Terreno Realty Corporation verwierf op 24 oktober 2022 een industrieel pand in Miami, Florida voor een aankoopprijs van ongeveer $ 4,7 miljoen. Het pand bestaat uit een industrieel distributiegebouw van ongeveer 16.000 vierkante meter op 0,7 hectare. Het pand ligt op 7045 NW 46th Street, grenst aan Miami International Airport en de Palmetto Expressway, biedt 2 laad- en losplaatsen op dokhoogte en parkeergelegenheid voor 15 auto's.

Het pand staat leeg en de geschatte gestabiliseerde cap rate is 5,2%. Geschatte gestabiliseerde rendementen worden berekend als netto operationele inkomsten op jaarbasis, gestabiliseerd op basis van de marktbezetting (doorgaans 95%), gedeeld door de totale aankoopprijs. De totale acquisitiekosten omvatten de initiële aankoopprijs, de effecten van de waardering van veronderstelde schulden naar marktwaarde, de due diligence- en afsluitkosten van de koper, de geschatte kapitaaluitgaven op korte termijn en de huurkosten die nodig zijn om stabilisatie te bereiken.

Terreno Realty Corporation verwerft, bezit en exploiteert industrieel vastgoed in zes grote Amerikaanse kustmarkten: Los Angeles, Northern New Jersey/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami en Washington D.C.