BERLIJN (dpa-AFX) - Volgens regeringsbronnen heeft het federale kabinet besloten om de huurbevriezing te verlengen tot eind 2029. Dit is bedoeld om te voorkomen dat dit instrument voor huurdersbescherming na 31 december 2025 niet meer beschikbaar is. Tot nu toe ziet het er echter niet naar uit dat het woensdag aangenomen wetsvoorstel een meerderheid in de Bondsdag zal vinden.

Volgens eigen zeggen wil de FDP niet meedoen. De CDU/CSU wil wachten tot na de nieuwe verkiezingen die gepland staan voor 23 februari om zich te buigen over de vraag in welke vorm een nieuwe versie van de huurbevriezing nog zin heeft voor een overgangsperiode.

In gebieden waar de in 2015 ingevoerde huurbevriezing geldt, mag de huur voor het opnieuw verhuren van bestaande flats worden verhoogd tot maximaal de lokale vergelijkbare huur plus tien procent. De wet geeft de deelstaatregeringen de bevoegdheid om gebieden met een krappe woningmarkt aan te wijzen waar huurcontrole van toepassing is. Nieuwbouw vanaf 1 oktober 2014 is echter vrijgesteld van huurcontrole, net als de eerste verhuur van een flat na een uitgebreide modernisering. Het ontwerp dat het kabinet nu heeft goedgekeurd, voorziet in een verandering op dit gebied. In de toekomst zal de vrijstelling alleen gelden voor flats die na 1 oktober 2019 voor het eerst gebruikt en verhuurd worden.

Een zaak voor het Federale Constitutionele Hof?

De voorzitter van de overkoepelende organisatie van de woningbouwindustrie, Axel Gedaschko, is van mening dat het nu goedgekeurde wetsontwerp ongrondwettelijk is. Hij zegt: "In tegenstelling tot het wetsontwerp van voormalig federaal minister van Justitie Marco Buschmann, zal het ontwerp van het federale kabinet geen stand houden voor het federale constitutionele hof." Hij rechtvaardigt dit met de voorgenomen verlenging tot 2029 in plaats van eind 2028, zoals eerder gepland, het uitstel van de uitzonderingen voor nieuwbouw met vijf jaar en de verwerping van de verhoogde eisen voor de rechtvaardiging dat de woningmarkten krap zijn, zoals geëist door Buschmann (FDP).

"De hoge huren in steden zijn een groot probleem voor huurders," zei Günter Krings (CDU), woordvoerder juridisch beleid van de CDU/CSU-parlementsfractie. In het geval van regeringsdeelname na de verkiezingen wil de CDU/CSU daarom "alles in het werk stellen om een uitbreiding van het woningaanbod te bewerkstelligen, maar ook snel onderzoeken in welke vorm een nieuwe versie van de huurbevriezing zinvol is voor een overgangsperiode". Aangezien de huidige huurbevriezing pas eind 2025 afloopt, heeft een nieuw gekozen Bondsdag nog voldoende tijd om een beslissing te nemen.

De ontwikkelingen in de huurprijzen zijn "dramatisch", zegt Bernhard Daldrup (SPD). Hij deed daarom een beroep op de CDU/CSU "om huurders in het land niet in de kou te laten staan". De Duitse Huurdersbond (DMB) riep de parlementaire fracties in de Bondsdag op om voor te stemmen.

Minister van Justitie Volker Wissing (niet-partij) zei dat huurders en verhuurders zo snel mogelijk planningszekerheid nodig hebben over hoe het verder moet met de huurbevriezing. "Ik denk dat een verlenging tot 2029 goed is," zei de voormalige FDP-politicus. Zijn voormalige partij is het daar niet mee eens. "Een verdere aanscherping van de huurwetgeving zou vergif zijn voor de dringend noodzakelijke investeringen in de woningbouw en zou het tekort verder vergroten," zei Daniel Fost, woordvoerder huisvestingsbeleid van de parlementaire FDP-fractie./abc/DP/mis