Vincent Macharis Chief Financial Officer
Ann Smolders Chairman-Supervisory Board
Stijn van den Abbeele Technical Director
JoŽl Gorselť Chief Investment Officer
Sector en concurrentie
Verschil t.o.v. 1 jan (%)Kapitalisatie (M$)
INTERVEST OFFICES & WAREHOUSES NV-28.37%515
EQUINIX, INC.-32.88%51 702
REALTY INCOME CORPORATION-16.90%36 740
DIGITAL REALTY TRUST, INC.-42.45%28 088
ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC.-38.14%22 506
W. P. CAREY INC.-11.87%13 949