SCHRODER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST LIMITED

Balans Schroder Real Estate Investment Trust Limited

Aandelen

SREI

GB00B01HM147

diversen vastgoed

Beurs gesloten - London S.E. Andere beurzen 17:35:03 07-02-2025			Variatie 5 dagen	Verschil t.o.v. 1 jan (%)
49,90 ^GBX	+1,42%		+7,54%	-1,77%

20/12	Schroder Real Estate Investment Trust Limited rapporteert resultaten voor het halfjaar eindigend op 30 september 2024	CI
26/11	Schroder Real Estate Investment Trust Limited, H1 2025 Earnings Call, Nov 26, 2024

03317e27f39.qukmUnya8HQ3uKKSbUxRAXd4C_VoR-aVyALWFrNQjjY.wYQUJh35mB5W_PTKDzQmcEZKY8YHdJf7mlGec-Nmx3fFuEQhNMKYJ16Nkg

Gepubliceerde financiële gegevens: SCHRODER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST LIMITED

Jaarlijks

Kwartalen

halfjaarlijks

YTD

LTM

Start boekjaar: Maart	2020	2021	2022	2023	2024
Huurinkomsten	22,16 mln.	21,46 mln.	23,86 mln.	25,17 mln.	25,64 mln.
Andere Inkomsten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	2,57 mln.	2,45 mln.	2,74 mln.	3,52 mln.	2,7 mln.
Totale Inkomsten - (Modelspecifiek)	24,73 mln.	23,91 mln.	26,6 mln.	28,69 mln.	28,34 mln.
Onroerend Goed Kosten	5,12 mln.	5,11 mln.	3,94 mln.	4,04 mln.	4,46 mln.
Verkoop-, Algemene & Administratieve Kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	2,14 mln.	2,15 mln.	2,05 mln.	2,37 mln.	2,83 mln.
Andere Operationele Kosten - (Model Specifiek)	-1,03 mln.	73K	-136K	288K	-1,23 mln.
Totale Operationele Kosten - (Model Specifiek)	6,23 mln.	7,34 mln.	5,85 mln.	6,7 mln.	6,06 mln.
Operationeel Inkomen (REIT / Utility Template)	18,5 mln.	16,58 mln.	20,75 mln.	21,98 mln.	22,28 mln.
Rente-uitgaven, Totaal - (Modelspecifiek)	-5,27 mln.	-4,2 mln.	-4,14 mln.	-5,11 mln.	-6,35 mln.
Rente- en beleggingsinkomsten - (Specifiek voor het model)	-	-	-	-	-
Netto rentelasten - (Modelspecifiek)	-5,27 mln.	-4,2 mln.	-4,14 mln.	-5,11 mln.	-6,35 mln.
EBT, Excl. Ongebruikelijke Items - (Modelspecifiek)	13,23 mln.	12,37 mln.	16,61 mln.	16,87 mln.	15,93 mln.
Winst (Verlies) op Verkoop van Investeringen - (Specifiek voor het Model)	-2,36 mln.	1,14 mln.	3,96 mln.	-11,51 mln.	-5,06 mln.
Winst (Verlies) op Verkoop van Activa - (Modelspecifiek)	1,9 mln.	121K	3,16 mln.	1,18 mln.	199K
Afschrijving van activa - (Sjabloonspecifiek)	-17,36 mln.	-8,29 mln.	66,54 mln.	-60,11 mln.	-8,04 mln.
Andere Ongebruikelijke Items - (Specifiek voor het Model)	-27,86 mln.	-800K	-900K	-1,15 mln.	-7K
Resultaat voor belastingen, incl. ongebruikelijke posten	-32,46 mln.	4,54 mln.	89,37 mln.	-54,72 mln.	3,02 mln.
Inkomstenbelastingkosten	-	-	-	-	-
Winsten uit voortgezette activiteiten	-32,46 mln.	4,54 mln.	89,37 mln.	-54,72 mln.	3,02 mln.
Netto Inkomen van het Bedrijf	-32,46 mln.	4,54 mln.	89,37 mln.	-54,72 mln.	3,02 mln.
Netto-inkomen - (W&V)	-32,46 mln.	4,54 mln.	89,37 mln.	-54,72 mln.	3,02 mln.
Netto Inkomen voor het Gemeenschappelijk Inclusief Buitengewone Posten	-32,46 mln.	4,54 mln.	89,37 mln.	-54,72 mln.	3,02 mln.
Nettowinst toerekenbaar aan gewone aandelen excl. buitengewone posten	-32,46 mln.	4,54 mln.	89,37 mln.	-54,72 mln.	3,02 mln.
Items per aandeel
Nettowinst per Aandeel - Basis	-0,06	0,01	0,18	-0,11	0,01
Basiswinst per aandeel - Voortgezette activiteiten	-0,06	0,01	0,18	-0,11	0,01
Basis Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	519 mln.	509 mln.	491 mln.	490 mln.	489 mln.
Netto Winst per Aandeel - Verdund	-0,06	0,01	0,18	-0,11	0,01
Verdund EPS - Voortgezette activiteiten	-0,06	0,01	0,18	-0,11	0,01
Verwaterde Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	519 mln.	509 mln.	491 mln.	490 mln.	489 mln.
Genormaliseerde Basiswinst per Aandeel	0,02	0,02	0,02	0,02	0,02
Genormaliseerde Verwaterde Winst Per Aandeel	0,02	0,02	0,02	0,02	0,02
Dividend Per Aandeel	0,02	0,02	0,03	0,03	0,03
Uitkeringsratio	-43,47	175,89	15,55	-28,84	542,13
Aanvullende items
EBITA wordt in het Nederlands vertaald als "Resultaat Voor Interest, Belastingen en Afschrijvingen".	18,5 mln.	16,58 mln.	20,75 mln.	21,98 mln.	22,28 mln.
EBIT	18,5 mln.	16,58 mln.	20,75 mln.	21,98 mln.	22,28 mln.
Effectief Belastingtarief - (Ratio)	-	-	-	-	-
Huidige Binnenlandse Belastingen	-	-	-	-	-
Huidige Buitenlandse Belastingen	-	-	-	-	-
Totale Huidige Belastingen	-	-	-	-	-
Genormaliseerd Netto Inkomen	8,27 mln.	7,73 mln.	10,38 mln.	10,54 mln.	9,95 mln.
Rente op Lange Termijn Schuld	32,64 mln.	4,2 mln.	4,14 mln.	5,11 mln.	6,35 mln.
Aanvullende operationele kostenposten
Reclamekosten	97K	33K	78K	70K	38K
Marketingkosten	-	-	-	-	-
Verkoop- en Marketingkosten	97K	33K	78K	70K	38K
Algemene en Administratieve Kosten	2,04 mln.	2,12 mln.	1,98 mln.	2,3 mln.	2,79 mln.
Totaal netto huurkosten	137K	109K	95K	68K	113K
Toegerekende Operationele Lease Rente Kosten	40,21K	25,59K	19,71K	16,25K	32,24K
Toegerekende Afschrijving van Operationele Lease	96,79K	83,41K	75,29K	51,75K	80,76K
Onderhouds- en Reparatiekosten, Totaal	130K	92K	180K	51K	67K

