Xior Student Housing : Enkelvoudige Jaarrekening 2021 Xior Student Housing NV

1 1.1

Enkelvoudige jaarrekening Xior Student Housing NV

Enkelvoudige resultatenrekening

RESULTATENREKENING (IN KEUR)	31/12/2021	31/12/2020
I.(+) Huurinkomsten	33.927	33.696
(+) huurinkomsten studenten	29.902 26.520	33.049 28.051
garages hostel	172 177	179 242
commercieel	1.489	2.571 1.339
kantoren Onderwijsinstellingen	1.165 380
667
(+) huurgaranties (+/-) huurkortingen	4.183 -158	920 -273
II.(+) Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren	0	0
33	204
III.(+/-) Met verhuur verbonden kosten (-) Te betalen huur op gehuurde activa
0 80
(-) Waardeverminderingen op handelsvorderingen (+) Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen	237 -33
-47
NETTO HUURRESULTAAT	33.894	33.492
IV. (+) Recuperatie van vastgoedkosten - Verkregen vergoedingen op huurschade	0 0	0
- Recuperatie van wederinstaatstellingskosten op het einde van de huur	0
V. (+) Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen - Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar	5.432 5.349	6.989 6.910 79 0 7.790
- Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen	83 0 8.155
VI. (-)Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur VII. (-) Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen
- Huurlasten gedragen door de eigenaar - Voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen	8.037 119	7.689 101
VIII. (+/-)Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven	1.954 0	771
VASTGOEDRESULTAAT	33.124	33.463
1.614	1.487
IX.(-) Technische kosten Recurrente technische kosten
1.726 1.494	1.498 1.262
(-) Onderhoud
(-) water, elektriciteit, telefoon, … (-) Verzekeringspremies	0 232	236
Niet recurrente technische kosten	-112	-10
(-) Grote herstellingen (-) Schadegevallen	0 -112	0 -10
X.(-) Commerciële kosten	320
352 0
(-) Makelaarsvergoedingen (-) Publiciteit, …	280
298 54
(-) honoraria advocaat, juridische kosten	40
0
XI.(-) kosten en taksen van niet verhuurde gebouwen	609
2.202
XII.(-) Beheerskosten van het vastgoed (-) Beheerskosten (extern)	2.355 0
0 2.202
(-) Beheerskosten (intern)	2.355
1.569
XIII.(-) Andere vastgoedkosten (-)Andere vastgoedkosten	1.263 942
1.379 12
(-)Honoraria architecten (-)Honorairia schatters	0
178	321
(+/-) VASTGOEDKOSTEN
-5.737	-6.034
OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT	27.387	27.428
XIV.(-) Algemene kosten van de vennootschap XIV.b Overheads: AUM FEE	-4.890 4.988	-4.368 3.044
XV.(+/-) Andere operationele opbrengsten en kosten	0	0
OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE	27.484	26.104
XVI.(+/-) Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen	0	0
(+) Netto verkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs-transactiekosten) (-) Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen	0 0
XVII.(+/-) Resultaat op verkopen van andere niet-financiële activa	0	0
Netto verkopen van andere niet-financiële activa (verkoopprijs - transactiekosten)	0 0
Boekwaarde van de verkochte andere niet-financiële activa
27.473
XVIII.(+/-) Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen (+) Positieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen	-35.057 377
31.134 3.660
(-) Negatieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen - Positieve variaties van de geschatte mutatierechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen	35.434
0 0
- Negatieve variaties van de geschatte mutatierechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen