Terreno Realty Corporation verwerft eigendom in Santa Clara, Ca
06 mei 2022 om 15:15 uur
Delen
Terreno Realty Corporation verwierf op 4 mei 2022 een industrieel eigendom in Santa Clara, Californië, voor een aankoopprijs van ongeveer $54,6 miljoen. Het eigendom bestaat uit één industrieel distributiegebouw van ongeveer 135.000 vierkante voet op 6,5 acres. Het pand staat aan 3660 Thomas Road, grenzend aan US 101, de Bayshore Freeway, en biedt 13 laadperrons op dokhoogte en vijf laadperrons op niveau en parkeergelegenheid voor 91 auto's. Het pand is voor 100% verhuurd aan vier huurders, die tussen 2022 en 2027 aflopen, en de geschatte gestabiliseerde cap rate bedraagt 2,5%. De geschatte gestabiliseerde cap rates worden berekend als het op jaarbasis gestabiliseerd netto-exploitatie-inkomen gestabiliseerd op marktbezetting (over het algemeen 95%) gedeeld door de totale aankoopkosten. De totale verwervingskosten omvatten de initiële aankoopprijs, de gevolgen van de waardering van de veronderstelde schuld tegen marktwaarde, de due diligence- en afsluitkosten van de koper, de geraamde kapitaaluitgaven op korte termijn en de leasingkosten die nodig zijn om tot stabilisatie te komen.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
Terreno Realty Corporation verwerft, bezit en exploiteert industrieel vastgoed in zes grote kustmarkten in de Verenigde Staten, zoals Los Angeles; Northern New Jersey/New York City; San Francisco Bay Area; Seattle; Miami, en Washington, District of Columbia. Het bedrijf investeert in een scala aan industrieel vastgoed, waaronder opslag/distributie, flex (waaronder licht industrieel en onderzoek en ontwikkeling), overslag en verbeterd land. Het richt zich ook op functioneel vastgoed op inbreidingslocaties die door meerdere huurders gedeeld kunnen worden en die voldoen aan de vraag van klanten in de verschillende deelmarkten waarin het actief is. Het bedrijf bezit ongeveer 259 gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 16,0 miljoen vierkante meter, meer dan 45 percelen verbeterd land met een totale oppervlakte van ongeveer 152,4 hectare en zeven eigendommen die in ontwikkeling of herontwikkeling zijn en ongeveer 62,7 hectare land met recht op toekomstige ontwikkeling.