Start boekjaar: Maart	2020	2021	2022	2023	2024
Activa
Netto Materiële Vaste Activa	321 mln.	352 mln.	433 mln.	388 mln.	385 mln.
Totale Vastgoedactiva	321 mln.	352 mln.	433 mln.	388 mln.	385 mln.
Contanten en Equivalenten	33,05 mln.	12,18 mln.	11,6 mln.	8,42 mln.	6 mln.
Vorderingen op Klanten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	2,36 mln.	4,09 mln.	3,61 mln.	3,58 mln.	3,17 mln.
Andere Vorderingen	12,75 mln.	12,93 mln.	12,56 mln.	18,05 mln.	16,66 mln.
Andere Lange-Termijn Activa, Totaal - (Model Specifiek)	77,98 mln.	79,12 mln.	83,7 mln.	72,19 mln.	67,58 mln.
Totaal Activa	448 mln.	460 mln.	545 mln.	490 mln.	478 mln.
Passiva
Langlopende Schuld - (Modelspecifiek)	129 mln.	153 mln.	162 mln.	177 mln.	176 mln.
Lange-Termijn Leases	2,42 mln.	1,99 mln.	1,99 mln.	1,67 mln.	1,56 mln.
Crediteuren, Totaal - (Modelspecifiek)	865K	1,97 mln.	2,29 mln.	2,89 mln.	4,53 mln.
Opgebouwde kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	728K	780K	840K	1,1 mln.	1,33 mln.
Te betalen huidige inkomstenbelasting	-	-	-	-	-
Niet-verdiende inkomsten, huidig	3,88 mln.	3,7 mln.	4,12 mln.	5,13 mln.	4,95 mln.
Andere Lopende Verplichtingen - (Brok / FS / Verz. / REIT Sjabloon)	1,17 mln.	1,45 mln.	1,74 mln.	1,85 mln.	2,44 mln.
Totale Verplichtingen - (Modelspecifiek)	138 mln.	163 mln.	173 mln.	190 mln.	191 mln.
Aanvullend Gestort Kapitaal	219 mln.	219 mln.	219 mln.	219 mln.	219 mln.
Ingehouden winsten	117 mln.	114 mln.	189 mln.	119 mln.	105 mln.
Eigen aandelen	-26,45 mln.	-35,97 mln.	-36,1 mln.	-37,1 mln.	-37,1 mln.
Totaal Eigen Vermogen	310 mln.	297 mln.	372 mln.	301 mln.	287 mln.
Eigen Vermogen	310 mln.	297 mln.	372 mln.	301 mln.	287 mln.
Totaal Passiva en Eigen Vermogen	448 mln.	460 mln.	545 mln.	490 mln.	478 mln.
Aanvullende items
Totaal Aantal Uitstaande Aandelen op de Datum van Indiening	519 mln.	491 mln.	491 mln.	489 mln.	489 mln.
Totaal Aantal Uitstaande Gewone Aandelen	519 mln.	491 mln.	491 mln.	489 mln.	489 mln.
Boekwaarde / Aandeel	0,6	0,6	0,76	0,61	0,59
Netto Boekwaarde	310 mln.	297 mln.	372 mln.	301 mln.	287 mln.
Tastbare Boekwaarde Per Aandeel	0,6	0,6	0,76	0,61	0,59
Totale Schuld	131 mln.	155 mln.	164 mln.	179 mln.	177 mln.
Nettoschuld	98,03 mln.	143 mln.	152 mln.	170 mln.	171 mln.
Schuld Equivalent Operationele Leases	1,1 mln.	872K	760K	544K	904K
Investeringen volgens de Equity-methode, Totaal	77,98 mln.	79,12 mln.	83,7 mln.	72,19 mln.	67,37 mln.
Rekeningcode - Voorraadwaardering	3	3	3	3	3
Geaccumuleerde Voorziening voor Dubieuze Debiteuren (Supplement)	519K	1,11 mln.	897K	400K	400K

