Aandelen van Spaanse woningbouwontwikkelaars herstelden dinsdag gedeeltelijk, nadat het plan van de regering om de belastingen op woningen te verhogen de dag ervoor een massale sell-off had veroorzaakt.

Aandelen in Neinor Homes , Aedas Homes , Metrovacesa en Inmocemento kregen maandag een klap nadat de Spaanse premier Pedro Sanchez een plan aankondigde om de belastingen op vakantieverhuur te verhogen en een belasting tot 100 procent in te stellen op huisaankopen door niet-EU buitenlanders die in het buitenland wonen.

Huisvesting is een belangrijke kwestie geworden in Spanje, dat een evenwicht probeert te vinden tussen de bevordering van toerisme, een belangrijke motor van de economie, en zorgen over hoge huren als gevolg van gentrificatie, verergerd door de aankoop van tweede huizen door rijke buitenlanders, en de verschuiving door lokale verhuurders naar lucratievere toeristische verhuur op korte termijn, vooral in stedelijke en kustgebieden.

De aandelen van Neinor stegen dinsdag met 4,6% en herstelden zich gedeeltelijk van de daling van maandag met 6,9%, terwijl de aandelen van Aedas een magere 0,4% stegen na een verlies van 3,3% op maandag. Metrovacesa en Inmocemento bleven dinsdagochtend dalen, na kleinere dalingen op maandag.

Neinor zei laat op maandag dat het geen significante impact van de voorgestelde maatregelen verwachtte, en merkte op dat slechts 2% van zijn voorverkopen voor 2024 aan buitenlanders waren die niet in de EU wonen of er niet wonen.

Het bedrijf voegde eraan toe dat het van mening is dat de vraag naar woningen sterk genoeg is dat een mogelijke daling in het segment van niet-ingezetenen en niet-EU buitenlanders gecompenseerd zou worden door andere soorten kopers.

(Verslaggeving door João Manuel Maurício in Gdansk; redactie door Inti Landauro en Bernadette Baum; in het Spaans bewerkt door Benjamín Mejías Valencia)