Banken wereldwijd zullen waarschijnlijk verdere verliezen lijden op leningen voor kantoorvastgoed nu een scherpe daling van de waarderingen tot meer wanbetalingen leidt, aldus kredietbeoordelaar Morningstar DBRS op woensdag.

Hogere leenkosten en een scherpe daling van de vraag naar kantoorruimte omdat meer mensen thuis werken, hebben commerciële verhuurders gestraft, waardoor het risico toeneemt dat hun bankleningen onbetaald blijven.

Verschillende kredietverstrekkers, waaronder Wells Fargo en JPMorgan in de Verenigde Staten en Deutsche Bank in Duitsland, hebben meer geld opzij gezet om potentiële verliezen op kantoorleningen te dekken, met name om de blootstelling in de Verenigde Staten te dekken.

De markten maken zich steeds meer zorgen over de vastgoedposities van banken, waarbij de kriebels deze maand vooral gericht waren op de kleinere kredietverstrekkers New York Community Bank en Deutsche Pfandbriefbank , wat leidde tot scherpe dalingen van hun respectieve aandelenkoersen.

De onderzoekers van Morningstar DBRS zeiden verdere voorzieningen te verwachten.

"Naar onze mening zullen veel banken hun vastgoedwaarderingen enigszins naar beneden moeten bijstellen en als gevolg daarvan hogere voorzieningen en kredietverliezen moeten boeken," zei Nicola De Caro, Senior Vice President Global Financial Institutions bij Morningstar DBRS.

"Gezien de hernieuwde druk op de markt na de bankturbulentie van afgelopen voorjaar, zullen we de mogelijke gevolgen voor het vertrouwen van deposanten en de liquiditeit bij banken nauwlettend blijven volgen."

Het verslechterende sentiment zal waarschijnlijk bijdragen aan hogere financieringskosten, ook buiten de Verenigde Staten, aldus Moringstar DBRS in een notitie, waarbij de risico's worden verergerd door een aanscherping van de leennormen voor banken.

Hoewel het effect van de lagere kantoorprijzen voor de meeste kredietverstrekkers grotendeels binnen de perken bleef, zouden banken verdere aanpassingen moeten doorvoeren als er geen "echt herstel" voor de sector komt, voegde de notitie eraan toe. (Verslaggeving door Iain Withers; Bewerking door Emelia Sithole-Matarise)