Start boekjaar: Maart	2020	2021	2022	2023	2024
Netto Inkomen - (CF)	-32,46 mln.	4,54 mln.	89,37 mln.	-54,72 mln.	3,02 mln.
(Winst) Verlies Op Verkoop van Activa - (CF)	-1,9 mln.	-121K	-3,16 mln.	-1,18 mln.	-199K
(Winst) Verlies op Verkoop van Investeringen - (CF)	-	-1,14 mln.	-3,96 mln.	11,51 mln.	5,42 mln.
Totale afschrijving van activa	17,36 mln.	8,29 mln.	-66,54 mln.	60,11 mln.	8,04 mln.
(Inkomsten) Verlies Op Eigen Vermogen Investeringen - (CF)	-210K	-2,45 mln.	-2,74 mln.	-3,52 mln.	-3,06 mln.
Verandering in Debiteuren - (Modelspecifiek)	-1,64 mln.	-1,92 mln.	859K	-1,86 mln.	2,02 mln.
Verandering in Crediteuren - (Specifiek voor het Model)	-2,74 mln.	1,25 mln.	1,1 mln.	1,98 mln.	2,28 mln.
Andere Operationele Activiteiten - (Specifiek voor het Model)	26,94 mln.	212K	292K	5,36 mln.	6,35 mln.
Kasstroom uit operationele activiteiten	5,35 mln.	8,66 mln.	15,22 mln.	17,68 mln.	23,88 mln.
Verwerving van Onroerend Goed Activa, Totaal	-6,5 mln.	-45,4 mln.	-24,77 mln.	-26,19 mln.	-8,29 mln.
Totale Verkoop van Onroerend Goed Activa	80,03 mln.	6,41 mln.	12,84 mln.	8,3 mln.	3,76 mln.
Netto Verkoop / Aankoop van Onroerend Goed Activa	73,53 mln.	-38,99 mln.	-11,94 mln.	-17,89 mln.	-4,53 mln.
Investering in Verhandelbare en Eigenvermogensinstrumenten, Totaal - (Modelspecifiek)	2,39 mln.	2,45 mln.	1,98 mln.	3,64 mln.	2,52 mln.
Kasstroom uit investeringsactiviteiten	75,92 mln.	-36,54 mln.	-9,96 mln.	-14,25 mln.	-2 mln.
Uitgegeven Langlopende Schuld, Totaal	-	24,5 mln.	21,2 mln.	15,6 mln.	1 mln.
Totale Uitgegeven Schuld - (Modelspecifiek)	-	24,5 mln.	21,2 mln.	15,6 mln.	1 mln.
Aflossing van langlopende schulden, totaal	-29 mln.	-	-13 mln.	-	-2,3 mln.
Totaal Terugbetaalde Schuld - (Modelspecifiek)	-29 mln.	-	-13 mln.	-	-2,3 mln.
Uitgifte van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	-	-	-	-	-
Inkoop van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	-	-9,52 mln.	-136K	-998K	-
Gewone Dividenden Betaald	-14,11 mln.	-7,99 mln.	-13,89 mln.	-15,78 mln.	-16,36 mln.
Dividenden betaald op gewone en preferente aandelen	-14,11 mln.	-7,99 mln.	-13,89 mln.	-15,78 mln.	-16,36 mln.
Andere Financieringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	-26,15 mln.	-	-	-5,44 mln.	-6,63 mln.
Kasstroom uit financieringsactiviteiten	-69,26 mln.	7 mln.	-5,83 mln.	-6,62 mln.	-24,29 mln.
Netto verandering in kasgeld	12,01 mln.	-20,88 mln.	-574K	-3,18 mln.	-2,41 mln.
Aanvullende items
In Contanten Betaalde Rente	5,7 mln.	3,99 mln.	3,85 mln.	4,48 mln.	6,05 mln.
Betaalde inkomstenbelasting in contanten (teruggave)	-	-	-	-	-
Netto Schuld Uitgegeven / Terugbetaald - (Specifiek voor het Model)	-29 mln.	24,5 mln.	8,2 mln.	15,6 mln.	-1,3 mln.
Geleverde Vrije Kasstroom	59,01 mln.	7,07 mln.	12,34 mln.	7,06 mln.	14,03 mln.
Onbezwaarde Vrije Kasstroom	62,3 mln.	9,7 mln.	14,92 mln.	10,26 mln.	17,99 mln.
Verandering in Netto Werkkapitaal	-50,74 mln.	660K	-1,96 mln.	3,48 mln.	-4,07 mln.

