Terreno Realty Corporation heeft op 17 juni 2022 een industrieel eigendom in Redmond, Washington verworven voor een koopprijs van ongeveer $19,9 miljoen. Het verbeterde perceel van 3,5 hectare op 8660 Willows Road ligt tussen I-405 en SR 520 en op minder dan een halve mijl van de eigendommen van Terreno Realty Corporation op 9045 Willows Road en 14505-14515 NE 91st Street. Het pand is voor 38% verhuurd aan één huurder en de geschatte gestabiliseerde cap rate bedraagt 4,3%.

De geschatte gestabiliseerde cap rates worden berekend als het op jaarbasis gestabiliseerd netto-exploitatie-inkomen gestabiliseerd op marktbezetting (over het algemeen 95%) gedeeld door de totale aankoopkosten. De totale verwervingskosten omvatten de initiële aankoopprijs, de gevolgen van de waardering van de veronderstelde schuld tegen marktwaarde, de due diligence- en afsluitkosten van de koper, de geraamde kapitaaluitgaven op korte termijn en de leasingkosten die nodig zijn om tot stabilisatie te komen. Terreno Realty Corporation verwerft, bezit en exploiteert industrieel onroerend goed in zes grote Amerikaanse kustmarkten: Los Angeles; Northern New Jersey/New York City; San Francisco Bay Area; Seattle; Miami; en Washington, D.C.