BERLIJN (dpa-AFX) - Het Duitse huurrecht moet worden hervormd, vinden twee van de belangrijkste verhuurders in Duitsland. De huidige wettelijke regels hebben negatieve gevolgen voor de huurmarkt en nieuwbouw, klagen het hoofd van de Dax-groep Vonovia, Rolf Buch, en de CEO van de grootste gemeentelijke verhuurder Saga uit Hamburg, Thomas Krebs, in de "Süddeutsche Zeitung" (zaterdag).

De vraag rijst "wie bescherming en gunstige huurprijzen nodig heeft en wie te weinig betaalt in verhouding tot zijn draagkracht", zei Buch. "De huurmarkt moet gereguleerd worden, niemand wil Londense toestanden." De zaken kunnen echter niet blijven zoals ze nu zijn - zeker niet met het oog op de huizencrisis. Slechts een deel van de markt moet worden beschermd: "In het geval van betaalbare flats is het noodzakelijk dat ze betaalbaar blijven," zei Buch. "Het soort flats dat handelaars, trambestuurders of brandweermannen zich kunnen veroorloven. Dure flats hebben geen bescherming nodig."

Saga-baas Krebs pleitte ervoor om de regels voor publiek gevraagde flats te veranderen: "We moeten huurders vragen om na vijf jaar vrijwillig informatie te verstrekken over hun inkomen en het aantal bewoners." Dit zou voorkomen dat gevraagde en dus betaalbare flats permanent bewoond worden, zelfs als de eisen niet meer bestaan. Als dit het geval is, "moet de huur worden aangepast".

Ondertussen heeft het grote aantal overheidsinterventies een negatief effect op de markt, aldus Buch. In Berlijn bijvoorbeeld heeft de huurbevriezing "geleid tot een legale en illegale zwarte markt": het aantal onderverhuurde of mobiele flats is snel gestegen en verhuurders hebben vaak geen toegang meer tot hun eigen betaalbare flats, vooral niet op goede locaties. "Helaas moeten we dit erkennen en het ergert me," zei Krebs.

Met bijna 550.000 flats in Duitsland, Zweden en Oostenrijk is Vonovia de grootste particuliere verhuurder in Europa. Alleen al in dit land bezit het in Dax genoteerde bedrijf bijna 490.000 flats. Saga had onlangs iets minder dan 140.000 flats in Hamburg./als/DP/he