alstria office REIT-AG rapporteerde de winstresultaten voor het jaar dat eindigde op 31 december 2017. De opbrengsten bedroegen EUR 193,7 miljoen en waren iets lager in vergelijking met de periode van vorig jaar van EUR 202,7 miljoen als gevolg van de impact over het hele jaar van de verkoop van niet-kernactiva in eerdere perioden. Ondanks de lagere opbrengsten bleef de FFO van EUR 113,8 miljoen in grote lijnen stabiel ten opzichte van het boekjaar 2016 van EUR 116,4 miljoen, terwijl de FFO-marge verder verbeterde tot 58,8% van 57,4% een jaar geleden. De stijging van de FFO-marge met nog eens 140 basispunten was vooral te danken aan lagere financieringskosten. Dankzij sterke activiteiten en een waarderingswinst van EUR 181,5 miljoen of EUR 1,18 per aandeel na de jaarlijkse externe waardering steeg de geconsolideerde winst van alstria over de periode met 67,9% tot EUR 297,0 miljoen. Op basis van de huidige portefeuille en de contractueel overeengekomen huur, verwacht alstria voor het boekjaar 2018 een omzet van EUR 187 miljoen en een funds from operations (FFO) van EUR 110 miljoen. De guidance weerspiegelt het verlies in huurinkomsten als gevolg van de verkoop van niet-kernvastgoed EUR 5 miljoen en de beëindiging van huurcontracten EUR 16 miljoen omdat het bedrijf zijn ontwikkelingspijplijn opnieuw opbouwde. Deze effecten worden bijna gecompenseerd door de inkomsten uit nieuwe acquisities EUR 8 miljoen, nieuwe verhuringen EUR 7 miljoen en lagere kosten EUR 2 miljoen. De FFO-marge zal naar verwachting ongeveer stabiel blijven op circa 59%. alstria is voornemens de balans verder te saneren, voornamelijk als gevolg van de conversie van de uitstaande converteerbare obligatielening.