Xior Student Housing : Annual Accounts 2023 Xior Namen BV – NL

VKT-inb 1

JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK

VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN

DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)

NAAM: XIOR NAMEN

Rechtsvorm 1: Besloten vennootschap
Adres: FRANKRIJKLEI	Gemeente: Antwerpen
Postnummer: 2000
Land: België

Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van	Antwerpen, afdeling Antwerpen
Internetadres2 :
E-mailadres2:	Ondernemingsnummer

Nr.: 64-68

0715.886.823

DATUM	23-02-2023		van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van
de oprichtingsakte en van de akte tot		statutenwijziging vermeldt.

Deze neerlegging betreft 3:
X de JAARREKENING in	EURO

1. de ANDERE DOCUMENTEN

met betrekking tot

het boekjaar dat de periode dekt van

het vorig boekjaar van de jaarrekening van

4 goedgekeurd door de algemene vergadering van

01-01-2023tot

01-01-2022tot

16-05-2024

31-01-2024

31-12-2022

De bedragen van het vorige boekjaar	zijn /	zijn niet5 identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
Totaal aantal neergelegde bladen: 16		Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd
omdat ze niet dienstig zijn:	6.1.1, 6.1.3, 6.2, 6.5, 7.1, 7.2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
	Handtekening		Handtekening
	(naam en hoedanigheid)	(naam en hoedanigheid)
CHRISTIAN TEUNISSEN	FREDERIK SNAUWAERT
	bestuurder		bestuurder

1. In voorkomend geval wordt na de rechtsvorm "in vereffening" vermeld.
2. Facultatieve vermelding.
3. Aanvinken van het (de) gepaste vak(ken).
4. Indien nodig, aanpassen van de eenheid en munt waarin de bedragen zijn uitgedrukt.

5 Schrappen wat niet van toepassing is.

1/16

Nr.

0715.886.823

VKT-inb 2.1

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN

COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN

AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap

BALTISSIMMO NV

0866682528

Pauline Van Pottelsberghelaan 10, 9051 Sint-Denijs-Westrem, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 14-12-2018, einde: 18-01-2023

Vertegenwoordigd door:

1 JANSSENS MARC

Latemstraat 147 9830 Sint-Martens-Latem België

PROMIRIS MANAGEMENT SERVICES NV

0668737202

Chaussée de Bruxelles 135, bus A, 1310 La Hulpe, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 29-11-2021, einde: 18-01-2023

Vertegenwoordigd door:

1 DE LAET CEDRIC

Rue Célestin Cherpion 29 1390 Grez-Doiceau België

ASSETS INVEST BV

0479232755

Schoonzichtstraat 6, 9051 Sint-Denijs-Westrem, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 27-06-2022, einde: 18-01-2023

Vertegenwoordigd door:

1 DE WITTE ALEX

Schoonzichtstraat 6 9051 Sint-Denijs-Westrem België

TEUNISSEN CHRISTIAN

FRANKRIJKLEI 64-68, 2000 Antwerpen, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 18-01-2023, einde: 31-01-2024

SNAUWAERT FREDERIK

FRANKRIJKLEI 64-68, 2000 Antwerpen, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 18-01-2023, einde: 31-01-2024

WOLKONSKY CYRIL

Gabriellestraat 114, 1180 Uccle, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 29-11-2021, einde: 18-01-2023

BALCAEN FILIEP

Jacquetbosstraat 52, 8587 Spiere-Helkijn, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 14-12-2018, einde: 18-01-2023

2/16

Nr.

0715.886.823

VKT-inb 2.1

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)

PRICEWATERHOUSECOOPERS BEDRIJFSREVISOREN BV

0429.501.944

Culligemlaan 5, 1831 Diegem, België

Lidmaatschapsnummer: B00009

Mandaat: Commissaris, begin: 01-01-2023, einde: 31-01-2024

Vertegenwoordigd door:

1 BOCKAERT JEROEN Cullegemlaan 5 1831 Diegem België , Lidmaatschapsnummer: A02315

3/16

Nr.

