(ABM FN) VGP heeft in de eerste zes maanden van 2023 nieuwe en hernieuwde huurovereenkomsten met een waarde van 36,2 miljoen euro getekend en de huurinkomsten zo met ruim 8 procent zien stijgen. Dit maakte de vastgoedgroep donderdag voorbeurs bekend. 

"Het is een bewogen en productief eerste halfjaar geweest. We zijn verheugd over de vele nieuwe huurders die we hebben mogen verwelkomen in onze portefeuille en eveneens over de succesvolle transacties die we hebben uitgevoerd met onze bestaande joint venture-partners. Bovendien zien wij een dalende trend in de bouwprijzen wat het mogelijk maakt nieuwe ontwikkelingen te starten tegen gunstige marges", zei CEO Jan Van Geet in zijn toelichting op het halfjaarbericht.

De kaspositie werd versterkt door twee transacties met Allianz Joint Ventures met een netto opbrengst van 267,9 miljoen euro. De kaspositie zal verder worden versterkt met 450 miljoen euro middels de initiële closing met de nieuwe Deka joint venture in het derde kwartaal van 2023.

In het kader van het partnerschap met Deka zal tegen het einde van het huidige derde kwartaal een eerste closing met een transactiewaarde van meer dan 700 miljoen euro gerealiseerd worden, aldus CEO Van Geet.

Tegen het derde kwartaal van 2024 zal de volledige portefeuille, van in totaal meer dan 1,1 miljard euro, overgedragen zijn aan de joint venture waardoor VGP meer dan 700 miljoen euro aan cash zal kunnen recycleren.

De winst voor belastingen bedroeg in de eerste jaarhelft 48,6 miljoen euro, met 33,5 miljoen euro aan netto huur- en hernieuwbare energie inkomsten en 45,5 miljoen euro aan netto herwaarderingswinsten op de portefeuille.

Het nettoresultaat daalde echter met ruim 77 procent tot 34,7 miljoen euro. En de winst per aandeel daalde met 82 procent tot 1,27 euro.

De schuldengraad steeg van 34,4 tot 40,1 procent.

Op 30 juni 2023 waren 24 projecten in aanbouw, welke 732.000 vierkante meter en 50,6 miljoen euro aan extra jaarlijkse huur vertegenwoordigen zodra ze volledig gebouwd en verhuurd zijn.

Daarvan is reeds 90,7 procent voorverhuurd, vergeleken met een marktgemiddelde van circa 50 procent.  

De totale afgewerkte portefeuille vertegenwoordigt 207 gebouwen en heeft een gemiddelde leeftijd van slechts 3,7 jaar. De bezettingsgraad bleef vrijwel ongewijzigd op 98,8 procent.

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer