FRANKFURT (dpa-AFX) - De grote Franse bank Societe Generale (SocGen) wordt voorzichtiger ten aanzien van bepaalde vastgoedbedrijven en ziet vooral de eerste helft van 2023 somberder in. De daaruit voortvloeiende dubbele afwaardering van "Kopen" naar "Verkopen" deed de aandelen van Aroundtown in de MDax-index voor middelgrote ondernemingen met bijna 6 procent kelderen. Het aandeel dook daarmee voor het eerst sinds het begin van het jaar onder de 21-dagenlijn. Hun herstel in de algemene sectortrend werd dus opnieuw sterk getemperd.

Analist Ben Richford gaf direct de voorkeur aan aandelen in Aroundtown-holding Grand City Properties, maar ook deze aandelen ziet hij nu met meer pessimisme. De eenvoudige verlaging van "buy" naar "hold" voor de aandelen van het SDax-bedrijf zorgde ervoor dat het aandeel in de small cap index met ongeveer 2,5 procent daalde. Het aandeel daalde onder de 21-daagse en 100-daagse lijnen, twee zeer gerespecteerde indicatorlijnen.

In zijn studie heeft analist Ben Richford negen internationale vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) afgewaardeerd, waaronder Aroundtown met de meest opvallende herclassificatie. Het Duitse bedrijf is een van de bedrijven waarover men zich zorgen moet blijven maken wat betreft de kwaliteit. De kapitaalstructuur lijkt een uitdaging gezien de recente stijging van de coupons van hybride obligaties.

In het algemeen raadt Richford af om in te zetten op aandelen met een focus op retail, logistiek of kantoorvastgoed. Hij ziet alleen meer kansen voor beter gekapitaliseerde vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) als er weer hogere vastgoedrendementen zijn, zo blijkt uit zijn woensdag gepresenteerde studie. In de tweede helft van het jaar zou er meer duidelijkheid moeten komen.

Ondertussen handhaaft hij zijn koopadvies voor andere grote Duitse vastgoedaandelen. Daarbij richt hij zich op diegenen met de nadruk op woningen en gezondheidszorg. Bovenal rekent hij Vonovia daarom tot zijn "top picks", maar het aandeel kon niet ontsnappen aan de algemene marktzwakte met een korting van 1,1 procent.

LEG en TAG Immobilien blijven in zijn ogen ook koopkansen houden, maar ook hier daalden de aandelen tot 0,9 procent. De vastgoedsector stond woensdag als laatste op de beurs, min of meer in lijn met de markt, met een min van een half procent. Tegelijkertijd bewoog de Dax 0,4 procent onder het niveau van de vorige dag./tih/niw/stk