Terreno Realty Corporation heeft op 1 juni 2022 een industrieel eigendom in San Leandro, Californië verworven voor een koopprijs van ongeveer $34,6 miljoen. Het eigendom bestaat uit vijf industriële distributiegebouwen met een oppervlakte van ongeveer 104.000 vierkante voet op 4,2 acres. Het pand staat aan 2953-2999 en 3041-3057 Teagarden Street, grenst aan I-880 en Oakland International Airport, biedt 12 laadperrons op dokhoogte en acht laadperrons op niveau en parkeergelegenheid voor 119 auto's.

Het pand is voor 100% verhuurd aan 13 huurders, die alle in 2027 aflopen, en de geschatte gestabiliseerde cap rate bedraagt 3,5%. De geschatte gestabiliseerde cap rates worden berekend als het op jaarbasis gestabiliseerd netto-exploitatie-inkomen gestabiliseerd op marktbezetting (over het algemeen 95%) gedeeld door de totale aankoopkosten. De totale verwervingskosten omvatten de initiële aankoopprijs, de gevolgen van de waardering van de veronderstelde schuld tegen marktwaarde, de due diligence- en afsluitkosten van de koper, de geraamde kapitaaluitgaven op korte termijn en de leasingkosten die nodig zijn om tot stabilisatie te komen.

Terreno Realty Corporation verwerft, bezit en exploiteert industrieel onroerend goed in zes grote Amerikaanse kustmarkten: Los Angeles, Noord-New Jersey/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami, en Washington, D.C.