Welltower Inc. kondigde de verdieping aan van zijn strategisch partnerschap met Oakmont Management Group ("Oakmont"). De Onderneming is overeengekomen om, afhankelijk van de gebruikelijke afsluitingsvoorwaarden, zeven gemeenschappen voor seniorenhuisvesting te kopen, die Oakmont zal uitbaten onder een aangepast RIDEA 3.0 contract. De zeven eigendommen bevinden zich in welvarende markten in Californië en omvatten vier huuraccommodaties en drie gemeenschappen voor permanente zorg (zowel huur als instap), waaronder Fountaingrove Lodge, het eerste LGBTQ en Friends-gerichte CCRC van het land.

De portefeuille heeft een geografische overlapping met de huidige voetafdruk van de Vennootschap, hetgeen naar verwachting zal resulteren in mogelijkheden tot kostenbesparing en inkomstenverhoging door gebruik te maken van het operationele inzicht en de marketinginspanningen van Oakmont. Bovendien zijn drie van de traditionele huurgemeenschappen in 2021 geopend en zullen zij naar verwachting in 2023 en daarna een aanzienlijke groei van de bezettingsgraad, de marge en de cashflow genereren. De totale investering zal ongeveer $344 miljoen bedragen en zal naar verwachting een hoge single-digit unlevered IRR genereren.

De transactie zal naar verwachting gefinancierd worden met kasmiddelen en de uitgifte van operationele partnerschapsunits. Na deze transactie zal het Welltower-Oakmont partnerschap 22 eigendommen omvatten in zeer aantrekkelijke micromarkten in Californië, met nog eens drie eigendommen in ontwikkeling.