Vornado Realty Trust is een joint venture aangegaan met Rudin (Vornado/Rudin) voor de aankoop van 39 East 51st Street voor $ 40 miljoen en zal, na de oprichting van de hieronder beschreven joint venture van KG, dat onroerend goed combineren met 350 Park Avenue en 40 East 52nd Street tot een eersteklas ontwikkelingslocatie (gezamenlijk de locatie). Van oktober 2024 tot juni 2030 heeft KG de optie om ofwel: een 60%-belang te verwerven in een joint venture met Vornado/Rudin die de locatie op $1,2 miljard waardeert ($900 miljoen voor Vornado en $300 miljoen voor Rudin) en een nieuwe 1,7 miljoen vierkante meter grote trofee-kantoortoren (het oProjecto) te bouwen volgens de East Midtown Subdistrict-indeling met Vornado/Rudin als ontwikkelaar. KG zou 60% van de joint venture bezitten en Vornado/Rudin 40% (waarbij Vornado 36% en Rudin 4% van de joint venture bezitten samen met een preferent aandelenbelang van $250 miljoen in de Vornado/Rudin joint venture).

bij de oprichting van de joint venture zullen Citadel of haar filialen een vooraf overeengekomen 15-jarige ankerhuur met verlengingsopties afsluiten voor ongeveer 850.000 vierkante meter (met uitbreidings- en inkrimpingsrechten) in het Project voor haar hoofdkantoor in New York City; de huur voor de ruimte van Citadel zal worden bepaald door een formule op basis van een rendementspercentage (dat wordt aangepast op basis van de werkelijke kapitaalkosten) op de totale kosten van het Project; de hoofdhuur zal eindigen bij de geplande aanvang van de sloop; of, een optie uitoefenen om de Locatie te kopen voor $1.4 miljard ($1,085 miljard aan Vornado en $315 miljoen aan Rudin), in welk geval Vornado/Rudin niet zou deelnemen aan de nieuwe ontwikkeling. De partijen zijn voornemens onmiddellijk te beginnen met het ontwerp van het Project en de goedkeuringsprocedures.