Terreno Realty Corporation heeft op 3 augustus 2022 een industrieel eigendom in Rancho Dominguez, Californië, verworven voor een koopprijs van ongeveer $32,1 miljoen. Het verbeterde perceel van 3,0 acre aan 19500 South Alameda Street ligt ten zuiden van de Gardena Freeway (SR 91) en ten westen van de Long Beach Freeway (I-710). Het terrein is voor 100% verhuurd aan twee huurders op korte-termijnbasis en de geschatte gestabiliseerde cap rate bedraagt 5,5%.

De geschatte gestabiliseerde cap rates worden berekend als het op jaarbasis gestabiliseerde netto-exploitatie-inkomen gestabiliseerd op marktbezetting (over het algemeen 95%) gedeeld door de totale aankoopkosten. De totale verwervingskosten omvatten de initiële aankoopprijs, de gevolgen van de waardering van de veronderstelde schuld tegen marktwaarde, de due diligence- en afsluitkosten van de koper, de geraamde kapitaaluitgaven op korte termijn en de leasingkosten die nodig zijn om tot stabilisatie te komen.