Start boekjaar: Maart	2020	2021	2022	2023	2024
Rentabiliteit
Rendement op Activa	2,39	2,28	2,58	2,65	2,88
Rendement op het Totaal Kapitaal	2,43	2,32	2,62	2,71	2,95
Rendement op Eigen Vermogen %	-9,74	1,5	26,72	-16,26	1,03
Rendement op Eigen Vermogen	-9,74	1,5	26,72	-16,26	1,03
Margeanalyse
Brutomarge in %	79,29	78,62	85,21	85,91	84,26
SG&A Marge	8,64	9	7,72	8,27	9,99
EBITA Marge	74,82	69,32	78	76,63	78,61
EBIT Marge %	74,82	69,32	78	76,63	78,61
Marge % van Resultaat uit Voortgezette Bedrijfsactiviteiten	-131,27	19	335,98	-190,74	10,65
Nettowinstmarge %	-131,27	19	335,98	-190,74	10,65
Netto Beschikbaar voor Gewone Marge %	-131,27	19	335,98	-190,74	10,65
Genormaliseerde Nettowinstmarge	33,44	32,34	39,02	36,75	35,13
Marge van Geleverde Vrije Kasstroom	238,65	29,58	46,38	24,62	49,5
Marge van Onbelaste Vrije Kasstroom	251,97	40,57	56,1	35,76	63,5
Omloopsnelheid van activa
Omloopsnelheid van Activa	0,05	0,05	0,05	0,06	0,06
Omloopsnelheid van Vaste Activa (Gemiddelde Vaste Activa)	0,07	0,07	0,07	0,07	0,07
Omloopsnelheid van vorderingen (Gemiddelde vorderingen)	13,72	6,64	6,2	7,01	7,6
Kortetermijnliquiditeit
Current Ratio	7,25	3,7	3,09	2,74	1,95
Quick Ratio	7,25	3,7	3,09	2,74	1,95
Operationele Kasstroom ten opzichte van de Huidige Verplichtingen	0,8	1,1	1,69	1,61	1,8
Dagen Verkoop Uitstaand (Gemiddelde Vorderingen)	26,68	54,93	58,91	52,1	48,18
Gemiddelde Uitstaande Betalingsdagen	112,07	101,16	197,39	233,73	304,64
Lange termijn solvabiliteit
Totale Schuld/Eigen Vermogen	42,31	52,34	44	59,4	61,75
Totale Schuld / Totaal Kapitaal	29,73	34,36	30,56	37,26	38,17
Lange termijn schuld / Eigen vermogen	42,31	52,34	44	59,4	61,75
Langlopende Schuld / Totaal Kapitaal	29,73	34,36	30,56	37,26	38,17
Totaal Passiva / Totaal Activa	30,77	35,48	31,7	38,67	39,89
EBIT / Renteuitgaven	3,51	3,94	5,01	4,3	3,51
Groei ten opzichte van het vorige jaar
Totale Inkomsten, 1 Jr. Groei %	-13,51	-3,3	11,25	7,85	-1,22
Brutowinst, 1 Jr. Groei %	-14,32	-1,61	25,92	13,23	0,57
EBITA, 1 Jr. Groei %	-15,74	-7,92	31,51	10,76	5,66
EBIT, 1 Jr. Groeipercentage %	-15,74	-7,92	31,51	10,76	5,66
Winst uit Voortgezette Operaties, 1 Jaar Groei in %	-304,13	-113,99	1,87K	-161,22	-105,51
Netto-inkomen, 1 jr. Groei %	-304,13	-113,99	1,87K	-161,22	-105,51
Verdund EPS voor Extra, 1 Jaar Groei %	-304,13	-114,26	1,94K	-161,37	-105,52
Genormaliseerd Netto Inkomen, 1 Jaar. Groei %	-12,68	-2,8	43,51	7,39	-0,26
Netto Vaste Activa, 1 Jaar. Groei %	-8,75	9,46	23,23	-10,49	-0,88
Debiteuren, 1 jaar groei in %	173,09	73,11	-11,87	-0,83	-11,35
Totaal Activa, 1 Jr. Groei %	-14,26	2,81	18,44	-10,04	-2,49
Eigen Vermogen, 1 Jr. Groei in %	-13,07	-4,18	25,38	-19,21	-4,44
Tastbare Boekwaarde, 1 Jr. Groei %	-13,07	-4,18	25,38	-19,21	-4,44
Kasstroom uit Bedrijfsactiviteiten, 1 Jaar Groei in %	-58,97	62,02	75,64	-7,23	35,01
