De coalitie wordt geleid door de Sociaal-Democraten (SPD), gesteund door de pro-zakelijke FDP en de Groenen.
De FDP had kritiek geuit op het wetsontwerp van het door de Groenen geleide ministerie van Economische Zaken om een snellere overschakeling op klimaatvriendelijke verwarmingssystemen vanaf 2024 te bevorderen, omdat het te duur en ingewikkeld zou zijn.
Het wetsvoorstel maakt deel uit van het Duitse streven om in 2045 klimaatneutraal te zijn, aangezien de bouwsector vorig jaar 112 miljoen ton broeikasgassen heeft uitgestoten, oftewel 15% van het totaal.
De SPD wilde ook wijzigingen om ervoor te zorgen dat het vervangen van verwarmingssystemen geen te zware belasting zou vormen voor huishoudens met een laag inkomen.
Volgens de overeenkomst zal een regel voor het omschakelen van verwarmingssystemen in oude gebouwen naar systemen die werken op 65% hernieuwbare energie vanaf 2024 in eerste instantie alleen van toepassing zijn als er een gemeentelijk plan is voor de verwarmingsvoorziening in het gebied, volgens het door Reuters ingeziene document van de overeenkomst.
Duitsland streeft ernaar om uiterlijk in 2028 een gemeentelijk verwarmingsplan voor het hele land te hebben.
Dit zou huiseigenaren de tijd geven om te beslissen of ze willen overstappen op een warmtepomp, hun huis willen aansluiten op stadsverwarming of een gaskachel willen installeren die kan worden omgebouwd om op waterstof te werken.
Gaskachels mogen vanaf volgend jaar nog steeds geïnstalleerd worden als ze omgebouwd kunnen worden naar waterstof, ook in nieuwe gebouwen als ze geen deel uitmaken van nieuwbouwzones.
In nieuwbouwgebieden moeten geïnstalleerde verwarmingssystemen nog steeds op 65% hernieuwbare energie werken.
Minister van Economie Robert Habeck verwelkomde de overeenkomst.
"De energiewet voor gebouwen komt er, de kern blijft behouden," zei hij in een verklaring.
FDP-parlementsleider Christian Duerr zei dat de wijzigingen in het wetsvoorstel, dat nog door het parlement moet, fundamenteel waren.
Volgens de overeenkomst zal de regering de overstap subsidiëren met geld uit haar Klimaat- en Transformatiefonds, aldus het document, en voegde eraan toe dat subsidies rekening zouden houden met individuele behoeften.
"We willen niemand verplichten om iets te doen wat niet betaalbaar is," stond er in het document.
In het oorspronkelijke ontwerp werden de kosten voor de Duitsers geschat op ongeveer 9,16 miljard euro ($10 miljard) per jaar tot 2028, dalend tot 5 miljard vanaf 2029 als de groei in hernieuwbare energie en de productie van verwarmingspompen de omschakeling goedkoper maakt.
Katharina Droege, covoorzitster van de Groenen, zei dat de steun van de regering ongeveer 1,5 miljard euro per jaar zou kunnen bedragen. (Geschreven door Riham Alkousaa, bewerkt door Mark Potter)