0715.886.823

VKT-inb 2.2

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikel 5 van de wet van 17 maart 2019 betreffende de beroepen van accountant en belastingadviseur.

De jaarrekening werd/ werd niet * geverifieerd of gecorrigeerd door een gecertificeerd accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de

commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke gecertificeerde accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

1. Het voeren van de boekhouding van de vennootschap **,
2. Het opstellen van de jaarrekening **,
3. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
4. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door accountants of door fiscaal accountants, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke accountant of fiscaal accountant en zijn lidmaatschapsnummer bij het Instituut van de Belastingadviseurs en de Accountants (IBA), evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats	Lidmaatschaps-	Aard van de
opdracht
	nummer	(A, B, C en/of D)

• Schrappen wat niet van toepassing is.
• Facultatieve vermelding.

4/16

Nr.

0715.886.823

VKT-inb 3.1

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

ACTIVA	Toel.	Codes		Boekjaar		Vorig boekjaar
	20
OPRICHTINGSKOSTEN
VASTE ACTIVA		21/28
	21.933.949	20.839.492
Immateriële vaste activa	6.1.1	21	21.933.949	20.839.492
Materiële vaste activa	6.1.2	22/27
Terreinen en gebouwen		22	21.933.949		20.839.492
Installaties, machines en uitrusting		23
Meubilair en rollend materieel		24
Leasing en soortgelijke rechten		25
Overige materiële vaste activa		26
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27
Financiële vaste activa	6.1.3	28	66.867	245.690
VLOTTENDE ACTIVA		29/58
Vorderingen op meer dan één jaar		29
Handelsvorderingen		290
Overige vorderingen		291
Voorraden en bestellingen in uitvoering		3
Voorraden		30/36
Bestellingen in uitvoering		37
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41
Handelsvorderingen		40
Overige vorderingen		41
Geldbeleggingen		50/53	51.755	245.690
Liquide middelen		54/58
Overlopende rekeningen		490/1	15.112
TOTAAL VAN DE ACTIVA
	20/58	22.000.816	21.085.181

5/16

Nr.

0715.886.823

VKT-inb 3.2

Toel.

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

PASSIVA

EIGEN VERMOGEN

Inbreng

Beschikbaar

Onbeschikbaar

Herwaarderingsmeerwaarden

Reserves

Onbeschikbare reserves

Statutair onbeschikbare reserves

Inkoop eigen aandelen

Financiële steunverlening

Overige

Belastingvrije reserves

Beschikbare reserves

Overgedragen winst (verlies)

(+)/(-)

Kapitaalsubsidies

Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief 6

VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN

Voorzieningen voor risico's en kosten

Pensioenen en soortgelijke verplichtingen

Belastingen

Grote herstellings- en onderhoudswerken

Milieuverplichtingen

Overige risico's en kosten

Uitgestelde belastingen

10/15

10/11

110

111

12

13

130/1

1311

1312

1313

1319

132

133

14

15

19

16

160/5

160

161

162

163

164/5

168

-1.117.876 60.000

60.000

1.091.940

-2.269.816

-572.344 60.000

60.000

-632.344

6 Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen.

6/16

Nr.

0715.886.823

VKT-inb 3.2

SCHULDEN

Schulden op meer dan één jaar

Financiële schulden

Kredietinstellingen, leasingschulden en soortgelijke schulden

Overige leningen

Handelsschulden

Vooruitbetalingen op bestellingen

Overige schulden

Schulden op ten hoogste één jaar

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Financiële schulden Kredietinstellingen Overige leningen

Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten

Belastingen

Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden

Overlopende rekeningen

TOTAAL VAN DE PASSIVA

Toel.

6.3

6.3

Codes		Boekjaar		Vorig boekjaar
17/49	23.118.692		21.657.525
17		21.566.951
170/4
172/3
174/0
175
176	21.566.951
178/9		21.643.694
42/48	1.430.835
42				20.074.450
43
430/8
439	578.243		1.508.295
44
440/4	578.243		1.508.295
441
46
45
450/3
454/9	852.592		60.950
47/48
492/3	120.906	13.831
10/49	22.000.816		21.085.181

6 Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen.

