KlaraBo heeft een overeenkomst getekend voor de overname van een woningportefeuille van Niam in Östersund met in totaal 877 huurappartementen. De aankoop werd voltooid voor een onderliggende vastgoedwaarde van 890 miljoen SEK en is KlaraBo's grootste aankoop. Na aftrek van latente belastingen werd de transactie afgerond voor ongeveer SEK 13.850 per sq.

m. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 62.000 m2, waarvan 96% woonruimte is. De portefeuille is volledig verhuurd en is gelegen in het centrum van Östersund en de stadsdelen Frösön, Odensala en Torvalla.

De overname zal de inkomsten van KlaraBo met 15% doen stijgen ten opzichte van haar inkomstencapaciteit in het tweede kwartaal van 2022. De huurwaarde bedraagt ongeveer SEK 65 miljoen en omvat bijna uitsluitend wooninkomsten met een gemiddelde huurprijs voor de appartementen in de portefeuille van SEK 964 per m², wat uitstekende verbeteringsmogelijkheden biedt in overeenstemming met het bedrijfsmodel van KlaraBo.

In verband met de verwerving is KlaraBo van plan een eigen kantoor voor het beheer van onroerend goed in de stad op te richten. De aankoop wordt gefinancierd met bankleningen met een looptijd van drie jaar met een vaste rentevoet van in totaal 1,4% en bestaande contanten. KlaraBo neemt de kredieten van de verkoper over en heeft een definitieve kredietbeslissing ontvangen, maar de transactie is afhankelijk van het sluiten van een leningsovereenkomst die in overeenstemming is met de kredietbeslissing, vóór de afsluiting, die gepland is voor 30 september 2022.

Na de overname zijn er in totaal 6.509 huurappartementen in beheer, wat overeenkomt met ongeveer 492.570 vierkante meter, wat betekent dat de onderneming in wezen haar verklaarde operationele doelstelling heeft bereikt om tegen eind 2025 ten minste 500.000 vierkante meter woonoppervlakte te bezitten en te beheren.