Schroder Real Estate Investment Trust Limited, de actief beheerde REIT gericht op het Verenigd Koninkrijk, kondigt de aankoop aan van St. Ann's House in Manchester, voor £14,7 miljoen, wat overeenkomt met een netto aanvangsrendement van 7,8%, een reversionair rendement van 9,1% en een lage gemiddelde kapitaalwaarde van £283 per sq ft. Het gemengde kantoor- en winkelpand genereert £1,22 miljoen per jaar aan hoofdhuur, vergeleken met een geschatte huurwaarde ("ERV") die door de onafhankelijke taxateur op £1,33 miljoen is geschat.

Het gebouw van 51.885 m² in vrije eigendom is voor 96% bezet en bestaat uit 40.277 m² kantoorruimte op vijf verdiepingen met vijf winkels op de begane grond en een kelder. Het is prominent gelegen aan St. Ann's Square, dicht bij het belangrijkste winkelcentrum.

St. Ann's Square wordt gekenmerkt door een op de monumentenlijst geplaatste kerk, het Royal Exchange theater, een mix van kantoorgebruikers en luxe detailhandel van hoge kwaliteit, alsook vrijetijdsactiviteiten. Het gebouw profiteert van de nabijheid van twee tramstations die op respectievelijk vier en acht minuten lopen liggen.