7/16

Nr.

0715.886.823

VKT-inb 4

RESULTATENREKENING

Bedrijfsopbrengsten en bedrijfskosten		Toel.	Codes		Boekjaar	Vorig boekjaar
(+)/(-)		9900	397.123		18.975
Brutomarge
Waarvan: niet-recurrente bedrijfsopbrengsten			76A	846.213
Omzet*			70
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen, diensten		60/61	646.051
en diverse goederen*	(+)/(-)	6.4
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen	62
Afschrijvingen en waardeverminderingen op
oprichtingskosten, op immateriële en materiële			630	556.641		155.899
vaste activa
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in
uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen		631/4
(terugnemingen)	(+)/(-)
Voorzieningen voor risico's en kosten:	(+)/(-)		635/8
toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)		1.518		1.009
Andere bedrijfskosten			640/8
Als herstructureringskosten geactiveerde	(-)		649
bedrijfskosten
Niet-recurrente bedrijfskosten			66A
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)	(+)/(-)		9901	-161.036	-137.933
Financiële opbrengsten		6.4	75/76B
Recurrente financiële opbrengsten			75
Waarvan: kapitaal- en interestsubsidies			753
Niet-recurrente financiële opbrengsten			76B
Financiële kosten		6.4	65/66B	1.476.436	202.236
Recurrente financiële kosten			65	1.476.436		202.236
Niet-recurrente financiële kosten			66B
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting	(+)/(-)		9903	-1.637.472	-340.169
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen			780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen	(+)/(-)		680
Belastingen op het resultaat		67/77
Winst (Verlies) van het boekjaar	(+)/(-)		9904	-1.637.472	-340.169
Onttrekking aan de belastingvrije reserves			789
Overboeking naar de belastingvrije reserves	(+)/(-)		689
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar		9905	-1.637.472	-340.169

* Facultatieve vermelding.

8/16

Nr.

0715.886.823

VKT-inb 5

RESULTAATVERWERKING

Te bestemmen winst (verlies)		Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
(+)/(-)	9906	-2.269.816	-632.344
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(+)/(-)	(9905)	-1.637.472	-340.169
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar	(+)/(-)	14P	-632.344	-292.175
Onttrekking aan het eigen vermogen		791/2
Toevoeging aan het eigen vermogen		691/2
aan de inbreng		691
aan de wettelijke reserve		6920
aan de overige reserves	(+)/(-)	6921	-2.269.816	-632.344
Over te dragen winst (verlies)	(14)
Tussenkomst van de vennoten in het verlies		794
Uit te keren winst		694/7
Vergoeding van de inbreng		694
Bestuurders of zaakvoerders		695
Werknemers		696
Andere rechthebbenden		697

9/16

Nr.

0715.886.823

VKT-inb 6.1.2

		Codes		Boekjaar	Vorig boekjaar
MATERIËLE VASTE ACTIVA
	8199P		xxxxxxxxxxxxxxx	20.995.391
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar
Mutaties tijdens het boekjaar		8169	559.158
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa
Overdrachten en buitengebruikstellingen	(+)/(-)	8179
Overboekingen van een post naar een andere	8189	21.554.549
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar		8199
Meerwaarden per einde van het boekjaar		8259P		xxxxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar		8219	1.091.940
Geboekt
Verworven van derden		8229
Afgeboekt	(+)/(-)	8239
Overgeboekt van een post naar een andere	8249	1.091.940
Meerwaarden per einde van het boekjaar		8259
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8329P		xxxxxxxxxxxxxxx
	155.899
Mutaties tijdens het boekjaar		8279	556.641
Geboekt
Teruggenomen		8289
Verworven van derden		8299
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	(+)/(-)	8309
Overgeboekt van een post naar een andere	8319
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8329	712.540
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR		(22/27)	21.933.949

10/16