Terreno Realty Corporation verwerft, bezit en exploiteert industrieel vastgoed in zes kustmarkten in de Verenigde Staten, zoals Los Angeles, Northern New Jersey/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami en Washington, District of Columbia. Het bedrijf investeert in een scala aan industrieel vastgoed, waaronder opslag/distributie, flex (waaronder licht industrieel en onderzoek en ontwikkeling), overslag en verbeterd land. Het richt zich op functionele gebouwen op inbreidingslocaties die door meerdere huurders gedeeld kunnen worden en die voldoen aan de vraag van klanten in de verschillende deelmarkten waarin het actief is. Het bedrijf bezit ongeveer 257 gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 15,9 miljoen vierkante meter, meer dan 46 verbeterde percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 165,8 hectare en zeven eigendommen die herontwikkeld worden. Het bedrijf bezit ook een industrieel eigendom in Redondo Beach, Californië, dat bestaat uit een industrieel overslaggebouw en een industrieel flexgebouw.