SEGRO plc koopt kantoorportefeuille in Slough om te voldoen aan toegenomen en veranderende eisen van huurders
23 december 2021 om 15:07 uur
Delen
SEGRO plc heeft een kantorenportefeuille aan de Bath Road, Slough, gekocht van klanten van AEW voor £425 miljoen. De portefeuille bestaat uit 89.000 m2 gebouwde ruimte verspreid over 39 acres land met een passieve huur van £20 miljoen, wat neerkomt op een nettoaanvangsrendement van 4,6 procent. SEGRO ontwikkelde eerder de kantorenportefeuille en verkocht deze als onderdeel van haar strategie om niet-kernactiva af te stoten, waarbij de opbrengst opnieuw werd geïnvesteerd in de zeer winstgevende ontwikkelingspijplijn van de groep. Sinds januari 2016, toen de kantorenportefeuille werd verkocht, heeft het Slough Trading Estate een kapitaalwaardegroei van 59 procent opgeleverd en werd het in juni 2021 gewaardeerd op £ 2,2 miljard. Door de veroudering en de relatief korte huurtermijnen van sommige kantoren kan SEGRO met deze acquisitie beter voldoen aan de groeiende vraag van klanten naar datacenters, creatieve industrieën, biowetenschappers en andere potentiële gebruikers van bedrijfsruimte in Slough.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
SEGRO plc is gespecialiseerd in het bezitten en beheren van bedrijfsvastgoed.
Eind 2022 bedroeg de portefeuille, met een totale oppervlakte van 9,9 miljoen m2, in marktwaarde 14.925 MGBP verdeeld per type activum tussen middelgrote magazijnen (71,5%), grote magazijnen (26,4%) en andere (2,1%; voornamelijk kantoren, winkelcentra, showrooms en self-storage faciliteiten).
De geografische spreiding van de portefeuille in termen van waarde is als volgt: Verenigd Koninkrijk (61,9%) en continentaal Europa (38,1%).