Gehefboomde Vrije Kasstroom, 1 Jr. Groei %	-235,31	-87,95	87,7	-40,02	115,79
Onbezwaarde Vrije Kasstroom, 1 Jr. Groei %	-258,31	-84,35	62,22	-28,56	85,58
Dividend Per Aandeel, 1 Jr. Groei %	-19,08	8,3	32,38	9,87	3,07
Tweejaarlijkse Samengestelde Jaarlijkse Groeivoet
Totale Inkomsten, 2 Jaar CAGR %	-3,94	-8,55	3,72	9,53	3,22
Brutowinst, 2 Jr. CAGR %	-4,69	-9,36	8,91	17,01	4,74
EBITA, 2 jr. CAGR %	-5,86	-13,12	7,36	18,05	5,95
EBIT, 2 Jr. CAGR %	-5,86	-13,12	7,36	18,05	5,95
Winst uit voortgezette activiteiten, 2 jr. CAGR %	-2,06	-46,55	65,93	247,08	-81,63
Netto Inkomen, 2 Jr. CAGR %	-2,06	-46,55	65,93	247,08	-81,63
Verdund EPS Voor Extra, 2 Jaar CAGR %	-2,06	-46,04	70,5	253,67	-81,59
Genormaliseerd Netto Inkomen, 2 Jaar CAGR %	-2,99	-9,63	14,22	20,73	0,7
Netto Vastgoed, Plant en Uitrusting, 2 Jaar. CAGR %	-9,1	-0,06	16,14	5,03	-5,81
Debiteuren, 2 Jr. CAGR %	55,82	117,43	23,51	-6,51	-6,24
Totaal Activa, 2 Jaar CAGR %	-6,36	-6,12	10,35	3,23	-6,34
Eigen Vermogen, 2 Jaar CAGR %	-6,39	-8,73	9,61	0,65	-12,13
Tastbare Boekwaarde, 2 Jaar CAGR %	-6,39	-8,73	9,61	0,65	-12,13
Kasstroom uit Bedrijfsactiviteiten, 2 Jaar CAGR %	-50,13	-18,46	68,69	42,87	11,91
Geleverde Vrije Kasstroom, 2 Jaar CAGR %	70,69	-59,73	-54,16	3,66	9,15
Onbezwaarde Vrije Kasstroom, 2 Jaar Samengestelde Jaarlijkse Groeipercentage %	59,42	-50,36	-50,94	5,6	11,94
Dividend Per Aandeel, 2 Jaar CAGR %	-8,61	-6,42	19,74	20,6	6,41
Samengestelde Jaarlijkse Groei Rate Over Drie Jaar
Totale Inkomsten, 3 Jaar CAGR %	-3,31	-3,73	-2,38	5,08	5,83
Brutowinst, 3 Jr. CAGR %	-3,13	-4,5	-0,32	8,85	9,88
EBITA, 3 Jr. CAGR %	-3,59	-7,4	-1,87	6,89	12,19
EBIT, 3 jaar CAGR %	-3,59	-7,4	-1,87	6,89	12,19
Winsten uit Voortgezette Operaties, 3 Jaar CAGR %	12,42	-48,8	77,79	19,01	-12,75
Nettowinst, 3 Jr. CAGR %	12,42	-48,8	77,79	19,01	-12,75
Verdund EPS voor uitzonderlijke items, 3 jaar CAGR %	12,42	-48,47	81,05	21,28	-11,6
Genormaliseerd Netto Inkomen, 3 Jaar CAGR %	-1,28	-4,16	3,11	9,84	11,24
Netto Vastgoed, Plant en Uitrusting, 3 Jaar CAGR %	-4,26	-3,3	7,17	6,48	3,02
Vorderingen op klanten, 3 jaar CAGR %	36,35	61,38	60,91	14,8	-8,15
Totaal Activa, 3 Jaar CAGR %	-2,96	-3,4	1,45	3,09	1,28
Eigen Vermogen, 3 Jr. CAGR %	-2,34	-5,66	1,46	-0,99	-1,08
Tastbare Boekwaarde, 3 Jr. Samengestelde Jaarlijkse Groeipercentage %	-2,34	-5,66	1,46	-0,99	-1,08
Kasstroom uit Bedrijfsactiviteiten, 3 Jaar CAGR %	-19,97	-26,14	5,3	48,99	40,2
Gehefboomde Vrije Kasstroom, 3 Jaar. CAGR %	450,55	-29,58	-34,36	-50,63	28,75
Onbezwaarde Vrije Kasstroom, 3 Jaar Samengestelde Jaarlijkse Groeivoet %	150,69	-26,59	-27,62	-45,1	25,06
Dividend Per Aandeel, 3 Jr. CAGR %	-5,82	-3,31	5,05	16,36	14,45
Samengestelde Jaarlijkse Groei Ratio Over Vijf Jaar
Totale Inkomsten, 5 Jaar CAGR %